1/16
Građevinsko zemljište za Prodaja
€ 580.000
Oglas ažuriran 18. 08. 2026.
Opis
referenca: 144-99
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U BLIZINI GROŽNJANA – IZUZETAN POTENCIJAL ZA LUKSUZNI PROJEKT
Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja iznimnu nekretninu smještenu u jednom od najatraktivnijih i najtraženijih dijelova sjeverozapadne Istre, u neposrednoj blizini Grožnjana – grada umjetnika.
Najveća vrijednost ove nekretnine je velika građevinska parcela, koja otvara brojne mogućnosti za razvoj ekskluzivnog turističkog ili rezidencijalnog projekta. Riječ je o rijetkoj prilici za investitore koji traže zemljište na autentičnoj istarskoj lokaciji, okruženo prirodom, maslinicima i brežuljcima, a istovremeno u blizini vrhunskih restorana, konoba i renomiranih vinarija.
IZVANREDAN INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Cjelokupno zemljište nalazi se u građevinskoj zoni, što predstavlja ključnu vrijednost ove nekretnine.
Ovisno o budućoj namjeni i mogućnostima gradnje, zemljište pruža potencijal za razvoj više luksuznih vila s bazenima, ekskluzivnog boutique turističkog projekta ili jedinstvenog privatnog imanja.
Alternativno, cijela se parcela može razviti kao jedna velika privatna oaza – s obnovljenom postojećom kućom, bazenom, uređenim vrtovima, maslinama i dodatnim sadržajima koji bi ovoj lokaciji dali potpuno novu vrijednost.
POSTOJEĆA KUĆA I GOSPODARSKE ZGRADE – DODATNA VRIJEDNOST
Na zemljištu se nalazi postojeća kuća raspoređena na dvije etaže, koja zahtijeva adaptaciju. Upravo to budućem vlasniku omogućuje da je rekonstruira i oblikuje potpuno prema vlastitim željama, potrebama i suvremenim standardima.
Uz kuću se nalaze i dvije gospodarske zgrade:
veća gospodarska zgrada – 97 m²
manja gospodarska zgrada – 29 m²
Postojeći objekti mogu predstavljati dodatni potencijal pri planiranju budućeg projekta, bilo kroz njihovu obnovu i prenamjenu, bilo kao dio šireg koncepta razvoja imanja.
JUŽNA ORIJENTACIJA I AUTENTIČAN ISTARSKI AMBIJENT
Parcela je južno orijentirana, okupana suncem tijekom cijelog dana i okružena zelenilom.
Na zemljištu su posađene masline i različite voćke, stvarajući već postojeći mediteranski ambijent koji dodatno naglašava karakter lokacije.
Ovdje vlada potpuni mir i privatnost. Umjesto prometne buke, čuju se tek cvrkut ptica i zvukovi prirode.
A upravo ta kombinacija građevinskog potencijala, privatnosti, prirodnog okruženja i blizine Grožnjana čini ovu nekretninu posebno vrijednom.
GROŽNJAN – ISTARSKA TOSKANA
Grožnjan, poznat kao grad umjetnika, jedno je od najprepoznatljivijih mjesta unutrašnje Istre. Njegove kamene uličice, galerije, kulturna događanja, vrhunska gastronomija i panoramski pogledi na istarske brežuljke privlače posjetitelje iz cijelog svijeta.
Šire područje Bujštine često se naziva „istarskom Toskanom“, zahvaljujući prekrasnom krajoliku, vinogradima, maslinicima, tartufima, vrhunskim vinarijama i autentičnim istarskim konobama.
Upravo zbog svoje lokacije i karaktera, ovo zemljište pruža mogućnost stvaranja projekta koji bi se prirodno uklopio u ekskluzivni turistički i rezidencijalni potencijal Istre.
NEKRETNINA KOJA NUDI VIŠE MOGUĆNOSTI
Bilo da tražite zemljište za investiciju i razvoj luksuznog projekta, mjesto za izgradnju nekoliko ekskluzivnih vila ili želite stvoriti vlastito privatno imanje u srcu Istre, ova nekretnina nudi iznimnu osnovu za realizaciju takve vizije.
Građevinsko zemljište predstavlja glavnu vrijednost, dok postojeća kuća i gospodarske zgrade daju dodatnu mogućnost i fleksibilnost budućem vlasniku.
Rijetke su prilike u Istri u kojima se na jednoj lokaciji susreću velika građevinska parcela, postojeći objekti, južna orijentacija, prirodno okruženje i blizina jednog od najšarmantnijih istarskih gradića.
Ovo nije samo nekretnina – ovo je prilika za stvaranje projekta s karakterom i dugoročnom vrijednošću.
UDALJENOSTI
Zračna luka Pula – 80 km
Zračna luka Trst – 85 km
Ljubljana – 140 km
Zagreb – 270 km
Kaiser Immobilien pruža kompletnu podršku pri kupnji nekretnine, uključujući savjetovanje i pomoć pri financiranju te stručnu podršku kroz cijeli proces kreditiranja u suradnji s partnerskim bankarima.
