Obiteljska kuća Ičići, Opatija - Okolica, Icici, Ika, Opatija

OPATIJA, IČIĆI, U ponudi imamo ekskluzivnu luksuznu vilu ukupne površine 508 m², smještenu na uređenoj parceli od 1435 m², koja pruža potpunu privatnost, vrhunsku kvalitetu gradnje i moderan komfor na jednoj od najprestižnijih lokacija Opatijske rivijere.

Ova elegantna nekretnina projektirana je za one koji traže spoj luksuza, vrhunske arhitekture i sofisticiranog načina života. Vila se prostire na tri etaže te nudi wellness zonu, fitness, prostrane terase s otvorenim pogledom na more, infinity bazen, ljetnu kuhinju i garažu za dva automobila

Nekretnina uključuje:

**PRIZEMLJE:**
- Hodnik 11,9 m²
- WC 3,3 m²
- Kotlovnica 10,9 m²
- Prostorija za pohranu namirnica 8,1 m²
- Sobu za odmor 27,7 m²
- Spavaću sobu 24,1 m² s kupaonicom 4,4 m²
- Prostoriju za presvlačenje 7,2 m²
- Wellness 16,4 m²
- WC 2,0 m²
- Fitness 15,8 m²
- Skladišni prostor 14,3 m²
- Terasu 47,4 m²

**PRVI KAT:**
- Hodnik 11,7 m²
- Praonica rublja 8,0 m²
- Ormar 11,8 m²
- Predsoblje 19,6 m²
- WC 3,3 m²
- Radna soba 13,7 m²
- Dnevni boravak 42 m²
- Kuhinja 17,8 m²
- Blagovaonica 16,5 m²
- Terasa 60,5 m²

**DRUGI KAT:**
- Hodnik 7,1 m²
- Glavna spavaća soba 23,5 m² s kupaonicom 14,8 m²
- Spavaća soba 21,9 m² s kupaonicom 4,5 m²
- Spavaća soba 19,4 m² s kupaonicom 4,1 m²
- Terasa 44 m²

Kuća je izgrađena od cigle (termo blokova) Porotherm 38 (cm) Profi Wienerberger, koji osiguravaju izvrsnu toplinsku izolaciju, dopunjenu grafitnim stiroporem debljine 8 cm.
Unutra vas dočekuje raskošna premium dekoracija. Podovi u kući izrađeni su od profinjenog talijanskog mramora Botticino Classico u kombinaciji s Emperador Dark, stvarajući atmosferu elegancije. U dnevnom boravku nalazi se kamin od istih vrsta mramora, što prostoru daje profinjenost i ugodnost. U spavaćim sobama postavljen je parket od afričkog hrasta njemačkog proizvođača HARO, koji se ističe dugotrajnošću i izražajnom teksturom. Kupaonice su opremljene sanitarijama Olympia Ceramica (Italija), što naglašava opći stil kuće. Zidovi su dekorirani tehnikom Velatura proizvođača San Marco (Italija), tapete su iz tvornice Portofino (Italija), a keramičke pločice marke Piemme Valentino (Italija), što interijeru daje ekskluzivnost. Vrata i namještaj izrađeni su u španjolskoj tvornici Muebles Cercos, a kuhinja je opremljena premium kućanskim aparatima Smeg.

Za maksimalnu udobnost predviđena su moderna inženjerska rješenja s korištenjem dvije toplinske pumpe marke DAIKIN:
- Grijanje - topli vodeni pod;
- Hlađenje - fan coilovi;
- Ventilacija - dovodno-odvodna s rekuperacijom topline;
osiguravaju energetsku učinkovitost, svjež zrak i upravljaju se putem pametnog telefona.

Na okućnici se nalazi preljevni bazen Infiniti 10×5 metara, idealan za odmor i zabavu. Ispod bazena nalazi se garaža za dva automobila, tehnička prostorija za bazen i WC. Na parceli se također nalazi ljetna kuhinja s kaminom i plinskim roštiljem (barbecue) Napoleon.
Kuća je opremljena alarmom i vanjskim video nadzorom s osam video kamera.

Ova nekretnina je spoj pouzdanosti, udobnosti i profinjenog estetizma, gdje je svaki detalj odabran s ljubavlju prema komforu i kvaliteti.

Smješteni uz samu Opatiju, Ičići su danas poznati nautički centar. ACI Marina ima oko 300 vezova u moru i 40 suhih vezova, te nudi kompletan nautički servis, a vlasnik je i visokog ekološkog priznanja „Plava zastava“. Smještajne mogućnosti u Ičićima su vrlo raznolike, tu se nalazi lijepi hotel, mnoge luksuzno opremljene vile i apartmani, a ljubiteljima kampiranja na raspolaganju je autokamp okružen prekrasnim zelenilom. Posebno je za naglasiti da kroz Ičiće prolazi poznati Lungomare, obalno šetalište koje je izgradio austrijski car Franjo Josip I.,1885. godine. Ičići su gotovo na pola puta Lungomarea te je šetnica noću diskretno osvijetljena pa su stvoreni uvjeti za romantične šetnje.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Alona Antoniuk
Asistent u posredovanju
+385 95 752 5567
alona@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51 272 903
info@spatium.hr

ID CODE: 7894

Alona Antoniuk
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 752 5567
Tel: +385 51 272 903
E-mail: alona@spatium.hr
www.spatium.hr