1/17
Obiteljska kuća Žminj, Žminj
€ 260.000
Oglas ažuriran 23. 08. 2026.
Opis
referenca: 3290
ŽMINJ, 3 STANA, INVESTICIJSKA PRILIKA!
ETAŽA KUĆE S TRI ZASEBNA STANA – CENTAR ŽMINJA
Prodaje se etaža kuće u samom centru Žminja, koja se u naravi proteže kroz tri etaže te predstavlja tri funkcionalno odvojene stambene jedinice, ukupne površine 105,31 m².
Nekretnina je evidentirana i etažirana, uz urednu vlasničku i prostorno-pravnu dokumentaciju. Građevina je izgrađena prije 1968. godine.
RASPORED NEKRETNINE
Etaža se proteže kroz tri etaže i organizirana je kao tri zasebna stana:
PRIZEMLJE – stan cca 30 m²
Stan se trenutno nalazi u završnoj fazi adaptacije te će predstavljati potpuno funkcionalnu zasebnu stambenu jedinicu.
1. KAT – stan cca 30 m²
Uređen i funkcionalan stan koji je trenutno u dugoročnom najmu, što osigurava postojeći prihod.
2. KAT + POTKROVLJE – dvoetažni stan cca 60 m²
Prostran dvoetažni stan, u potpunosti uređen i namješten, koji je također trenutno u najmu.
Svi stanovi opremljeni su klima uređajima za grijanje i hlađenje, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine.
RENOVIRANA I SPREMNA ZA KORIŠTENJE
Nekretnina je kompletno renovirana prije šest mjeseci, pri čemu su obnovljene instalacije, podovi, stropovi, keramika i stolarija.
Za potrebe stanara i korisnika nekretnine, parking je osiguran ispred kuće i u neposrednoj blizini.
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Zbog konfiguracije s tri zasebne stambene jedinice, nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu investicijsku priliku.
Moguće ju je koristiti kao:
investiciju za dugoročni najam,
investiciju za turistički najam,
kombinaciju vlastitog stanovanja i najma,
ili kao nekretninu s tri zasebna izvora prihoda.
Dva stana već su u najmu, dok je treći u završnoj fazi adaptacije, što budućem vlasniku omogućuje nastavak postojećeg modela korištenja i dodatni prihod nakon završetka radova.
Lokacija u samom centru Žminja, funkcionalna organizacija, tri zasebne stambene jedinice, nedavna kompletna renovacija te postojeći najam predstavljaju ključne prednosti ove nekretnine.
CIJENA: 260.000 €
Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja
https://mmlegal.hr/cjenik
ID CODE: 3290
M & M LEGAL IMMOBILIEN
Mob: +385 98 575 313
Tel: +385 98 575 313
E-mail: info@mmlegal.hr
www.mmlegal.hr
Prodaje se etaža kuće u samom centru Žminja, koja se u naravi proteže kroz tri etaže te predstavlja tri funkcionalno odvojene stambene jedinice, ukupne površine 105,31 m².
Nekretnina je evidentirana i etažirana, uz urednu vlasničku i prostorno-pravnu dokumentaciju. Građevina je izgrađena prije 1968. godine.
RASPORED NEKRETNINE
Etaža se proteže kroz tri etaže i organizirana je kao tri zasebna stana:
PRIZEMLJE – stan cca 30 m²
Stan se trenutno nalazi u završnoj fazi adaptacije te će predstavljati potpuno funkcionalnu zasebnu stambenu jedinicu.
1. KAT – stan cca 30 m²
Uređen i funkcionalan stan koji je trenutno u dugoročnom najmu, što osigurava postojeći prihod.
2. KAT + POTKROVLJE – dvoetažni stan cca 60 m²
Prostran dvoetažni stan, u potpunosti uređen i namješten, koji je također trenutno u najmu.
Svi stanovi opremljeni su klima uređajima za grijanje i hlađenje, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine.
RENOVIRANA I SPREMNA ZA KORIŠTENJE
Nekretnina je kompletno renovirana prije šest mjeseci, pri čemu su obnovljene instalacije, podovi, stropovi, keramika i stolarija.
Za potrebe stanara i korisnika nekretnine, parking je osiguran ispred kuće i u neposrednoj blizini.
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Zbog konfiguracije s tri zasebne stambene jedinice, nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu investicijsku priliku.
Moguće ju je koristiti kao:
investiciju za dugoročni najam,
investiciju za turistički najam,
kombinaciju vlastitog stanovanja i najma,
ili kao nekretninu s tri zasebna izvora prihoda.
Dva stana već su u najmu, dok je treći u završnoj fazi adaptacije, što budućem vlasniku omogućuje nastavak postojećeg modela korištenja i dodatni prihod nakon završetka radova.
Lokacija u samom centru Žminja, funkcionalna organizacija, tri zasebne stambene jedinice, nedavna kompletna renovacija te postojeći najam predstavljaju ključne prednosti ove nekretnine.
CIJENA: 260.000 €
Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja
https://mmlegal.hr/cjenik
ID CODE: 3290
M & M LEGAL IMMOBILIEN
Mob: +385 98 575 313
Tel: +385 98 575 313
E-mail: info@mmlegal.hr
www.mmlegal.hr
Značajke
- Vrsta
- Obiteljska kuća
- Ugovor
- Prodaja
- Katovi zgrade
- 3
- Dizalo
- Ne
- Površina
- 105 m²
- Prostorije
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Grijanje
- Samostalno, zrak
- Klimatizacija
- Samostalno, hlađenje/grijanje
Informacije o cijeni
- Cijena
- € 260.000
- Cijena po m²
- 2.476 €/m²
Energetska učinkovitost
Godina izgradnje
1968Grijanje
Samostalno, zrakKlima uređaj
Samostalno, hlađenje/grijanjeEnergetski certifikat
Neklasificirano
Otkrijte svaki kutak nekretnine
+15
Karta
Dodatne mogućnosti
