Obiteljska kuća 218 m², Centar, Loborika, Marčana

Ova predivna jednoetažna kuća površine 218 m² smještena je u mirnom i idiličnom predjelu naselja Marčana, a svojim sadržajem i kvalitetom gradnje pruža sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Udaljena samo 9 km od prelijepih plaža i u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, kuća je savršen izbor za obitelj koja traži skladnu kombinaciju prirode i praktičnosti.

Kuća se prostire na 138 m² stambenog prostora, a dodatno nudi prostranu natkrivenu terasu površine 35 m², garažu od 36 m² te kotlovnicu. S ukupnom okućnicom od 1.680 m², prostor omogućava potpunu privatnost i uživanje u otvorenom. Građena 2016. godine, kuća zadovoljava visoke energetske standarde, što osigurava udoban boravak tijekom cijele godine.

Detaljan raspored prostorija:

Ulazni prostor: Prostran, multifunkcionalan prostor koji se može prilagoditi različitim potrebama.
Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: Otvoreni koncept omogućava udoban boravak i povezanost svih ključnih zona u kući.
Spavaća soba 1: Prostrana soba s vlastitom kupaonicom, savršen prostor za opuštanje.
Spavaća soba 2: Druga udobna soba također povezana s vlastitom kupaonicom.
Kupaonica 1: Prostrana kupaonica s kadom, povezana s prvu spavaćom sobom.
Kupaonica 2: Prostrana kupaonica s tušem, povezana s drugom spavaćom sobom.
Garaža: Prostrani garažni prostor od 36 m², idealan za automobil i dodatnu pohranu.
Kotlovnica: Etažno centralno grijanje na pelete, što jamči energetsku učinkovitost i udobnost.
Terasa: Velika terasa od 35 m², savršena za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Ključne značajke:

Lokacija: Samo 9 km od mora i fantastičnih plaža, s brzim pristupom svim potrebnim sadržajima.
Parkirna mjesta: Pred garažom nalazi se 6 parkirnih mjesta, pružajući udobnost za više vozila.
Kuća se prodaje potpuno namještena, što novim vlasnicima omogućava odmah useljenje bez dodatnih ulaganja.
Energetska učinkovitost: Kuća je izgrađena prema visokim standardima, s PVC stolarijom, kvalitetnim krovom i fasadom, te energetskim razredom B, što osigurava niske troškove grijanja i hlađenja tijekom cijele godine.
Priključci: Kuća ima svoja brojila za struju i vodu, te je pripremljena za kanalizaciju i septičku jamu.
Grijanje i hlađenje: Instalirani su 4 klima uređaja za optimalne uvjete života. Etažno centralno grijanje osigurava dodatnu udobnost.
Sigurnost: Postavljen je visokokvalitetni protuprovalni alarmni sustav, a cijela okućnica i interijer kuće nadziru se kamerama povezanim s mobilnim uređajem.
Dokumentacija: Nekretnina ima urednu dokumentaciju, uključujući čisto vlasništvo 1/1 i mogućnost kupovine putem kredita.

Ova kuća predstavlja idealnu priliku za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. Njezina kvaliteta, savršena lokacija i energetska učinkovitost garantiraju dugoročni komfor

Za dogovor o razgledavanju :
Kontakt broj : 0923828094
Email : istradom.wesna@gmail.com
Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 6551

Vesna Ž
Mob: 091 730 0193, 092 382 8094
Tel: +385 52 381 040
www.istra-dom.com

Dodatne informacije:

Voda: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
klima - Klima uređaj: da
Vlasnički list: da
Uporabna dozvola: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 6
Garaža: da
Trgovina: da
Udaljenost od mora: 9000
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Namješteno: da
Površina terase: 35
Broj stambenih jedinica: da
Novogradnja: da
Terasa: da
Broj etaža: prizemnica
Tip kuće: samostojeća
peć.pelet - Peć na pelet: da
Održavano: da
Useljivo: da
PVC - drvo stolarija: da
Garderoba: da
Hodnik: da
Kuhinja: da
Kupaona: da
Ostava: da
Parking: da
Dnevni boravak: da
Garažno mjesto: da
Loggia: da
Spremište: da
Spavaća soba: da
Velika terasa: da
Uređena okućnica: da
Wi-Fi mreža: da
Satelitska TV: da
Tuš kabina: da
Perilica posuđa: da
Protuprovalna vrata: da
Video nadzor: da
Energetski razred: B
Građevinska dozvola: da
Vrt: da
Blizina mora: da
Godina izgradnje: 2009
Podtip nekretnine: Kuća prizemnica