Obiteljska kuća Pudarica 1, Vodice

Prodaje se PEN5 Vodice
Uređena turistička nekretnina s 50 godina iskustva u uspješnom poslovanju i raznolikim potencijalom razvoja. Privatna prodaja.
U obalnom gradu Vodice prodaje se iznimna nekretnina. Vlasnik ju je prije 50 godina zamislio ne samo kao rezidenciju, već i od samog početka kao izvor zarade u turizmu.
Izvorno planirano kao kombinacija stambenog i turističkog najma, tijekom pet desetljeća razvilo se u provjereni i održivi poslovni model. Posljednjih godina korisna površina dodatno je proširena, otvarajući dodatne zanimljive mogućnosti za buduću komercijalnu upotrebu.
Nekretnina je stoga idealna za kupce koji traže prostrani mediteranski dom, kao i za poduzetnike i investitore koji žele nastaviti postojeću turističku upotrebu uz istovremeno razvijanje daljnjeg potencijala prihoda. Ključne činjenice
• Stambena i korisna površina: cca. 500 m²
• Veličina parcele: cca. 700 m²
• 4 kata
• 14 spavaćih soba: 12 dvokrevetnih soba i 2 apartmana
• 26 kreveta + 3 dodatna kreveta, za do 29 gostiju
• 9 kupaonica + 2 dodatna WC-a
• Zimski vrt: cca. 17 m²
• Više prostranih balkona i dvije lođe
• Gotovo sve sobe s pogledom na more
• Čajne kuhinje u apartmanima
• Kuhinja u prizemlju
• Kuhinja na prvom katu
• Natkrivena ljetna kuhinja
• Dnevni boravak s otvorenim kaminom u prizemlju
• Garaža za 1 auto
• Velika, novo natkrivena garaža od preko 50 m² za 2-3 vozila
• Odvojeni pristup velikoj garaži
• 8-10 parkirnih mjesta u hladovini na posjedu s noćnom rasvjetom
• Dodatna 3 parkirna mjesta izvan zida posjeda
Zgrada je projektirana za turistički najam i uspješno korištena desetljećima.
Pod imenom PEN5 VODICE, gosti iz cijele Europe bili su smješteni pretežno od 15. srpnja do 15. kolovoza, sve do 2023. godine. U prosjeku je godišnje zabilježeno oko 1400 noćenja. Značajan je velik broj stalnih gostiju: oko trećine gostiju se redovito vraćalo, neke obitelji više od 25 godina.
Osim soba za goste, u prizemlju se nalazi zaseban apartman s vlastitim ulazom. Može se koristiti, na primjer, kao apartman za malu obitelj, kao smještaj za tvrtke ili u druge svrhe.
Velika garaža, preko 50 m², sa zasebnim pristupom, nudi daljnje mogućnosti, poput radionice, spremišta, studija ili poslovnog prostora. Posebno je atraktivna lokacija poslovnog prostora direktno na glavnoj cesti. moglo bi se koristiti, za trgovinu, putničku agenciju, liječničku ordinaciju, kafić, mesnicu, pekaru, frizerski salon ili druge komercijalne svrhe. Prenamjena postojeće zgrade u hotel također je zanimljiva opcija razvoja. Stoga nekretnina nudi nekoliko mogućih budućih modela: nastavak pansiona – proširenje turističke ponude – kombinacija stambenog i poslovnog prostora – ili razvoj novog koncepta korištenja.
Lokacija kombinira turističku privlačnost s izvrsnom dostupnošću:
• 300 m ili 7 minuta hoda do popularne Plave plaže
• 700 m do centra Vodica
• Minimarket odmah pored zgrade
• Izravan pristup glavnoj ulici Grgurev Ante Kure / Tribunj
• Privatni pristup poslovnim prostorima i pripadajućim park