Obiteljska vila 140 m², novo, Centar - Gulići, Poreč

U mirnom i zelenom dijelu Tara, svega 1.700 metara od mora, smjestila se vila koja tradicionalne elemente istarske arhitekture povezuje sa suvremenim komforom i funkcionalnim rasporedom.

Vila je izgrađena 2020. godine, prostire se na približno 140 m² stambene površine te se nalazi na parceli od 752 m². Uređeno dvorište površine 609 m² pruža dovoljno prostora za privatnost, odmor i boravak na otvorenom.

Prizemlje je oblikovano kao prostran i povezan dnevni prostor u kojem se nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i izravan izlaz prema terasi i bazenu, dok unutarnji kamin stvara ugodnu atmosferu i tijekom hladnijeg dijela godine. Na istoj etaži nalazi se jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC te praktična ostava.

Na katu su smještene još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na dijeljeni balkon. Takav raspored osigurava privatnost svim članovima obitelji i gostima, a spavaća soba u prizemlju pogodna je i za osobe kojima je važan boravak bez korištenja stepenica.

Vila se prodaje potpuno namještena. Namještaj je izrađen po mjeri i prilagođen svakom prostoru, zbog čega je interijer skladan, funkcionalan i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja u opremanje.

Središnji dio vanjskog prostora čini bazen površine 29 m², okružen uređenim zelenilom i zaštićen od pogleda susjeda. Uz bazen se nalazi vanjski kamin koji se može koristiti kao ljetna kuhinja i prostor za pripremu hrane, što dvorište čini posebno ugodnim za druženja i duge ljetne večeri. Nekretnina raspolaže i vlastitim ograđenim parkirngom.

Za grijanje i hlađenje koristi se dizalica topline na koju su spojeni ventilokonvektori, dok solarni paneli pokrivaju gotovo cjelokupnu godišnju potrošnju električne energije. Vila ima energetski certifikat A, što doprinosi niskim troškovima održavanja i ugodnom boravku tijekom cijele godine.

Nekretnina ima uredno vlasništvo i svu potrebnu dokumentaciju.

Zahvaljujući mirnoj lokaciji u blizini mora, kvalitetnoj gradnji, privatnom bazenu i potpuno opremljenom interijeru, vila je prikladna za cjelogodišnje stanovanje, obiteljski odmor ili turističko iznajmljivanje.

L'Adria Estate - licencirani posrednik PIRAMIDA d.o.o. Brajde 31, Tar, 52465