Obiteljska kuća Vrtlinovec, Varaždinske Toplice, Varaždinske Toplice

KUĆA S BAZENOM I POTPUNOM PRIVATNOŠĆU 105m2 | VRTLINOVEC | 5.100 m² IMANJA | DIZAJNERSKI INTERIJER | SAUNA | OTVOREN POGLED

Na prodaju je potpuno renovirana i vrhunski uređena kuća u Vrtlinovcu, smještena svega nekoliko minuta od Varaždinskih Toplica, na iznimno privatnoj parceli površine čak 5.100 m².
Ova nekretnina nije samo mjesto za stanovanje – riječ je o imanju osmišljenom za život u miru, privatnosti i potpunom kontaktu s prirodom, uz komfor i standard kakav se rijetko pronalazi izvan urbanih sredina.

Kuća je posljednji put renovirana 2026. godine, pri čemu je interijer uređen u modernom dizajnerskom konceptu, s pažljivo odabranim materijalima i detaljima.

PRIVATNOST KOJU JE DANAS TEŠKO PRONAĆI
Najveća vrijednost ovog imanja upravo je njegova potpuna privatnost.
Kuća je okružena vlastitim zelenilom, voćnjakom i prirodom, bez neposrednog susjedstva i bez pogleda drugih kuća u okućnicu. Umjesto susjednih objekata, pogled se otvara prema okolnim brežuljcima i šumi.

Cijelo zemljište površine 5.100 m² je ograđeno, a pristup imanju kontroliran je putem električnih ulaznih vrata.
Uz ogradu je posađeno čak 90 lovor-višnji, koje će s vremenom formirati prirodnu zelenu ogradu i dodatno naglasiti osjećaj intime i privatnosti.

Takva lokacija pruža rijetku mogućnost da nakon dolaska kući doslovno ostavite gradsku svakodnevicu iza sebe.

FUNKCIONALAN RASPORED NA DVIJE ETAŽE
Kuća je organizirana na prizemlje i prvi kat, s funkcionalnim rasporedom koji omogućuje ugodan obiteljski život.

PRIZEMLJE
Prizemna etaža sastoji se od:
- garaže,
- sanitarnog čvora,
- ljetne kuhinje,
- prostorije za boravak,
- dvije podrumske prostorije namijenjene skladištenju i odlaganju stvari.

Zbog rasporeda prostorija, kvalitetne gradnje i izolacije, te postojeće infrastrukture (kuhinja i wc), prizemni prostor može se adaptirati u zasebnu stambenu jedinicu.

Garaža može služiti za parkiranje vozila, ali i kao dodatni prostor za spremanje alata, bicikala, opreme i drugih stvari.
Osim garaže, prostrana okućnica omogućuje parkiranje još pet automobila.

PRVI KAT
Stambeni dio kuće sastoji se od:
- ulaznog hodnika,
- prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom otvorenog koncepta,
- kuhinje,
- kupaonice s WC-om,
- dvije sobe,
- balkona.

Središnji dio doma čini prostrani dnevni prostor koji povezuje boravak i blagovaonicu, stvarajući ugodno mjesto za svakodnevni život i druženje.

DIZAJNERSKI INTERIJER I VRHUNSKI MATERIJALI
Posebna vrijednost ove nekretnine je njezin interijer.

Kuća je tijekom renovacije uređena u modernom i sofisticiranom dizajnerskom konceptu, pri čemu se kroz cijeli prostor provlače kvalitetni materijali i pažljivo odabrani detalji.

Interijer karakteriziraju:
- kvalitetna protuprovalna vrata na šifru,
- tamni mramor,
- elegantni mesingani detalji,
- drveni stropovi,
- ambijentalna LED rasvjeta,
- kvalitetna ALU stolarija,
- električne rolete i komarnici,
- kvalitetni vinil podovi.

Cjelokupni prostor djeluje moderno, toplo i profinjeno, a dizajn je izveden tako da kuća ostavlja dojam zaokružene i promišljene cjeline.

ENERGETSKA UČINKOVITOST I SUVREMENA OPREMA
Prilikom renovacije posebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti i ugodnosti stanovanja.

