Dvosobni stan novo, na više razina, Lumbarda

Prostrani dvoetažni stan s pogledom na more i privatnim dvorištem – Lumbarda, Korčula
KO1770 - Prodaje se komforan, novouređeni dvoetažni stan ukupne podne površine 112m² (te sporednih dijelova –vanjskog stepeništa I dijela vrta, ukupne podne površine 127,90 m2 (korisne površine 94,78 m2), smješten na prvom katu i visokom potkrovlju stambenog objekta u predivnoj Lumbardi na otoku Korčuli.
Stan nudi otvoren pogled na more s obje etaže i s balkona. Udaljen je svega nekoliko minuta hoda od mora te 15 minuta lagane šetnje uređenom obalnom šetnicom do centra mjesta.
Ključne karakteristike nekretnine:

Uredna dokumentacija: Čisto vlasništvo, etažiranje u potpunosti provedeno, krov je u isključivom vlasništvu stanara.
Energetska učinkovitost: Najviši energetski certifikat A+.
Obiteljski dvoetažni koncept: Dvije etaže funkcionalno su povezane unutarnjim stubištem u jednu prostranu stambenu cjelinu koja može funkcionirati I odvojeno.
Privatna okućnica: Uređeni vrt i dvorište s roštiljem površine cca 90 m² u prizemlju.
Parking: Osigurano jedno privatno parkirno mjesto ispred zgrade.

Raspored po etažama (povezane unutarnjim stubištem):
I. etaža (Prvi kat):

Pristup stanu preko privatnog vanjskog kamenog stubišta
Ulazni hodnik i prostrani dnevni boravak s kuhinjom
Spavaća soba s vlastitom kupaonicom
Dodatni gostinjski toalet/spremište ispod stubišta (s priključkom za perilicu rublja)
Balkon s izravnim i nesmetanim pogledom na moru.

II. etaža (Visoko potkrovlje s galerijom):

Dodatni dnevni boravak s kuhinjom ili prostor za druženje
Spavaća soba i kupaonica
Drvena galerija (cca 10 m²) s Velux krovnim prozorom
Praktično spremište

Stanje i opremljenost:
Nekretnina je prošle godine kompletno građevinski obnovljena i dovedena iz grube gradnje u visoku fazu dovršenosti:

Nove elektroinstalacije, vodovodne i plinske instalacije (provedene i u dvorište za ljetnu kuhinju).
Nova podna izolacija i podni oblozi.
Vrhunska izolacija krovišta (posebno prilagođena ljetnim vrućinama).
Instalirani klima uređaji na obje etaže, uz izvedenu pripremu za klime u svim spavaćim sobama.
Postavljena nova vanjska stolarija i ograde.

Napomena: Unutrašnjost zahtijeva manja završna estetska ulaganja (vidljivo na slikama), što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja i dekoracije po vlastitom ukusu.
Lokacija:
Lumbarda je jedno od najpoznatijih mjesta na otoku Korčuli, slavno po pješčanim plažama, vinogradima autohtonog vina "Grk" i vrhunskoj gastronomiji. Grad Korčula udaljen je svega 6 km (manje od 10 minuta vožnje). Stan je zbog svog rasporeda savršen kao prostrana rezidencija za ljetovanje veće obitelji ili za cjelogodišnji boravak.