Stan Centar, Pula, Centar, Pula

✨ ULTRA PREMIUM REZIDENCIJA — 160 m² CIJELA ETAŽA + DVIJE GARAŽE + PRIVATNO DVORIŠTE ✨

Predstavljamo rijetku i iznimno vrijednu nekretninu: rezidenciju od 160,95 m² koja zauzima cijelu drugu etažu reprezentativne povijesne zgrade u samom srcu grada.
Prostor odiše elegancijom, karakterom i arhitektonskim šarmom kakav se danas gotovo više ne može pronaći.

Ovo je dom za kupce koji traže više od nekretnine — traže stil, povijest, prestiž i jedinstvenost.

REZIDENCIJA KOJA ODUZIMA DAH

- 160,95 m² stambene površine
- cijela etaža — apsolutna privatnost
- šest prostranih soba
- kuhinja + izba
- kupaonica
- predsoblje i hodnik
- dva balkona
- velika nepokrivena terasa s pogledom na grad

Visoki stropovi, originalni detalji i impresivan volumen prostora stvaraju atmosferu klasične elegancije.

EKSKLUZIVNE POVRŠINE KOJE PRIPADAJU STANU

Uz stambeni dio, rezidencija uključuje:

- garažu cca 25 m²
- dodatnu garažu/spremište za bicikle cca 13 m²
- 1/8 udjela u privatnom dvorištu od cca 1.300 m²*(cca 163 m² udjela)

Ukupno više od 200 m² korisnih površina — privilegij koji se u centru grada gotovo nikada ne nudi.

---

POVIJESNA ELEGANCIJA I KULTURNI AMBIJENT
Zgrada je izgrađena početkom 20. stoljeća u prepoznatljivom secesijskom stilu.
U neposrednoj blizini nalaze se važni kulturni i povijesni sadržaji, što dodatno naglašava prestiž i vrijednost ove nekretnine.

Ambijent je miran, profinjen i izrazito ugodan — savršen za one koji cijene autentičnost i posebnu atmosferu starog grada.

STANJE I POTENCIJAL

Rezidencija je useljiva, a budući vlasnik može je modernizirati prema vlastitom ukusu.
Zbog iznimne kvadrature i rasporeda, prostor nudi širok spektar mogućnosti:

- luksuzna privatna rezidencija
- drugi dom visoke kategorije
- boutique smještaj
- umjetnički atelje
- reprezentativni prostor za posebne namjene

Ovakva fleksibilnost čini ovu nekretninu jedinstvenom u svojoj kategoriji.

CIJENA
480.000 €

S obzirom na stambenu površinu, dvije garaže, veliki udio u dvorištu i povijesnu vrijednost zgrade, riječ je o iznimno atraktivnoj ponudi koja se na tržištu pojavljuje izuzetno rijetko.

ID CODE: IS1509831

Paula Bizjak
Asistent u posredovanju
Mob: 097/601-8779
Tel: 052 770 811
E-mail: paula.bizjak@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com