Obiteljska kuća 170 m², Vrh i Zapad, Krk

Manor predstavlja iznimnu novogradnju smještenu u mirnom ambijentu zapadnog dijela
otoka Krka te predstavlja savršen spoj tradicionalne otočne arhitekture, vrhunskih prirodnih
materijala i suvremene udobnosti stanovanja.

Projektirana u prepoznatljivom primorskom stilu, vila je nastala s posebnom pažnjom prema
svakom detalju od arhitekture i odabira materijala do završne obrade interijera i namještaja
izrađenog po mjeri.

Kuća je idealna kao privatna mediteranska rezidencija, luksuzni drugi dom ili ekskluzivna
investicija u segmentu visokokvalitetnog turističkog najma.

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena novim uređajima vrhunske kvalitete. Sve
je osmišljeno kao jedinstvena arhitektonska cjelina dom spreman za useljenje i uživanje
odmah po završetku gradnje.

* ARHITEKTURA I PRIRODNI MATERIJALI

Arhitektura vile skladno povezuje tradicionalne elemente otoka Krka sa suvremenim, čistim
linijama. Fasada je obložena prepoznatljivim benkovačkim kamenom, dok su terase, vanjske
površine i pristupne staze popločane kvalitetnim bračkim kamenom. Ljetna kuhinja i masivni
blagovaonski stol izrađeni su od istarskog kamena, čime je dodatno naglašena povezanost s
mediteranskom graditeljskom tradicijom.

Tradicionalni kameni lukovi, vidljive drvene stropne grede i unutarnje kameno stubište stvaraju
autentičan otočni karakter. Unutarnja vrata izrađena su od masivnog hrasta, a sav namještaj
posebno je dizajniran i izrađen po mjeri od punog hrastovog drva, u potpunom skladu s
arhitekturom i materijalima kuće.

Rezultat je skladan prostor u kojem se susreću karakter tradicionalne kamene kuće i udobnost
moderne vile.

* RASPORED PROSTORA

Kroz natkrivenu ulaznu verandu ulazi se u elegantno predvorje koje vodi prema otvorenom
dnevnom prostoru prizemlja. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su u prostranu
i funkcionalnu cjelinu. Moderna kuhinja sa središnjim otokom prirodno je uklopljena u prostor,
dok vidljive drvene grede, prirodni materijali i rustikalni kamin na drva stvaraju toplu
mediteransku atmosferu.

Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s terasama i vrtom, omogućujući nesmetan
prijelaz između interijera i eksterijera. U prizemlju se nalazi privatna spavaća soba s vlastitom
kupaonicom i izravnim izlazom na terasu. Na istoj etaži nalaze se garderoba, gostinjski WC s
perilicom i sušilicom rublja te dodatni spremišni prostor.

Unutarnje kameno stubište vodi na kat, gdje se nalaze još dvije elegantne spavaće sobe. Svaka
raspolaže vlastitom kupaonicom i izlazom na zajednički balkon.

* OKUĆNICA

Natkrivena ljetna kuhinja, izrađena od istarskog kamena, predstavlja središnje mjesto
mediteranskog načina života na otvorenom. Opremljena je otvorenim kaminom, plinskom
pločom za kuhanje i napom. Ugrađeni stropni zvučnici pružaju ugodnu glazbenu kulisu, dok
stropni ventilator osigurava dodatnu udobnost tijekom toplih ljetnih dana.

U središtu prostora nalazi se masivni blagovaonski stol od istarskog kamena, izrađen posebno
za ovu vilu savršen za obiteljska druženja, privatne večere i duge ljetne večeri.

Iz ljetne kuhinje nekoliko stepenica vodi prema sunčalištu i privatnom bazenu.

Dnevni boravak otvara se prema natkrivenoj verandi zaštićenoj tradicionalnim kamenim
lukovima, koja se nastavlja na prostranu terasu popločanu bračkim kamenom.

* INTERIJER I TEHNIČKA OPREMLJENOST

Prirodni materijali, vrhunska izvedba i pažljivo odabrani detalji stvaraju elegantan i uistinu
bezvremenski ambijent. Za cjelogodišnju udobnost osigurana su tri međusobno usklađena
sustava:

* podno grijanje u cijeloj kući,
* klimatizacija u spavaćim sobama i dnevnom boravku,
* rustikalni kamin na drva u središnjem dnevnom prostoru.

Integrirani sustav pametne kuće omogućuje nadzor i upravljanje grijanjem, klimatizacijom,
rasvjetom, alarmnim sustavom i sigurnosnim kamerama. U dnevnom boravku, na terasama i
u ljetnoj kuhinji ugrađen je audio sustav sa stropnim zvučnicima. Dodatnu vrijednost pruža i
punionica za električna vozila.

Okućnica je pažljivo uređena i ograđena zidovima od prirodnog kamena. Masline i odabrane
autohtone mediteranske biljke stvaraju prirodan okvir oko kuće, terasa i bazena. Sve zelene
površine povezane su s automatskim sustavom navodnjavanja.

* LOKACIJA

Linardići se nalaze na zapadnom dijelu otoka Krka, u izvornom području poznatom kao
Šotovento krajoliku starih kamenih zidova, maslinika, mediteranskih vrtova i mirnih uvala.

Uvala Vela Jana s malom lukom udaljena je svega nekoliko minuta vožnje, dok se plaža Jert
u Pinezićima nalazi u neposrednoj blizini. Grad Krk i Malinska dostupni su za približno 15 do
20 minuta vožnje automobilom. Trajektna luka Valbiska povezuje otok tijekom cijele godine
s Cresom, Lošinjem i Rabom, dok je otok Krk izravno povezan s kopnom preko Krčkog mosta.
Međunarodna zračna luka Rijeka udaljena je približno 27 km.

Lokacija pruža savršen balans između privatnosti, prirode i jednostavne dostupnosti svih
sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: 139-239

MANOR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 99 365 7230
Tel: +385 51 504 909
E-mail: info@manor.hr
www.manor.hr