Obiteljska kuća 356 m², novo, Šibenik

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Primoštenu, u novom kompleksu smještenom u zoni najekskluzivnijih vila, prodaje se luksuzna vila P4 u novogradnji, oblikovana s posebnom pažnjom prema prostoru, privatnosti i suvremenom mediteranskom načinu života. Od mora je udaljena svega 90 metara, ističe se otvorenim panoramskim pogledom na more i primoštenski poluotok, dok je cijeli koncept usmjeren prema životu na otvorenom. Prostrane terase, pažljivo oblikovani vrtovi, bazen i ljetna kuhinja stvaraju elegantnu povezanost interijera i eksterijera, pri čemu vanjski prostor postaje ravnopravan dio doma.
Uređena šetnica lungo mare vodi do centra Primoštena za približno 20 minuta ugodne šetnje uz obalu, dok izvrstan direktni prilaz i priključak na Jadransku magistralu osiguravaju odličnu prometnu povezanost.
PDV je uključen u cijenu.

Raspored
Vila se prostire na dvije etaže, pri čemu su unutarnji i vanjski prostori pažljivo povezani u skladnu cjelinu. Prizemna etaža ima 120,52 m² unutarnje korisne površine. Sastoji se od ulaza, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tlocrta, hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnog WC-a i tehničke sobe. Glavna spavaća soba raspolaže vlastitom kupaonicom. Dnevni dio i sve spavaće sobe imaju izravan izlaz na vanjske terase površina 66,40 m², 31,86 m² i 15,42 m². Uz prizemnu etažu nalazi se prostrani vrt površine 185,90 m², koji je zajedno s pripadajućim terasama oblikovan kao produžetak životnog prostora. U sklopu vanjskog prostora ove etaže nalazi se i ljetna kuhinja s roštiljem površine 9,25 m² te bazen površine 47,08 m².
Podrumska razina obuhvaća 44,54 m² unutarnje korisne površine te se sastoji od dodatne kuhinje s blagovaonicom, hodnika, saune, kupaonice i tehničke sobe. Njoj pripadaju i natkrivena terasa površine 29,71 m², terasa površine 5,17 m², dok se vrt nastavlja i na ovoj etaži te obuhvaća dodatnih 88,70 m².
Nekretnini pripadaju dva vanjska parkirna mjesta.

Vanjski prostor 
Jedna od najvećih vrijednosti vile njezin je iznimno prostran i sadržajno osmišljen vanjski prostor, koji se proteže kroz obje etaže i zajedno s interijerom oblikuje jedinstvenu životnu cjelinu. Naglasak je na načinu života na otvorenom – na prostoru koji nije zamišljen samo za povremeni boravak, već kao ravnopravan nastavak doma. Vanjski prostor objedinjuje prostrane vrtove i terase na obje etaže, bazen površine 47,08 m² i ljetnu kuhinju s roštiljem površine 9,25 m². Tako oblikovan vanjski prostor pruža različite zone za boravak i omogućuje da se svakodnevne aktivnosti prirodno izmjenjuju između interijera i eksterijera. Prostrane površine stvaraju idiličan prostor za jutarnji odmor, objedovanje, pripremu hrane, druženje i opuštanje, dok bazen dodatno upotpunjuje koncept života na otvorenom. Posebnu vrijednost predstavlja ljetna kuhinja s roštiljem, koja vanjskom prostoru daje funkcionalnost potrebnu za cjelodnevni boravak. Ideja je jednostavna – imati sve što je potrebno za ugodan život na otvorenom, bez potrebe da se svakodnevne aktivnosti stalno vraćaju u interijer.
Vanjski prostor dodatno je oplemenjen pažljivo osmišljenim hortikulturnim uređenjem. Vrtovi će biti oblikovani s više od 20 pažljivo odabranih biljnih vrsta, među kojima se izmjenjuju mediteransko, ukrasno i mirisno bilje. Odabrana vegetacija prostoru daje karakter i stvara osjećaj intimne mediteranske oaze. Poseban detalj predstavlja vlastiti začinski vrt, koji omogućuje korištenje svježeg mediteranskog bilja neposredno uz prostor za pripremu hrane, dodatno naglašavajući autentičan mediteranski način života.
Standard i oprema
Vila je projektirana prema suvremenim standardima stanovanja. Za grijanje se koristi dizalica topline, dok je podno grijanje izvedeno u kuhinjama, dnevnom boravku i kupaonicama. Sve prostorije opremljene su klima uređajima. ALU stolarija Feal i izolacija od kamene vune pridonose visokoj razini toplinske i zvučne izolacije, energetskoj učinkovitosti te ugodnom boravku tijekom cijele godine. Za sigurnost su predviđeni protuprovalna zaštita, alarm, videonadzor i interfon. Dekorativna vanjska rasvjeta dodatno naglašava arhitekturu vile i hortikulturno uređenje, stvarajući posebno ugodan ambijent u večernjim satima.
Vila je spojena na električnu energiju, vodu i internet, dok je za odvodnju predviđena bio septička jama.
Lokacija
Primošten je jedno od najprepoznatljivijih mjesta dalmatinske obale, smješten između Šibenika i Trogira. Poseban karakter daju mu slikoviti stari grad na poluotoku, kristalno čisto more, razvedena obala i prepoznatljivi mediteranski ugođaj. Uz uređenu obalnu šetnicu, restorane i sadržaje uz more, Primošten pruža spoj autentičnosti, opuštenog načina života i kvalitete boravka koji ga čini posebno poželjnom destinacijom za život i odmor.
Vila P4 nije zamišljena samo kao mjesto stanovanja, već kao cjelovit lifestyle koncept. Panoramski pogled, blizina mora, prostrane terase i vrtovi, bazen, ljetna kuhinja, hortikulturno uređenje i sauna stvaraju prostor u kojem se suvremeni komfor prirodno nadopunjuje mediteranskim načinom života. Nekretnina je istovremeno pogodna i za turističko iznajmljivanje, pružajući budućem vlasniku mogućnost kombinacije vlastitog korištenja i prihoda od turističkog najma.
Napomena: U oglasu su korišteni renderi.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.