Obiteljska vila 172 m², novo, Ližnjan

Eine Residenz für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Medulins erwartet Sie eine außergewöhnliche Designer-Villa, die moderne Architektur, luxuriösen Wohnkomfort und die Schönheit der istrischen Küste in vollendeter Harmonie vereint.

Auf einem 467 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück erhebt sich dieses exklusive Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 177 m², verteilt auf zwei Ebenen. Klare Linien, großzügige Glasfronten und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre mit beeindruckenden Blickachsen auf das tiefblaue Adriatische Meer.

Architektur mit Licht, Weite und Meerblick
Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der modernes Design und mediterrane Eleganz miteinander verbindet.

Das offen gestaltete Wohnzimmer mit exklusiver Designküche bildet das Herzstück der Villa. Bodentiefe Fenster holen das Meer förmlich in das Haus und verbinden den Wohnraum nahtlos mit der weitläufigen Sonnenterrasse und dem Poolbereich.

Von nahezu jedem Bereich des Erdgeschosses genießen Sie einen faszinierenden Blick auf das Meer.

Die großen Schiebetüren öffnen den Wohnraum vollständig zur Terrasse und schaffen ein einzigartiges Indoor-Outdoor-Wohnerlebnis – perfekt für stilvolle Sommerabende, Familienfeiern oder entspannte Stunden unter der istrischen Sonne.

Ein Panorama, das jeden Morgen begeistert
Die beiden großzügigen Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen jeweils über ein elegantes Bad en Suite sowie direkten Zugang zum Balkon und zur Sonnenterrasse.

Ein besonderes Highlight:

Bereits beim Aufwachen genießen Sie den unverbaubaren Blick auf das glitzernde Adriatische Meer – direkt vom Bett aus.

Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht in die Räume fließen und schaffen eine außergewöhnliche Verbindung zwischen exklusivem Wohnen und der Natur.

Von allen Schlafräumen aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrassen, wo Sie den Sonnenaufgang über dem Meer in absoluter Ruhe erleben können.

Dachterrasse – Ihr privates Sky Lounge Erlebnis
Die Dachterrasse wurde bereits für die Installation eines exklusiven Whirlpools vorbereitet.

Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit einem spektakulären 360-Grad-Panoramablick über Medulin, die vorgelagerten Inseln und das türkisfarbene Meer.

Ob Sonnenuntergänge mit einem Glas Wein oder entspannte Wellnessmomente unter dem Sternenhimmel – diese Dachterrasse bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Mediterrane Gartenlandschaft mit Resort-Charakter
Der liebevoll gestaltete Außenbereich vermittelt das Ambiente eines privaten Boutique-Resorts.

Im Mittelpunkt steht der 36 m² große Hydromassage-Pool, der sowohl als Salzwasser- als auch als Chlorpool betrieben werden kann.

Ein eleganter Wasserfall sorgt für eine entspannende Atmosphäre, während großzügige Liegeflächen aus hochwertigem Naturstein den perfekten Rahmen für sonnige Tage schaffen.

Der Garten wurde mit mediterranen Olivenbäumen bepflanzt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage.

Direkt am Pool befindet sich die bereits vorbereitete Fläche für eine exklusive Sommerküche – ideal für stilvolle Grillabende und gesellige Stunden im Freien.

Ausstattung auf höchstem Niveau
Wohnfläche ca. 177 m²
Grundstück ca. 467 m²
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Exklusive Designküche
Direkter Zugang vom Wohnbereich zum Pool
Bodentiefe Fenster mit maximalem Lichteinfall
Meerblick aus nahezu allen Wohnräumen
Zwei luxuriöse Schlafzimmer mit Bad en Suite
Direkter Terrassenzugang aus beiden Schlafzimmern
Meerblick bereits vom Bett aus
Balkon und großzügige Sonnenterrassen
Dachterrasse mit Vorbereitung für Whirlpool
36 m² Hydromassage-Pool
Pool als Salz- oder Chlorpool nutzbar
Wasserfall im Poolbereich
Naturstein-Terrassen
Vorbereitung für eine Sommerküche
Mediterraner Garten mit Olivenbäumen
Automatische Rasenbewässerung
Fahrradraum
Separater Abstellraum mit eigenem Zugang
Vollständig eingefriedetes Grundstück
Hochwertige Bauausführung
Maximale Privatsphäre
Ein echtes Wohlfühlobjekt mit besonderem Charme – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Kaufpreis 750.000 ,- Euro

ohne Maklergebühr

Ihr Ansprechpartner:

Matthias Bock

+436765537746

www.moderna.immo

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