Obiteljska vila 136 m², novo, Vrsi

Kaiser Immobilien predstavlja: Moderna opremljena kuća s bazenom

U srcu mirnog naselja Poljica Brig, samo nekoliko kilometara od povijesnog Zadra i predivnih plaža, smjestila se ova suvremena samostojeća kuća. Projektirana s naglaskom na eleganciju i funkcionalnost, ova nekretnina predstavlja kombinaciju luksuza i praktičnosti, nudeći idealan prostor za život, odmor ili investiciju u turistički najam.
Smještena na prostranoj parceli od 387 m², kuća se prostire na ukupno 146,22 m² podne površine, dok neto korisna površina iznosi 136,47 m². Već na prvi pogled oduševljava svojim modernim dizajnom, čistim linijama i visokokvalitetnim materijalima korištenim u izgradnji. Svaki detalj pomno je biran kako bi osigurao savršenu harmoniju između estetike i funkcionalnosti.

Ulaskom u kuću, dočekat će vas prostran hodnik (6,2 m²) koji vodi prema dnevnom boravku, blagovaonici i kuhinji, otvorenom prostoru veličine 45,42 m². Ova koncepcija prostora osigurava obilje prirodnog svjetla te stvara ugodnu atmosferu za svakodnevni boravak i druženje s obitelji i prijateljima. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu (9,42 m²), idealno mjesto za opuštanje uz bazen. Prizemlje također sadrži praktičan WC za goste (3,62 m²), ostavu (3,1 m²) te stubište (5,35 m²) koje vodi na prvi kat.
Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući maksimalnu privatnost i komfor.
Master spavaća soba ima izlaz na privatni balkon. Dodatno, na katu se nalazi hodnik (5,16 m²) koji povezuje sobe te natkrivena terasa (8,37 m²) i nenatkrivena terasa (1,14 m²), koje pružaju predivan pogled na okolnu prirodu.

Spavaća soba 1 (14,08 m²)
Spavaća soba 2 (14,31 m²)
Spavaća soba 3 (18,95 m²)
Kupaonica 1 (3,65 m²)
Kupaonica 2 (3,69 m²)
Kupaonica 3 (3,76 m²)

Vanjski prostor posebno je osmišljen kako bi pružio potpuni komfor boravka na otvorenom. Ograđena okućnica osigurava privatnost, dok bazen i vanjski roštilj stvaraju savršeno okruženje za opuštanje i druženja. Osigurana su i dva privatna parkirna mjesta. Kuća predstavlja dugoročno isplativo ulaganje.
Ova izvanredna nekretnina nalazi se na idealnoj lokaciji – dovoljno blizu urbanih središta i plaža, a opet dovoljno udaljena od gužve i buke.

Kuća se prodaje s namještajem , ključ u ruke. Početak gradnje je srpanj 2025.g. Završetak gradnje planiran je za travanj 2026. godine, uz mogućnost sudjelovanja i odabira materijala uređenja po želji, a uz vrhunsku energetsku učinkovitost (razred A+), kuća je opremljena septičkim sistemom za odvodnju otpadnih voda.
Sadržaj prostorija:

Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
3 spavaće sobe (svaka s vlastitom kupaonicom)
Master spavaća soba s privatnim balkonom
3 kupaonice
Gostinjski WC
Prostrana terasa
Privatni bazen
Ograđena okućnica s vanjskim roštiljem
2 privatna parkirna mjesta

Poljica-Brig je naselje u blizini Nina, udaljeno oko 15-20 minuta vožnje od Zadra. Iako Poljica-Brig nije smještena direktno na obali, plaže u Ninu i okolnim mjestima dostupne su unutar nekoliko minuta vožnje, pružajući mogućnost uživanja u čistom moru i sunčanju. Zahvaljujući svom položaju, Poljica-Brig nudi miran seoski ambijent, a istovremeno omogućuje brz pristup urbanim sadržajima .
Nin – 7 km (10 min)
Zadar – 17 km (20 min)
Biograd na Moru – 50 km (40 min)
Šibenik – 90 km (1h)
Split – 150 km (1h 30 min)
Zagreb – 280 km (2h 45 min)
Nacionalni parkovi:
NP Paklenica – 55 km (45 min)
NP Kornati – pristup iz Zadra (brodski izleti)
NP Krka – 85 km (1h)
NP Plitvička jezera – 130 km (1h 45 min)

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Ne propustite priliku postati vlasnik ovog predivnog doma koji nudi savršen spoj modernog dizajna, luksuza i udobnosti. Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 125-97

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Etažno podno
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: A+
Građevinska dozvola: da
Parkirna mjesta: 2
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Park: da
Fitness: da
Sportski centar: da
Igralište: da
Pošta: da
Udaljenost od mora: 6000
Banka: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Blizina mora: da
Kino: da
Terasa: da
Namješteno: da
Započeta gradnja: da
Vila: da
Godina izgradnje: 2025
Broj etaža: katnica
Tip kuće: samostojeća
Novogradnja: da
Dimnjak: da