Obiteljska kuća Nedešćina, Sveta Nedelja, Sveta Nedelja

Smještena u mirnom okruženju Nedešćine, u blizini povijesnog grada Labina i svega 5 km od Jadranskog mora, ova prekrasno renovirana istarska kamena kuća spaja autentični mediteranski karakter, suvremenu udobnost i izniman investicijski potencijal. Smještena na prostranoj građevinskoj parceli od 2.220 m², uključujući približno 2.010 m² lijepo uređene okućnice, nekretnina pruža potpunu privatnost te rijetku mogućnost izgradnje dodatne obiteljske kuće ili luksuzne vile za odmor na preostalom građevinskom zemljištu.

Kuća je izvorno izgrađena 1934. godine, a u potpunosti je renovirana 2010. godine korištenjem vrhunskih materijala, pri čemu je sačuvana njezina tradicionalna istarska arhitektura. Renovacija uspješno spaja bezvremensku kamenu gradnju sa suvremenim rješenjima, stvarajući elegantan dom prikladan za cjelogodišnje stanovanje ili kao vrhunsku investiciju za turistički najam.

Stambeni prostor raspoređen je na tri funkcionalno osmišljene etaže. Podrum površine 90 m² obuhvaća tradicionalnu istarsku konobu s izlazom na natkrivenu terasu i ljetnu kuhinju, finsku saunu, vinski podrum, praonicu rublja, spremište i zaseban toalet, pružajući idealan prostor za opuštanje i druženje.

Prizemlje površine približno 77 m² nudi prostrani dnevni boravak s kaminom i izlazom na veliku natkrivenu terasu, potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, zaseban gostinjski toalet i ulazni hodnik.

Prvi kat prostire se na približno 55 m² te se sastoji od tri udobne spavaće sobe povezane središnjim hodnikom, pružajući miran i funkcionalan prostor za članove obitelji ili goste.

Uz glavnu kuću nalazi se zaseban objekt površine 34 m² koji je trenutno uređen kao privatna teretana, dodatno povećavajući razinu udobnosti i kvalitetu života koju ova iznimna nekretnina pruža.

Potpuno ograđena i prekrasno uređena okućnica stvara privatnu mediteransku oazu s bazenom površine 39 m² i hidromasažnim dijelom, zrelim voćkama, mediteranskim biljem te brojnim prostorima namijenjenima opuštanju, objedovanju na otvorenom i druženjima. Prostrano dvorište osigurava potpunu privatnost i dovoljno prostora za uživanje u mediteranskom načinu života tijekom cijele godine.

Nekretnina je opremljena podnim grijanjem, radijatorima povezanim s energetski učinkovitom dizalicom topline te s četiri inverter klima uređaja koji osiguravaju maksimalnu udobnost u svim godišnjim dobima. Solarni paneli zajedno s visokokvalitetnom toplinskom izolacijom značajno smanjuju potrošnju energije i troškove održavanja.

Vrhunska kvaliteta izrade vidljiva je u svakom detalju ove nekretnine. Ručno izrađena stolarija od ariša, elegantni hrastovi podovi, detalji od prirodnog kamena i visokokvalitetna keramika dodatno naglašavaju autentičan karakter doma, dok je velik dio namještaja izrađenog po mjeri od masivnog drva uključen u kupoprodajnu cijenu.

Lokacija pruža savršen spoj mira i praktičnosti. Trgovine, kafići i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se u neposrednoj blizini, dok su prekrasne plaže i kristalno čisto more istočne obale Istre udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Vlasništvo je uredno 1/1. Nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu i energetski certifikat, čime je osiguran siguran proces kupnje i brzi prijenos vlasništva na budućeg kupca.

Ova iznimna nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju autentične renovirane istarske kamene kuće s bazenom, finskom saunom, privatnom teretanom i dodatnim potencijalom za gradnju. Bilo da tražite prestižan obiteljski dom, ekskluzivnu kuću za odmor ili isplativu investiciju u turizam, ova nekretnina pruža iznimnu dugoročnu vrijednost.

Nedešćina je šarmantno mjesto u istočnoj Istri poznato po mirnom okruženju, prekrasnoj prirodi i izvrsnoj lokaciji između Labina i Jadranske obale. Obližnji srednjovjekovni Labin nudi bogatu kulturnu baštinu, izvrsne restorane, kafiće, trgovine i sve potrebne sadržaje, dok je popularno turističko odredište Rabac udaljeno svega nekoliko minuta vožnje te nudi kristalno čisto more, uređene plaže i brojne mogućnosti za rekreaciju.

Istočna Istra posljednjih godina bilježi sve veći interes kupaca luksuznih nekretnina zahvaljujući spoju netaknute prirode, visoke kvalitete života, izvrsne prometne povezanosti i velike potražnje za ekskluzivnim kućama za odmor, što ovu regiju čini jednom od najatraktivnijih investicijskih destinacija u Hrvatskoj.

Tražena cijena je podložna pregovorima, pružajući ozbiljnim kupcima izvrsnu priliku za kupnju ove iznimne nekretnine pod povoljnim uvjetima. Spoj autentične istarske arhitekture, vrhunskih sadržaja, dodatnog građevinskog potencijala i izvrsne lokacije u blizini mora čini ovu nekretninu izvanrednom investicijom na istarskom tržištu nekretnina.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3 % + PDV te se naplaćuje prilikom potpisivanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-4119

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com