Grijanje je riješeno kombinacijom:
- peći na pelete,
- infracrvenih stropnih panela niske potrošnje,
- zasebnih termostata u svim prostorijama,
- podnog grijanja u kupaonici.

Dodatnu funkcionalnost pružaju:
- automatska senzorska rasvjeta,
- kvalitetna ALU stolarija,
- električne rolete i komarnici,
- vlastita Starlink antena za brz i stabilan pristup internetu.

Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, što uključuje kompletan namještaj, ormare izrađene po mjeri, kuhinju s aparatima, perilicu posuđa, perilicu rublja, opremu za vježbanje te unutarnju saunu.

Budući vlasnik tako dobiva nekretninu spremnu za useljenje bez potrebe za dodatnim opremanjem.

BAZEN, ROŠTILJ I VLASTITA OAZA ZA ODMOR
Vanjski dio imanja dodatno podiže vrijednost ove nekretnine.
Uređena okućnica uključuje bazen te prostor namijenjen druženju i boravku na otvorenom s roštiljem.

Velika i potpuno ograđena parcela pruža dovoljno prostora za:
- obiteljska druženja,
- igru djece,
- kućne ljubimce,
- vrt,
- voćnjak,
- rekreaciju,
- uživanje uz bazen,
- stvaranje vlastite zelene oaze.

Ovo je imanje na kojem se privatnost ne svodi samo na nekoliko metara okućnice – 5.100 m² vlastitog prostora omogućuje vam da imate svoj mir, svoj vrt, svoj bazen i svoj pogled.

LOKACIJA
Nekretnina se nalazi u mirnom, zelenom i povišenom području sjeverozapadno od Varaždinskih Toplica, u pretežito stambeno-vikend zoni poznatoj po brežuljcima, šumama, vinogradima i prekrasnim pogledima.

Sama nekretnina nalazi se na izrazito privatnoj lokaciji, dok su Varaždinske Toplice udaljene svega nekoliko minuta vožnje.

Do centra Varaždinskih Toplica potrebno je približno 4 km, odnosno svega nekoliko minuta automobilom, gdje su dostupni trgovine, škole, zdravstvene ustanove, restorani i svi ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život.

U neposrednoj okolici imanja nalaze se šumske staze, vinogradi i brežuljci idealni za:
- šetnje,
- trail trčanje,
-  bicikliranje,
- planinarenje,
- istraživanje prirode.

Za samo 6–7 minuta vožnje dostupni su parkovi, šetnice i arheološki lokaliteti Varaždinskih Toplica, dok se u okolici nalaze brojne kleti i restorani s tradicionalnom zagorsko-podravskom gastronomskom ponudom.

Za svakodnevnu kupovinu, školu i ostale obveze automobil je praktički neophodan, no upravo je to kompromis koji ova lokacija nudi – potpunu privatnost i mir, uz grad i autocestu dovoljno blizu da svakodnevna logistika ostane jednostavna.

Posebna prednost je i brz pristup autocesti A4, koja omogućuje jednostavno povezivanje prema Varaždinu i Zagrebu.
Varaždin je udaljen približno 10 kilometara, dok je Zagreb udaljen oko 40 minuta vožnje, ovisno o prometu.

Nekretnina posjeduje urednu dokumentaciju, a kupnja je moguća putem stambenog kredita ili vlastitim sredstvima.

NEKRETNINA ZA ONE KOJI TRAŽE VIŠE
Ovo je nekretnina za kupca koji ne traži samo kuću, već način života.
Kuću u kojoj ujutro možete popiti kavu s pogledom na šumu, dan provesti uz bazen, prošetati vlastitim imanjem ili krenuti izravno prema šumskim stazama – a navečer uživati u privatnosti koju je u blizini grada danas iznimno teško pronaći.

5.100 m² privatnosti, potpuno renovirana kuća, dizajnerski interijer, bazen, sauna, vrhunska oprema i neposredna blizina Varaždinskih Toplica.

Sve to uz dovoljno dobru prometnu povezanost da Varaždin ostaje na desetak kilometara, Zagreb na približno 40 minuta, a autocesta A4 na nekoliko minuta vožnje.

Imanje koje pruža ono što je danas najvrjednije – prostor, mir, privatnost i kvalitetu života.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID CODE: 1238

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
www.homefinder.hr