Obiteljska kuća 239 m², dobro stanje, Šibenik

U mirnom okruženju naselja Dubrava kod Šibenika, na prodaju je prostrana obiteljska kuća s golemim potencijalom i izuzetnom investicijskom vrijednošću. Nekretnina se nalazi na parceli od 297 m², a u cijenu je uključen i dodatni okolni teren površine 2.921 m². Velika prednost ovog dodatnog zemljišta je što je u potpunosti građevinske namjene, što otvara mogućnost parcelacije i gradnje još jedne zasebne stambene jedinice, poput vile s bazenom ili obiteljske kuće. Dodatnu vrijednost i potpunu neovisnost ovom terenu pruža i činjenica da ima osiguran vlastiti, zaseban ulaz s makadamskog puta. Kroz cijelu postojeću kuću provedeno je centralno grijanje na drva, što osigurava ugodnu i ekonomičnu toplinu tijekom zimskih mjeseci.

Postojeća kuća proteže se na tri etaže koje čine prizemlje, kat i potkrovlje. Prizemlje kuće zahtijeva kompletnu renovaciju, a nudi odličan tlocrt koji se može prilagoditi u prostran stan ili zaseban apartman. Sastoji se od ulaznog hodnika, predsoblja, kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka te spavaće sobe.

Gornjem katu pristupa se kroz unutarnje stubište. Ovaj dio kuće je potpuno novo izgrađen, pun prirodnog svjetla i spreman za useljenje. Stan na katu nudi udoban i prostran raspored koji uključuje predsoblje, kupaonicu te veliki dnevni boravak koji ima izravan izlaz na komfornu natkrivenu terasu površine gotovo 13 m². Dvije spavaće sobe na ovoj etaži također su iznimno ugodne te obje imaju izlaz na nenatkriveni balkon. Iznad stana nalazi se potkrovlje u visokom roh-bau stanju, površine 35 m², koje se unutarnjim stubištem može povezati s katom u atraktivan dvoetažni prostor s krovnom izolacijom debljine 10 cm.

Dvorište oko kuće je pažljivo osmišljeno za svakodnevni život i opuštanje. Okruženo je predivnim i redovito održavanim vrtom, idealnim za uzgoj domaćeg bilja ili povrća. Uređeni dio dvorišta opremljen je i vanjskim roštiljem za obiteljska druženja. Na parceli se nalazi i čvrsto vanjsko spremište od 35 m² koje može služiti kao ljetna kuhinja, radiona ili prostrana ostava, dok je za limene ljubimce osiguran natkriveni parkirni prostor.

Ova je nekretnina savršen spoj obiteljskog mira u zelenom okruženju i vrhunske investicije, s obzirom na to da kupac dobiva useljiv stan i golemo građevinsko zemljište. Lokacija u Dubravi nudi privatnost i odmak od gradske gužve, dok su centar Šibenika, more i priključak na autocestu udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte

Mia Grubišić

E-mail: mia@palace.agency

Kontakt broj: +385 99 1609 305

Šifra nekretnine: 10531