Trosobni stan novo, drugi kat, Trogir

TROGIR – CENTAR, NOVOGRADNJA, 3 SOB. DVOETAŽNI STAN S6, 124,60 m2, KREDIT MOGUĆ

Na atraktivnoj lokaciji u Trogiru, u neposrednoj blizini centra grada, prodaje se prostrani dvoetažni stan S6 ukupne obračunske površine 124,60 m2, smješten na 2. katu i u potkrovlju moderne stambene novogradnje.

Projekt predstavlja samostojeću stambenu građevinu sa svega 6 stanova, 10 garažnih i 6 vanjskih parkirnih mjesta. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje, funkcionalnosti prostora i suvremenim standardima stanovanja.

U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život, kao i javni prijevoz.

STAN S6 – DVOETAŽNI | 2. KAT + POTKROVLJE

Stan je orijentiran na jug, istok i sjever, čime se osigurava vrlo dobra prirodna osvijetljenost stambenih prostorija tijekom dana.

Raspoređen je na dvije etaže te nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranu dnevnu zonu s kuhinjom i blagovaonicom te veliku loggiu, što ga čini posebno zanimljivim za kupce koji traže komfor i funkcionalnost većeg obiteljskog stana.

DONJA ETAŽA – 2. KAT

Donja etaža prvenstveno je koncipirana kao prostrana dnevna zona, uz jednu spavaću sobu i kupaonicu.

Zatvoreni prostor – 62,50 m2:

- dnevni prostor – obračunski 25,20 m2
- kuhinja i blagovaonica – 15,40 m2
- hodnik i stubište – 7,10 m2
- kupaonica – 4,80 m2
- spavaća soba A – 10,00 m2

Donjoj etaži pripada i prostrana loggia stvarne površine 13,85 m2, koja s pripadajućim koeficijentom 0,75 ima obračunsku površinu od 10,40 m2.

Ukupna obračunska površina donje etaže: 72,90 m2.

Posebnu vrijednost ove etaže predstavlja iznimno prostrana dnevna zona. Dnevni prostor obračunske površine 25,20 m2 zajedno s kuhinjom i blagovaonicom površine 15,40 m2 čini središte stana i pruža dovoljno prostora za udobno svakodnevno stanovanje i druženje.

Iz dnevnog dijela stana pristupa se velikoj loggii površine 13,85 m2, koja predstavlja prirodni nastavak unutarnjeg prostora i idealno mjesto za uređenje vanjske zone za sjedenje, odmor i druženje.

Na donjoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba površine 10,00 m2 te kupaonica.

GORNJA ETAŽA – POTKROVLJE

Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži, odnosno potkrovlju, koje predstavlja mirniji i privatniji dio stana.

Zatvoreni prostor – 51,70 m2:

- hodnik i stubište – 10,15 m2
- kupaonica – 5,00 m2
- spavaća soba B – 9,30 m2
- spavaća soba C – 14,60 m2

Na ovoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe i druga kupaonica, čime se postiže vrlo kvalitetno odvajanje privatne zone od dnevnog dijela stana.

Glavna spavaća soba površine 14,60 m2 pruža dovoljno prostora za veliki bračni krevet i garderobne elemente, dok druga soba može biti uređena kao dječja, gostinjska ili radna soba, ovisno o potrebama budućih vlasnika.

UKUPNA POVRŠINA STANA

Donja etaža s loggiom: 72,90 m2
Gornja etaža: 51,70 m2

UKUPNA OBRAČUNSKA POVRŠINA STANA S6: 124,60 m2

Moguća kupnja na kredit uz vlastito učešće u iznosu od 30% ukupne kupoprodajne cijene stana.

Raspored na dvije etaže omogućuje vrlo kvalitetno odvajanje dnevnog i privatnog dijela te pruža osjećaj prostranosti i privatnosti karakterističan za stanovanje u kući, uz sve prednosti moderne stambene zgrade.

Tri spavaće sobe, dvije kupaonice, velika dnevna zona i prostrana loggia čine stan S6 odličnim izborom za obiteljsko stanovanje, odmor ili kvalitetnu investiciju za turistički najam.

KVALITETA GRADNJE I OPREMA

Projekt karakteriziraju pomno osmišljeni detalji, suvremena arhitektura i visokokvalitetna oprema renomiranih proizvođača, uz izvedbu prema visokim standardima moderne gradnje.

- svijetla visina etaže: 285 cm
- nosiva armiranobetonska konstrukcija
- AB zidovi debljine 20 cm
- međukatne AB ploče debljine 18 cm
- zidovi između stanova izvedeni od armiranog betona debljine 20 cm
- pregradni zidovi izvedeni u Knauf sustavu, s obostrano dvostrukim gipskartonskim pločama i ispunom od mineralne vune
- kosi neprohodni krov s pokrovom od crijepa
- ETICS fasadni sustav s toplinskom izolacijom od EPS-a debljine 8 cm
- kvalitetna vanjska stolarija s trostrukim IZO Low-E staklom
- zaokretno-otklopne i klizne stijene
- pomične grilje
- klimatizacija u multi-split izvedbi
- energetski razred A

ZGRADA

U zgradi je predviđeno ukupno šest stanova:

S1 – 62,01 m2
S2 – 62,84 m2
S3 – 63,47 m2
S4 – 60,53 m2
S5 – 119,66 m2
S6 – 124,60 m2

Orijentacija stanova S1, S3 i S5 je jug–zapad–sjever, dok su stanovi S2, S4 i S6 orijentirani jug–istok–sjever.

Zgrada raspolaže s ukupno 10 garažnih i 6 vanjskih parkirnih mjesta.

CIJENA

Cijena stana: 3.950 EUR/m2

Za stan S6 obračunske površine 124,60 m2 cijena iznosi:

492.170 EUR

Uz kupnju stana obvezna je kupnja najmanje jednog parkirnog mjesta.

Vanjsko parkirno mjesto: 10.000 EUR
Garažno parkirno mjesto: 25.000 EUR

Planirani završetak izgradnje i dovršetak zgrade je kraj 2026. godine.

Stan S6 predstavlja posebno atraktivnu nekretninu za kupce koji traže prostrani dvoetažni stan u Trogiru, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, veliku dnevnu zonu, prostranu loggiu, trostranu orijentaciju i kvalitetnu novogradnju u blizini centra grada.

Za više informacija, dostupnost stanova i dogovor termina razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem!

Kontakt:
+385 99 585 9868
+385 95 368 8368