Obiteljska kuća Rogotin, Ploče, Ploče

Posredujemo pri najmu tradicionalne dalmatinske kamene kuće u Rogotinu, vlasnik traži partnera za obnovu i valorizaciju – uz mirnu lokaciju koja
istovremeno otvara vrata dvama unosnim tržištima: turističkom najmu i smještaju radnika. Infrastrukturno je priključena (struja, voda, kanalizacija) i spremna za adaptaciju – bez dodatnih iznenađenja prije početka radova.

*Zašto je lokacija rijetka prilika*
Rogotin se nalazi u blizini izlaza s autoceste A1, na pola puta između Splita i Dubrovnika, uz dolinu Neretve i samo
nekoliko minuta od Ploča. Ova pozicija znači jedno: do nekretnine je lako stići, a turisti koji putuju duž cijele južne
Dalmacije prolaze gotovo pored vrata. Isti razlog koji privlači turiste – dobra prometna povezanost – čini lokaciju i
izrazito praktičnom za smještaj radnika koji rade u okolnim tvrtkama, lukama i sezonskoj poljoprivredi doline Neretve.

*Dvostruko tržište, jedan objekt*
Ono što ovu nekretninu izdvaja od tipične ponude kamenih kuća jest fleksibilnost namjene. Isti prostor može generirati
prihod kroz turistički najam (Airbnb, Booking.com) u sezoni, a izvan sezone – ili paralelno, ako se prostor podijeli – kroz
dugoročni smještaj radnika. To znači stabilniji povrat ulaganja i manju ovisnost o sezonskim oscilacijama koje pogađaju
čisto turističke projekte

*Dodatan prostor za rast: nadogradnja kata*
Postojeća kamena kuća ostavlja prostor i za nadogradnju još jednog kata, čime bi se ukupna korisna površina značajno
povećala. To znači dodatne jedinice za najam ili veći kapacitet za smještaj radnika – dodatna vrijednost za partnera koji
ulaže u obnovu, bez potrebe za novom parcelom.

*Koga tražimo ?*
Tražimo partnera – građevinsku tvrtku – za uključivanje u sljedeće faze projekta:
• izvođenje radova obnove kamene arhitekture, uključujući mogućnost nadogradnje kata, uz koordinaciju svih
faza gradnje
• procjenu opsega i dinamike radova na temelju dostupne dokumentacije (ZK izvadci, tlocrti, fotografije),
• po potrebi, sudjelovanje u financiranju ili pronalasku izvora financiranja adaptacije.

*Model suradnje*
Vlasnik je otvoren prema modelu u kojem partner ulaže djelomično ili u potpunosti u obnovu nekretnine, a uloženi iznos vraća kroz razdoblje korištenja prostora (turistički najam, smještaj radnika ili kombinacija) do trenutka isplate ulaganja.
Vlasništvo nad nekretninom u svakom trenutku ostaje na vlasniku. Razdoblje korištenja moguće je po dogovoru i produžiti nakon isteka – ako suradnja funkcionira za
obje strane.
Vlasnik je otvoren i za druge modele: zajednička ulaganja, podjela prihoda od najma, property management ili kombinacija – prema obostrano prihvatljivom dogovoru.

Stojimo na raspolaganju za razgovor ili sastanak u Vašem terminu. Dokumentaciju (ZK izvadci, fotografije, tlocrte)
dostavljamo na upit, kako biste mogli realno procijeniti opseg i vrijednost radova.

Za sve informacije kontaktirajte:
Bepo Matković
095 5166 171
bepo.matkovic@dogma-nekretnine.com

Ivan Braić Ivanac
098 360 780
ivan.braic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: DA100068147

Bepo Matković
Asistent u posredovanju
Mob: 095/516-6171
Tel: +385 21 293 201
E-mail: bepo.matkovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com

Ivan Braić Ivanac
Asistent u posredovanju
Mob: 098/360-780
Tel: +385 21 293 201
E-mail: ivan.braic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com