Građevinsko zemljište za Prodaja

U poslovnoj zoni Mučići, na području Općine Matulji, prodaje se građevinsko zemljište gospodarske – pretežito poslovne namjene, ukupne površine 2.780 m2. Lokacija se nalazi unutar već formirane poslovne zone, u neposrednom okruženju postojećih poslovnih i gospodarskih objekata. Površina zemljišta, uvjeti gradnje i odlična prometna povezanost čine ga zanimljivim za različite poslovne, skladišne, servisne, proizvodne i trgovačke projekte.

MOGUĆNOSTI GRADNJE

Površina od 2.780 m2 u kombinaciji s propisanim koeficijentima omogućuje razvoj ozbiljnog poslovnog projekta. Prema površini i obliku parcele te propisanim odmacima, moguće je planirati poslovnu građevinu tlocrtne površine oko 1.000 m2, ovisno o konačnom projektnom rješenju.

- površina zemljišta: 2.780 m2
- namjena: gospodarska – pretežito poslovna (K6)
- minimalna površina građevne čestice: 2.000 m2
- koeficijent izgrađenosti Kig: 0,40
- koeficijent iskorištenosti Kis: 1,20
- Kis za trgovačke građevine: 1,60
- moguća tlocrtna površina građevine: oko 1.000 m2
- najveća dopuštena visina: 12 m do vijenca
- etažnost: Po + S + P + 1
- trgovačke građevine: Po + S + P + 2
- minimalni odmak građevine od svih međa: 10 m
- prirodni ili hortikulturno uređeni teren: min. 20% čestice

PODZEMNE ETAŽE

- dopuštena je izvedba jedne ili više podzemnih etaža
- moguće namjene: garaže, pomoćni i prateći sadržaji te tehnička infrastruktura
- podzemna garaža može zauzeti do 60% građevne čestice
- minimalni odmak podzemne garaže od međe: 1 m
- podzemni dio namijenjen parkiranju ne ulazi u izračun Kig-a i Kis-a

Posebno je zanimljiva mogućnost smještaja parkiranja u podzemnu etažu, što ne ulazi u izračun Kig-a i Kis-a, a istovremeno ostavlja više prostora za organizaciju nadzemne gradnje i manipulativnih površina.

DOPUŠTENE DJELATNOSTI

Namjena zone omogućuje širok raspon poslovnih djelatnosti i prilagodbu zemljišta različitim potrebama budućeg investitora. Poslovna građevina može se izvesti i kao složena građevina, odnosno kao sklop više međusobno funkcionalno ili tehnološki povezanih građevina.

Dopušteni su:

- trgovački i veletrgovački sadržaji
- skladišta
- servisi i uslužne djelatnosti
- veći pogoni proizvodnog obrta
- komunalno-servisne djelatnosti
- čista i tiha prerađivačka industrija
- slobodne carinske zone

Kao prateći sadržaji mogu se organizirati i uredski i upravni prostori, istraživački, laboratorijski i edukacijski prostori, izložbeni prostori te ugostiteljski sadržaji.

PROMETNA POVEZANOST

- čvor Jurdani / autocesta A7: 0,5 km
- željeznica: 1 km
- Luka Rijeka: 17 km
- Zračna luka Rijeka: 45 km
- neposredno uz državnu cestu D8 Rijeka–Rupa

Položaj posebno odgovara djelatnostima kojima su važni brz pristup autocesti, teretni promet te dobra povezanost s Rijekom i Slovenijom. Čvor Jurdani udaljen je svega oko 500 metara, zbog čega se iz poslovne zone do autoceste dolazi praktički odmah.

Na krovištu buduće građevine dopuštena je i postava solarnih i fotonaponskih panela.

Cijena: 208.500 € (75 €/m2)

Za dogovor oko razgledavanja zemljišta, kontaktirajte nas.