Obiteljska kuća Lepajci, Krapina - Okolica, Krapina

U okolici Krapine, na vrlo dobroj i prometno pristupačnoj lokaciji uz cestu, prodaje se kuća za potpunu renovaciju, smještena na zemljištu površine 432m². Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže objekt koji mogu urediti i prilagoditi vlastitim potrebama, bilo za obiteljski život, turistički najam, investiciju ili poslovnu namjenu.

Kod kupnje ove nekretnine kupac je oslobođen plaćanja posredničke naknade!

Kuća je tlocrtnih dimenzija približno 8,45 x 7,00 m, odnosno oko 120 m² tlocrtne površine, raspoređene kroz podrum, kat i potkrovlje.

Konstrukcija i postojeće stanje

Temeljni dio građevine, odnosno podrum, izveden je od armiranog betona, dok su kat i potkrovlje izvedeni kao drvena konstrukcija. Za izgradnju su korištene zdrave hrastove planjke, približne širine 22 cm i debljine 9 cm, što predstavlja kvalitetnu i čvrstu tradicionalnu konstrukciju.

Kuća je trenutno namijenjena potpunoj renovaciji, što budućem vlasniku omogućuje da interijer, raspored prostorija, instalacije, grijanje, stolariju i završne obloge uredi prema vlastitim željama i suvremenim standardima.

Legalnost i dokumentacija

Prema dostupnoj dokumentaciji, objekt je izgrađen prije 15. veljače 1968. godine, a vrijeme gradnje utvrđeno je građevinskom dozvolom.

Sukladno odredbama Zakona o gradnji, građevine izgrađene do 15. veljače 1968. godine smatraju se izgrađenima na temelju pravomoćne građevinske dozvole, što predstavlja važnu prednost prilikom planiranja rekonstrukcije i uređenja nekretnine.

Vlasništvo je uredno, 1/1, a nekretnina je bez tereta.

Priključci i infrastruktura

Nekretnina ima:

priključak električne energije
priključak vode
gradsku kanalizaciju koja prolazi neposredno uz parcelu
grijanje trenutno riješeno putem peći na drva

Položaj uz postojeću infrastrukturu olakšava buduću renovaciju i modernizaciju objekta.

Zemljište

Parcela ukupne površine 432 m² pretežito je trokutastog oblika, širine približno 20 metara, dok je prosječna dužina oko 39 metara.

Zemljište uz kuću pruža dovoljno prostora za uređenje okućnice, parkirnih mjesta, terase, vrta ili drugih sadržaja prema potrebama budućeg vlasnika.

Izvrsna lokacija i prometna povezanost

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je iznimno dobra prometna povezanost. Kuća se nalazi u mirnoj ulici, ali istovremeno u neposrednoj blizini glavnog prometnog pravca Zabok – Krapina, što omogućuje brz pristup oba grada.

Od nekretnine je potrebno približno:

8 minuta vožnje do centra Krapine
6 minuta vožnje do Roses Outlet Centra u Svetom Križu Začretju
26 minuta vožnje do Zagreba

Krapina, kao najveći grad Hrvatskog zagorja i političko, upravno i kulturno središte Krapinsko-zagorske županije, pruža sve potrebne sadržaje za svakodnevni život – škole, vrtiće, trgovine, zdravstvene ustanove, ugostiteljske sadržaje i ostalu infrastrukturu.

Istovremeno, blizina glavnih prometnih pravaca omogućuje jednostavno svakodnevno putovanje prema Zaboku, Krapini, Zagrebu i ostalim okolnim mjestima.

Prilika za uređenje prema vlastitim željama

Nekretnina je posebno zanimljiva kupcima koji traže stariju kuću s postojećom građevinskom strukturom i dobrom lokacijom, ali žele kompletno renovirati objekt i napraviti prostor prilagođen suvremenom načinu života.

Zbog blizine Krapine, Zaboka, glavnih prometnica i Zagreba, nekretnina može biti zanimljiva i kao investicijska prilika, odnosno za uređenje kuće za dugoročni ili turistički najam.

Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta, postojeći priključci struje i vode te odlična prometna povezanost dodatne su prednosti ove nekretnine.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Zainteresirani ste za razgledanje ove zanimljive prilike za investiciju?

Slobodno nas kontaktirajte kako bismo vam omogućili da je osobno istražite.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 1509788

Slavko Lež
Agent s licencom
Mob: 098/988-9886
Tel: 042/562-017
E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com