Obiteljska kuća 215 m², dobro stanje, Stari Grad

HV1769 - Izuzetna samostojeća vila s bazenom i mediteranskim vrtom – otok Hvar
Savršena nekretninu za život, odmor ili uhodani turistički najam na jednom od najljepših jadranskih otoka. Ova iznimno uređena samostojeća kuća nudi savršen spoj komfora, luksuza i privatnosti, smještena tek 100tinjak metara od kristalno čistog mora u jednoj od najslikovitijih i najmirnijih uvala na otoku Hvaru.
Osnovne informacije:
Bruto površina kuće: 215 m²Površina zemljišta: 729 m²Parking: Osiguran prostor za 3 automobila ispred kućeInfrastruktura: Klima uređaji, gradski vodovod, struja (projekt kanalizacijskog priključka u tijeku)Čarobna okućnica i eksterijer:
Dvorište ove nekretnine ostavlja bez daha. Vrhunski uređen mediteranski vrt opremljen je sustavom navodnjavanja "kap po kap". Poseban ambijent u večernjim satima pruža pomno izvedena rasvjeta koja osvjetljava palme i autohtono bilje. Središnji dio eksterijera zauzima bazen od 30 m² s nedavno renoviranim, elegantnim mozaikom – savršeno mjesto za opuštanje.
Jedinstven i funkcionalan raspored po etažama:
Kuća se odlikuje atraktivnim rasporedom kroz poluetaže koji pruža maksimalnu privatnost i funkcionalnost:
Prizemlje (Zonirano za druženje): Ulazni predprostor vodi do prostranog dnevnog boravka, blagovaonice od 22 m² te potpuno nove, moderno opremljene kuhinje s vrhunskim uređajima. Iz ovog se prostora izlazi na natkrivenu terasu od cca 25 m², idealnu za objedovanje na otvorenom. Na ovoj etaži nalazi se i gostinjski WC.Međuetaža 1 (Spavaći dio): Nekoliko stepenica vodi do prvog spavaćeg dijela s dvije sobe. Veća soba (bračni + dodatni krevet) ima izlaz na lođu od 6,5 m², dok je druga soba jednokrevetna. Sobe dijele zajedničku kupaonicu, a na etaži se nalazi i praktična sprema (2,5 m²).Kat (Gornji spavaći dio): Unutarnje stubište vodi do još dvije spavaće sobe (15 m² i 7,5 m²) te kupaonice od 4 m². Veća soba ima izlaz na vlastiti balkon od 6 m².Wellness oaza i terase: Sljedeća etaža nudi saunu s tušem (6,5 m²), hodnik i veliku, otvorenu terasu od 19 m² s koje se pruža predivan pogled.Potkrovlje: Na najvišoj poluetaži, pod kosinom krovišta, smještena je dodatna funkcionalna sprema.Potencijal i investicija:
Kuća je u potpunosti opremljena, vrhunski namještena te se može nastaviti koristiti za turistički najam. Nekretnina je smještena u iznimno mirnom i ugodnom okruženju obiteljskih kuća i guste borove šume, a s njezinih se viših etaža pruža opuštajući pogled na more. Lokaciju krasi i odlična prometna povezanost – glavna trajektna luka u Starom Gradu udaljena je oko 10 minuta vožnje, dok se šarmantna Jelsa s redovnom katamaranskom linijom nalazi na sličnoj udaljenosti. Budući vlasnik preuzima krasnu, kompletno uređenu nekretninu spremnu za generiranje prihoda ili privatno uživanje bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Detaljne informacije o točnoj lokaciji dostupne su na upit nakon direktnog kontakta.