Obiteljska kuća 160 m², Buzet

Smještena u mirnom i zelenom okruženju, 2 minute vožnje od centra Buzeta i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, ova tradicionalna istarska kamena stancija predstavlja rijetku priliku na tržištu. Okružena vlastitim zemljištem površine od 26.724 m2, pruža potpunu privatnost, mir i brojne mogućnosti budućim vlasnicima, bilo da traže obiteljski dom, ruralno imanje ili nekretninu s iznimnim investicijskim potencijalom.

OPIS NEKRETNINE:
Smještena na rubnom dijelu naselja, okružena šumom, livadama i netaknutom prirodom, ova autentična kamena stancija spremna je za novo poglavlje svoje priče. Riječ je o tradicionalnom istarskom gospodarstvu koje se sastoji od glavne stambene kuće, pomoćnog objekta te prostrane kamene štale, zajedno čineći skladnu i funkcionalnu cjelinu.

Ovakve nekretnine danas su sve rjeđe dostupne na tržištu, upravo zbog svoje autentičnosti, veličine zemljišta i mogućnosti koje nude. Bez obzira tražite li privatnu rezidenciju, luksuznu vilu u tradicionalnom istarskom stilu, agroturistički projekt ili investiciju s dugoročnim potencijalom, ova nekretnina pruža izvrsnu osnovu za realizaciju različitih ideja i vizija.

Glavna stambena kuća prostire se kroz nekoliko etaža. U prizemlju se nalazi manja kuhinja s blagovaonicom, spremište, kupaonica te pristup izvornoj kamenoj konobi koja predstavlja idealan prostor za čuvanje vina ili uređenje autentične vinske kušaonice.

Na prvom katu smještene su dvije prostrane spavaće sobe iz kojih se pruža otvoren pogled na okolno selo, prirodu i brežuljkasti krajolik karakterističan za sjevernu Istru. Posljednju etažu čini tavanski prostor koji budućim vlasnicima ostavlja dodatne mogućnosti uređenja prema vlastitim potrebama.

Pomoćni objekt koji povezuje glavnu kuću i štalu nekada se koristio kao spremište, no jednako tako može postati dodatni stambeni prostor, apartman ili prostor za razne sadržaje. U nastavku se nalazi i prostrana kamena štala raspoređena na dvije etaže, koja svojim dimenzijama i konstrukcijom pruža brojne mogućnosti prenamjene.

OPIS OKUĆNICE:
Neposredno ispred kuće nalazi se uređeno dvorište koje predstavlja idealan prostor za stvaranje vlastite privatne oaze. Trenutno se ovdje nalaze garaža, manja radionica te prostor predviđen za boravak i druženje na otvorenom.

Zahvaljujući rasporedu i veličini dvorišta, budući vlasnici imaju mogućnost uređenja dodatnih parkirnih mjesta, izgradnje bazena, ljetne kuhinje, sunčališta ili drugih sadržaja koji će dodatno povećati vrijednost i funkcionalnost nekretnine.

Posebnu vrijednost ove ponude predstavlja 26.724 m zemljišta koje se prostire oko stancije. Sve parcele međusobno su povezane i čine jedinstvenu cjelinu. Nekada su se koristile kao obradive površine, vinogradi, voćnjaci i šume, a danas nude izniman potencijal za različite namjene.

Uz odgovarajuće postupke i potrebnu dokumentaciju, dio zemljišta može predstavljati dugoročnu investicijsku priliku kroz mogućnost buduće prenamjene, dok se ostatak može iskoristiti za razvoj agroturizma, uzgoj maslina, vinove loze, voćnjaka ili za držanje životinja poput konja, boškarina, krava i drugih domaćih životinja.

Ovakva kombinacija autentične kamene arhitekture i velikog zemljišta pruža rijetku priliku za stvaranje jedinstvenog projekta u srcu Istre. A vjerujemo kako je vrijedna i činjenica da se uz granicu većega polja proteže prirodni potok vode.

DODATNE INFORMACIJE:
* Nekretnina posjeduje aktivne priključke na gradsku struju, vodu i na kanalizacijski sustav.
* Vlasništvo nekretnine je uredno, bez financijskih i pravnih tereta.
* Za objekt je izdana uporabna dozvola.
* Sva dokumentacija dostupna je na uvid prilikom razgleda nekretnine.
* Nekretnina se prodaje u postojećem stanju.
* Objekt zahtijeva kompletnu renovaciju.
* U prodaju je uključena kuća zajedno sa svim pripadajućim zemljištem.
* Nekretnina je u privatnom vlasništvu.

OPIS LOKACIJE:
Nekretnina se nalazi na iznimno mirnoj lokaciji, svega dvije minute lagane vožnje od centra Buzeta, grada poznatog kao "grad tartufa", koji tijekom cijele godine nudi sve sadržaje potrebne za kvalitetan i ugodan život.

Blizina trgovina, škole, vrtića, restorana, zdravstvenih ustanova i ostale infrastrukture omogućuje svakodnevni život bez kompromisa, dok istovremeno budući vlasnici mogu uživati u potpunom miru, privatnosti i prirodnom okruženju.

Posebnost ove nekretnine nisu samo njezina autentičnost i impresivna površina zemljišta, već osjećaj mira koji pruža od prvog trenutka boravka. Ovdje ćete pronaći prostor za stvaranje novog doma, obiteljskih uspomena ili jedinstvenog projekta koji će u potpunosti iskoristiti potencijal ove rijetke istarske stancije.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili dogovor oko privatnog razgledavanja nekretnine, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49262

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com