Obiteljska kuća 135 m², novo, Privlaka

Kaiser Immobilien – Moderna Polovina Dvojne Kuće u Privlaci

U mirnom, mediteranskom ozračju Privlake, na svega 60 metara zračne linije od mora, smjestila se moderna polovina dvojne kuće koja svojim arhitektonskim konceptom i položajem nudi savršenu priliku za oblikovanje doma prema vlastitim željama. Objekt se nalazi u visokom roh-bau stanju, što omogućava budućem vlasniku da završi gradnju i interijer u skladu sa svojim preferencijama, bilo da želi luksuzan obiteljski dom ili investiciju u turistički smještaj.

Na objektu su već izvedeni ključni građevinski i instalacijski radovi:

Postavljena je kompletna elektroinstalacija i vodovodne instalacije

Izvedena je termoizolacija u cijeloj kući, uključujući balkone

U temeljima objekta postavljena je horizontalna hidroizolacija

Na podovima je postavljen stiropor kao podloga za glazure

Glazure su u pripremi

Ovi radovi pružaju čvrstu i kvalitetnu bazu za daljnju izgradnju i opremanje nekretnine prema individualnim željama kupca.

Sa spektakularnim pogledom na plavetnilo Jadranskog mora i veličanstveni Velebit, ova nekretnina pruža spoj prirodnog okruženja i funkcionalnog prostora. Cijena kuće u trenutnom stanju iznosi 220.000 eura, dok je mogućnost završetka gradnje po sistemu „ključ u ruke“ dostupna po cijeni od 2.700 eura po kvadratnom metru.

Ukupna neto korisna površina kuće iznosi 135,05 m², raspoređena kroz tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje. Svaka etaža koncipirana je kao neovisna jedinica, što otvara mogućnosti korištenja kuće kao jedinstvenog obiteljskog doma ili, alternativno, kao tri odvojene stambene jedinice, idealne za apartmanski najam.

Prizemlje (52,04 m²) pruža funkcionalan i otvoren prostor koji uključuje dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom površine 26,55 m². Ostatak etaže čine spavaća soba (10,50 m²), kupaonica (4,37 m²), predsoblje (5,13 m²) te stepenište (5,49 m²) koje povezuje sve razine kuće.

Kat (48,95 m²) osmišljen je tako da može funkcionirati kao zasebna stambena jedinica. Na ovoj etaži nalaze se dvije udobne spavaće sobe – jedna površine 11,60 m², druga 12,04 m² – koje pružaju dovoljno prostora za udoban boravak. Tu su i kupaonica (4,62 m²), središnji pred prostor (12,21 m²) koji se može oblikovati kao dnevni boravak, blagovaonica ili radni prostor, te stepenište (5,49 m²) koje vodi prema potkrovlju.

Potkrovlje (34,06 m²) nudi dodatnu sobu, kupaonicu i pred prostor – prostor savršen za stvaranje intimne i privatne atmosfere, bilo kao spavaća jedinica, radni prostor ili apartman za goste. Iz potkrovlja se pruža izuzetan pogled na more, koji dodatno doprinosi dojmu mira i opuštenosti.

Eksterijer kuće prati suvremeni arhitektonski izraz s ravnim linijama i čistim volumenima. Ispred objekta nalazi se privatno dvorište s dovoljno prostora za vanjski boravak, vrt ili čak bazen, a osigurano je i privatno parkirno mjesto.

Privlaka je slikovito priobalno mjesto poznato po pješčanim plažama i kristalno čistom moru, a istovremeno je dovoljno blizu Zadru kako bi se osigurala povezanost sa svim gradskim sadržajima. Ova lokacija idealna je kako za svakodnevni život, tako i za investiciju u turizam.

Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za one koji traže fleksibilan objekt koji može zadovoljiti potrebe različitih stilova života – bilo kao elegantan dom uz more, vikendica za bijeg iz grada ili apartmanska investicija s potencijalom za visoki povrat.

Za dodatne informacije i organizaciju razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.
Kaiser Immobilien – Vaš pouzdan partner u pronalasku savršene nekretnine.

Blizina sadržaja:
Privlaka–Nin: 5 km
Privlaka–Zadar: 20 km
Privlaka–Zračna luka Zadar: 32 km

Udaljenost većih gradova:
Privlaka–Ljubljana: 358 km
Privlaka–Budapest: 640 km
Privlaka–München: 764 km
Privlaka–Wien: 651 km
Privlaka–Prag: 925 km

Napomena:
Agencijska provizija za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kontakt:
Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 | Email: nina@kaiser-immobilien.hr
Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 128-50

Nina Fabijan
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385955046197, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Parkirna mjesta: 2
Vrt: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 60
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Površina balkona: 7.11
Godina izgradnje: 2024
Tip kuće: dvojna
Kuća uz more: da
Pogled na more: da
Broj etaža: dvokatnica
Novogradnja: da