Obiteljska kuća 100 m², novo, Vodnjan

Moderna dvojna vila s panoramskim pogledom na more, smještena u mirnoj ulici u Galižani, nadomak centra naselja i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.

OPIS VILE:
Ova moderna dvojna vila prostire se na ukupno 100 m stambene površine te je smještena na parceli površine 293 m.

Riječ je o vili koja se sastoji od dvije etaže, pri čemu je raspored prostora pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost. U prizemlju se nalazi ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas uvodi u prostrani dnevni prostor koncipiran prema principu *open space* koncepta, bez pregradnih zidova. Ovdje su smješteni komotni dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja, čineći skladnu cjelinu idealnu za svakodnevni život i druženje.

Posebnu vrijednost ovom prostoru daju velike klizne staklene stijene kroz koje u interijer prodire obilje prirodne svjetlosti, stvarajući ugodan i prozračan ambijent tijekom cijelog dana. Ujedno predstavljaju direktan izlaz na uređenu okućnicu i natkrivenu terasu, dok se iz unutrašnjosti pruža pogled prema bazenu i sunčalištu.

U prizemlju vile dodatno su smješteni gostinjski toalet te manje spremište.

Unutarnjim stubištem pristupa se prvome katu, gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu. Obje sobe imaju izlaz na vlastitu natkrivenu terasu, dok jedna od njih predstavlja master spavaću sobu zahvaljujući izlazu na najveću privatnu terasu s otvorenim panoramskim pogledom na more i zeleni krajolik.

Ova terasa predstavlja savršeno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje nakon aktivnog dana ili uživanje uz čašu omiljenog vina, a zahvaljujući svojoj prostranosti i odličnoj orijentaciji pruža potpun osjećaj mira i privatnosti.

OPIS OKUĆNICE:
Ova manja, ali funkcionalna vila smještena je na potpuno ograđenoj okućnici površine 293 m.

Ulaz na okućnicu osiguran je električnim portunom sa senzorima, direktno s asfaltirane prometnice. Po ulasku vas dočekuje uređeni parking za dva automobila, koji budući vlasnici po vlastitim željama mogu i natkriti.

Središnji dio okućnice zauzima bazen površine 24 m sa sunčalištem, uz koji se nalazi prostrana ljetna terasa, idealna za opuštanje, druženja i uživanje s obitelji i prijateljima. Okućnica je dodatno uređena mediteranskim zelenilom i stablima maslina, stvarajući ugodan mediteranski ugođaj, dok se za održavanje zelenih površina brine sustav automatskog navodnjavanja.

Na okućnici se nalazi i vanjski pomoćni objekt koji se sastoji od vanjskog toaleta te dodatne prostorije koja služi kao tehnička prostorija bazena i spremište.

DODATNE INFORMACIJE:
* Nekretnina se daje u dugoročni najam, 1 godinu minimanlno, u potpunosti namještena i opremljena.
* Mogući je dogovor i dužega perioda.
* Vila je opremljena klima uređajima u svakoj prostoriji za grijanje i hlađenje.
* U svim prostorijama postavljeno je podno grijanje.
* Bazen ima pripremljene sve instalacije za ugradnju sustava grijanja vode.

OPIS LOKACIJE:
Vila se nalazi u mirnoj ulici, bez mnogo prometa, svega nekoliko koraka od centra naselja Galižana, odnosno svega tri minute lagane vožnje od grada Vodnjana. Blizina svih važnih sadržaja poput trgovina, restorana, kafića, škole, vrtića, odlična prometna povezanost te svega desetak minuta vožnje do centra Pule dodatno povećavaju vrijednost ove nekretnine.

Posebnu prednost predstavlja činjenica da se vila nalazi svega dvanaest minuta lagane vožnje od jedne od najljepših i najuređenijih plaža u okolici. Riječ je o obalnom području koje povezuje Štinjan, Valbandon, Fažanu i Peroj, poznatom po uređenim plažama, beach barovima, restoranima uz more, brojnim zelenim površinama, dječjim igralištima te terenima za nogomet, košarku i odbojku na pijesku.

Vrijedi istaknuti i vrlo dobru prometnu povezanost Galižane s okolnim naseljima i gradovima putem redovnog javnog prijevoza, kao i blizinu Zračne luke Pula.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 48759

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com