Višeobiteljska kuća Rovinj, Rovinj

Iznimna nekretnina s velikim razvojnim potencijalom u neposrednoj blizini Rovinja - Otvoren pogled na more!

Na svega oko 2 km od Rovinja smještena je nekretnina iznimnog potencijala koja objedinjuje tradicionalnu istarsku kamenu kuću, prostrano građevinsko zemljište i veliku površinu poljoprivrednog zemljišta.

Nekretnina se sastoji od:

dvojne kamene kuće u nizu – cca 400 m²
građevinskog zemljišta – cca 1.900 m²
poljoprivrednog zemljišta – cca 32.000 m²

Ukupna površina zemljišta iznosi približno 33.900 m², uz dodatnu vrijednost postojećeg objekta od cca 400 m².

Kamena kuća – cca 400 m²

Tradicionalna dvojna kamena kuća predstavlja osnovu za stvaranje reprezentativne istarske nekretnine. Objekt je trenutno u stanju koje zahtijeva potpunu rekonstrukciju, što budućem vlasniku omogućuje da prostor oblikuje prema vlastitim potrebama i namjeni.

Velika postojeća površina otvara mogućnost razvoja različitih koncepata – od privatnog rezidencijalnog objekta do turističkog ili drugog komercijalnog projekta, ovisno o važećim prostornim planovima i uvjetima gradnje.

Građevinsko zemljište – cca 1.900 m²

Uz kuću se nalazi približno 1.900 m² građevinskog zemljišta, što predstavlja značajan razvojni potencijal nekretnine.

Atraktivna lokacija u blizini Rovinja, jedna od najtraženijih destinacija u Istri, dodatno povećava potencijal ove nekretnine za budući razvoj i valorizaciju.

Poljoprivredno zemljište – cca 32.000 m²

Posebna vrijednost nekretnine je velika površina poljoprivrednog zemljišta od približno 32.000 m².

Prostran zemljišni kompleks pruža brojne mogućnosti korištenja, ovisno o karakteristikama zemljišta, pristupu i važećim propisima, te može biti zanimljiv za različite poljoprivredne, ruralne i druge projekte u skladu s namjenom zemljišta.

Lokacija :

Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj poziciji, približno 2 km od Rovinja, dovoljno blizu svim sadržajima i turističkoj infrastrukturi, a istovremeno u okruženju koje pruža više prostora i privatnosti.

Rovinj je jedna od najprepoznatljivijih istarskih destinacija, poznata po starogradskoj jezgri, obali, prirodnim ljepotama i snažnoj turističkoj potražnji.

Infrastruktura:

Objekt ima osiguranu električnu energiju.

Nekretnina trenutno nema priključak na javnu vodovodnu mrežu no vlasnik je spreman u dogovoru s kupcem sudjelovati u rješavanju pitanja vodoopskrbe, uključujući mogućnost izvedbe bušotine. Najbliži dovod vode nalazi se na udaljenosti od približno 800 m.

Potencijal:

Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupca koji traži veliku površinu zemljišta, autentičnu istarsku arhitekturu i lokaciju u neposrednoj blizini Rovinja.

Posebno se ističe kombinacija:

cca 400 m² postojeće kamene kuće
cca 1.900 m² građevinskog zemljišta
cca 32.000 m² poljoprivrednog zemljišta
ukupno cca 33.900 m² zemljišta
lokacija svega oko 2 km od Rovinja
električna energija osigurana
značajan potencijal za rekonstrukciju i daljnju valorizaciju

Nekretnina je namijenjena kupcu koji prepoznaje vrijednost autentične istarske arhitekture, velike zemljišne cjeline i atraktivne lokacije u blizini Rovinja, uz mogućnost stvaranja potpuno novog koncepta prema vlastitoj viziji i važećim prostorno-planskim uvjetima.

ID CODE: 289

Sanja Terlević
Agent s licencom
Mob: +385 91 612 5041
Tel: +385 91 612 5041
E-mail: info@realistria.com
www.realistria.com