Obiteljska kuća Kanfanar, Kanfanar

Prodaje se potpuno namještena i opremljena vila u okolici Rovinja, spremna za useljenje ili turistički najam.

Nekretnina je završena 2023. godine i građena je za osobne potrebe, s posebnom pažnjom posvećenom kvaliteti gradnje, odabiru materijala, energetskoj učinkovitosti i suvremenim tehničkim rješenjima.

Vila je zamišljena kao idealan dom za uživanje tijekom cijele godine, ali i kao atraktivna investicija za turistički najam. 

Arhitektura objekta inspirirana je tradicionalnim istarskim i talijanskim vilama, s elementima karakterističnima za toskanski stil, dok suvremena oprema i visoki standard gradnje pružaju maksimalnu udobnost.
Stambena površina glavne kuće: 186 m² Površina zemljišta: 718 m² Bazen: 38 m² (9,5 × 4 m) Završetak gradnje: 2023. Energetski certifikat: A
Iz prizemlja i s kata pruža se prekrasan pogled prema moru i Rovinju.
Raspored glavne kuće
Prizemlje:
dvije prostrane spavaće sobe svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu veliki dnevni boravak s blagovaonicom moderno uređena kuhinja s otokom izlaz na terasu i prostor uz bazen
Kat:
dodatna spavaća soba kupaonica pogled prema moru i RovinjuU sklopu nekretnine nalazi se i potpuno opremljen studio apartman površine 25 m², sa zasebnim ulazom.
Apartman sadrži: kuhinju blagovaonicu ležaje na razvlačenje vlastitu kupaonicu
Uz apartman se nalaze strojarnica bazena i kotlovnica sa sustavima za grijanje kuće i pripremu sanitarne vode.

Vila je građena s naglaskom na energetsku učinkovitost i dugoročnu kvalitetu:
termoizolacijska fasada, uz dijelove obložene prirodnim kamenom ukupno 25 cm višeslojne toplinske izolacije kvalitetna hidroizolacija podova, staza i sunčališta ventilirani krov koji smanjuje zagrijavanje tavanskog prostora podno grijanje putem dizalice topline dizalica topline omogućuje grijanje kuće, pripremu sanitarne vode tijekom cijele godine te grijanje bazena u prijelaznom razdoblju kamin snage 25 kW, s mogućnošću povezivanja na sustav podnog grijanja i pripremu sanitarne vode PVC stolarija s troslojnim „4 godišnja doba“ staklima inverter klima uređaji u svim prostorijama dizalica topline renomiranog proizvođača individualna regulacija temperature putem digitalnih termostata u svakoj prostorijiKvalitetno uređena unutrašnjost
Vila se prodaje u potpunosti namještena i opremljena, uključujući:
kuhinju po mjeri s otokom njemačkog proizvođača sanitarije i armature renomiranih proizvođača  kvalitetnu španjolsku i talijansku keramiku kompletno opremljene prostorije spremne za korištenje
Posebna vrijednost nekretnine je prostrani vanjski prostor osmišljen za uživanje i druženje.

Velika terasa opremljena je ljetnom kuhinjom od kamena, koja uključuje:
roštilj sudoper indukcijsku ploču hladnjak za piće blagovaonski stol za 6 osoba
Uz bazen i terasu nalaze se:
vrtna garnitura za sjedenje 6 ležaljki sa suncobranima solarni tuš dvije tende za dodatnu zaštitu od sunca automatizirani sustav navodnjavanjaPametna kuća
Nekretnina je opremljena pametnim instalacijama koje omogućuju jednostavno upravljanje i nadzor putem mobilne aplikacije.

Na daljinu je moguće pratiti i podešavati:
temperaturu u kući temperaturu bazena temperaturu sanitarne vode
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu kombinaciju privatnosti, kvalitetne gradnje, energetske učinkovitosti, suvremene opreme i tradicionalne istarske arhitekture.

Zahvaljujući rasporedu s više spavaćih soba, zasebnom studio apartmanu, privatnom bazenu i atraktivnom vanjskom prostoru, vila je pogodna kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za luksuzni turistički najam.

ID CODE: 6807

Davor Šćulac
Asistent u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385 99 5705 551
Tel: +385 52 774 199
E-mail: davor@pontera.hr
www.pontera.hr