Obiteljska kuća 135 m², novo, Centar - Gulići, Poreč

Istra, Poreč

U neposrednoj blizini Poreča, svega 4 km od prvih plaža, smjestila se ova prekrasna niskoenergetska vila s bazenom, koja pruža visoku razinu udobnosti i privatnosti.

Na lijepo uređenoj parceli površine 599 m nalazi se vila ukupne površine 135 m, raspoređena na dvije etaže.

U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, tehnička soba/vešeraj te gostinjski WC. Dnevni prostor ima direktan izlaz na natkrivenu terasu koja vodi prema lijepo uređenoj i održavanoj okućnici s bazenom dimenzija 4,5 x 7 m, sunčalištem i automatskim sustavom navodnjavanja.

Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na zajedničku terasu s koje se pruža pogled na more.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i energetskoj učinkovitosti. Vila ima energetski razred A+, izvrsnu toplinsku izolaciju debljine čak 25 cm te kvalitetnu troslojnu PVC stolariju s roletama i komarnicima. Zahvaljujući kvalitetnoj izolaciji, kuća tijekom ljetnih mjeseci zadržava ugodnu temperaturu, dok se zimi vrlo jednostavno i učinkovito zagrijava.

Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, dok se tijekom zimskih mjeseci dodatno koriste Tesla električni radijatori.

Iz dnevnog boravka izlazi se na kvalitetno izvedenu natkrivenu terasu opremljenu vanjskim screen roloima, koji pružaju dodatnu zaštitu od sunca i vjetra te omogućuju ugodan boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Bazen dimenzija 4,5 x 7 m nije grijan. Okućnica je potpuno ograđena, opremljena automatskim sustavom navodnjavanja te okružena prirodnom zelenom živicom koja pruža visoku razinu privatnosti.

Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena kvalitetnom opremom te je spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja. Vlasnici su nekretninu koristili isključivo u privatne svrhe, što predstavlja dodatnu prednost za budućeg vlasnika.

Na parceli su osigurana tri do četiri parkirna mjesta.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za vlastito korištenje i miran obiteljski odmor, ali i vrlo zanimljivu investiciju za turistički najam zahvaljujući kvaliteti gradnje, visokoj energetskoj učinkovitosti, bazenu, privatnosti, pogledu na more te blizini Poreča i plaža.