Za dodatne informacije i dogovor oko privatnog razgledavanja:
Kaiser Immobilien
+385 91 728 6424
snjezana@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 144-99
Snježana Farkaš
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385917286424, +385995677888
E-mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Najveća vrijednost ove nekretnine je velika građevinska parcela, koja otvara brojne mogućnosti za razvoj ekskluzivnog turističkog ili rezidencijalnog projekta. Riječ je o rijetkoj prilici za investitore koji traže zemljište na autentičnoj istarskoj lokaciji, okruženo prirodom, maslinicima i brežuljcima, a istovremeno u blizini vrhunskih restorana, konoba i renomiranih vinarija.
IZVANREDAN INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Cjelokupno zemljište nalazi se u građevinskoj zoni, što predstavlja ključnu vrijednost ove nekretnine.
Ovisno o budućoj namjeni i mogućnostima gradnje, zemljište pruža potencijal za razvoj više luksuznih vila s bazenima, ekskluzivnog boutique turističkog projekta ili jedinstvenog privatnog imanja.
Alternativno, cijela se parcela može razviti kao jedna velika privatna oaza – s obnovljenom postojećom kućom, bazenom, uređenim vrtovima, maslinama i dodatnim sadržajima koji bi ovoj lokaciji dali potpuno novu vrijednost.
POSTOJEĆA KUĆA I GOSPODARSKE ZGRADE – DODATNA VRIJEDNOST
Na zemljištu se nalazi postojeća kuća raspoređena na dvije etaže, koja zahtijeva adaptaciju. Upravo to budućem vlasniku omogućuje da je rekonstruira i oblikuje potpuno prema vlastitim željama, potrebama i suvremenim standardima.
Uz kuću se nalaze i dvije gospodarske zgrade:
veća gospodarska zgrada – 97 m²
manja gospodarska zgrada – 29 m²
Postojeći objekti mogu predstavljati dodatni potencijal pri planiranju budućeg projekta, bilo kroz njihovu obnovu i prenamjenu, bilo kao dio šireg koncepta razvoja imanja.
JUŽNA ORIJENTACIJA I AUTENTIČAN ISTARSKI AMBIJENT
Parcela je južno orijentirana, okupana suncem tijekom cijelog dana i okružena zelenilom.
Na zemljištu su posađene masline i različite voćke, stvarajući već postojeći mediteranski ambijent koji dodatno naglašava karakter lokacije.
Ovdje vlada potpuni mir i privatnost. Umjesto prometne buke, čuju se tek cvrkut ptica i zvukovi prirode.
A upravo ta kombinacija građevinskog potencijala, privatnosti, prirodnog okruženja i blizine Grožnjana čini ovu nekretninu posebno vrijednom.
GROŽNJAN – ISTARSKA TOSKANA
Grožnjan, poznat kao grad umjetnika, jedno je od najprepoznatljivijih mjesta unutrašnje Istre. Njegove kamene uličice, galerije, kulturna događanja, vrhunska gastronomija i panoramski pogledi na istarske brežuljke privlače posjetitelje iz cijelog svijeta.
Šire područje Bujštine često se naziva „istarskom Toskanom“, zahvaljujući prekrasnom krajoliku, vinogradima, maslinicima, tartufima, vrhunskim vinarijama i autentičnim istarskim konobama.
Upravo zbog svoje lokacije i karaktera, ovo zemljište pruža mogućnost stvaranja projekta koji bi se prirodno uklopio u ekskluzivni turistički i rezidencijalni potencijal Istre.
NEKRETNINA KOJA NUDI VIŠE MOGUĆNOSTI
Bilo da tražite zemljište za investiciju i razvoj luksuznog projekta, mjesto za izgradnju nekoliko ekskluzivnih vila ili želite stvoriti vlastito privatno imanje u srcu Istre, ova nekretnina nudi iznimnu osnovu za realizaciju takve vizije.
Građevinsko zemljište predstavlja glavnu vrijednost, dok postojeća kuća i gospodarske zgrade daju dodatnu mogućnost i fleksibilnost budućem vlasniku.
Rijetke su prilike u Istri u kojima se na jednoj lokaciji susreću velika građevinska parcela, postojeći objekti, južna orijentacija, prirodno okruženje i blizina jednog od najšarmantnijih istarskih gradića.
Ovo nije samo nekretnina – ovo je prilika za stvaranje projekta s karakterom i dugoročnom vrijednošću.
UDALJENOSTI
Zračna luka Pula – 80 km
Zračna luka Trst – 85 km
Ljubljana – 140 km
Zagreb – 270 km
Kaiser Immobilien pruža kompletnu podršku pri kupnji nekretnine, uključujući savjetovanje i pomoć pri financiranju te stručnu podršku kroz cijeli proces kreditiranja u suradnji s partnerskim bankarima.
Za dodatne informacije i dogovor oko privatnog razgledavanja:
Kaiser Immobilien
+385 91 728 6424
snjezana@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 144-99
Snježana Farkaš
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385917286424, +385995677888
E-mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Ako želite znati više, možete razgovarati s Snježana Farkaš.
Značajke
- Ugovor
- Prodaja
- Vrsta
- Građevinsko zemljište
- Površina
- 7.260 m²
Ostale karakteristike
- Priključak za struju
- Priključak za vodu
Informacije o cijeni
- Cijena
- € 580.000
- Cijena po m²
- 80 €/m²
Otkrijte svaki kutak nekretnine
+14
Dodatne mogućnosti
Snježana Farkaš
