1/4
Obiteljska kuća Jalkovec, Varaždin - Okolica, Varaždin
€ 95.000
Oglas ažuriran 12. 08. 2026.
Opis
referenca: VZ3969
Kuća za rušenje
Jalkovec – građevinsko zemljište s postojećim objektimaNa prodaju je nekretnina u Jalkovcu, naselju koje administrativno pripada Gradu Varaždinu, zbog čega predstavlja zanimljivu priliku za gradnju obiteljske kuće, ali i za investicijski projekt nadomak svih gradskih sadržaja.
Ukupna površina zemljišta iznosi 936 m². Prema zemljišnoknjižnom izvatku, nekretninu čine dvorište površine 712 m², kuća površine 140 m² te dvije gospodarske zgrade površina 22 m² i 62 m². Ukupna evidentirana površina postojećih građevina iznosi 224 m².
Postojeći objekti zahtijevaju temeljitu obnovu ili uklanjanje, pa je glavna vrijednost ove nekretnine upravo zemljište i mogućnost nove gradnje na traženoj lokaciji u neposrednoj blizini Varaždina. Priključci električne energije i vode nalaze se na nekretnini, dok se plin i kanalizacija nalaze na cesti neposredno ispred zemljišta.
Za građevine evidentirane u zemljišnim knjigama priložen je akt za uporabu, odnosno uvjerenje o vremenu građenja i izvršno rješenje o izvedenom stanju. Postojanje zakonito evidentiranih građevina može budućem investitoru omogućiti umanjenje komunalnog doprinosa za obujam prethodne građevine, u skladu s projektom nove gradnje i konačnim obračunom nadležnog upravnog tijela. To je važna financijska prednost koja ovu nekretninu izdvaja od praznog građevinskog zemljišta bez ranije izgrađenih objekata.
Nekretnina je u vlasništvu 1/1 te nema upisanih tereta. Jalkovec pruža dobru povezanost s Varaždinom i jednostavan pristup svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život, a istodobno zadržava ugodniji karakter prigradskog naselja. Ovdje se ne kupuju stari zidovi, nego lokacija, infrastruktura i vrlo dobra polazna točka za nešto sasvim novo.
Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.
Aurelija Kaniški 00385995472989
e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com
ID CODE: VZ3969
Aurelija Kaniški
Agent s licencom
Mob: 099/547-2989
Tel: 042/562-017
E-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Ukupna površina zemljišta iznosi 936 m². Prema zemljišnoknjižnom izvatku, nekretninu čine dvorište površine 712 m², kuća površine 140 m² te dvije gospodarske zgrade površina 22 m² i 62 m². Ukupna evidentirana površina postojećih građevina iznosi 224 m².
Postojeći objekti zahtijevaju temeljitu obnovu ili uklanjanje, pa je glavna vrijednost ove nekretnine upravo zemljište i mogućnost nove gradnje na traženoj lokaciji u neposrednoj blizini Varaždina. Priključci električne energije i vode nalaze se na nekretnini, dok se plin i kanalizacija nalaze na cesti neposredno ispred zemljišta.
Za građevine evidentirane u zemljišnim knjigama priložen je akt za uporabu, odnosno uvjerenje o vremenu građenja i izvršno rješenje o izvedenom stanju. Postojanje zakonito evidentiranih građevina može budućem investitoru omogućiti umanjenje komunalnog doprinosa za obujam prethodne građevine, u skladu s projektom nove gradnje i konačnim obračunom nadležnog upravnog tijela. To je važna financijska prednost koja ovu nekretninu izdvaja od praznog građevinskog zemljišta bez ranije izgrađenih objekata.
Nekretnina je u vlasništvu 1/1 te nema upisanih tereta. Jalkovec pruža dobru povezanost s Varaždinom i jednostavan pristup svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život, a istodobno zadržava ugodniji karakter prigradskog naselja. Ovdje se ne kupuju stari zidovi, nego lokacija, infrastruktura i vrlo dobra polazna točka za nešto sasvim novo.
Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.
Aurelija Kaniški 00385995472989
e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com
ID CODE: VZ3969
Aurelija Kaniški
Agent s licencom
Mob: 099/547-2989
Tel: 042/562-017
E-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Ako želite znati više, možete razgovarati s Aurelija Kaniški.
Značajke
- Vrsta
- Obiteljska kuća
- Ugovor
- Prodaja
- Dizalo
- Ne
- Površina
- 140 m²
- Prostorije
- 3
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Garažno mjesto, parkirna mjesta
- 1 u garaži, 7 na zajedničkom parkingu
Ostale karakteristike
- Ostava
Informacije o cijeni
- Cijena
- € 95.000
- Cijena po m²
- 679 €/m²
Energetska učinkovitost
Potrošnja energije
Otkrijte svaki kutak nekretnine
+2
Dodatne mogućnosti
Aurelija Kaniški
