Obiteljska kuća Pijavičino, Orebić, Orebić

Prodaja dvije kamene kuće s okućnicom – Pijavičino, poluotok Pelješac

Na prodaju je kompleks od dvije tradicionalne kamene kuće s pripadajućom okućnicom u mjestu Pijavičino na poluotoku Pelješcu. Nekretnine se nalaze na mirnoj lokaciji okruženoj vinogradima, a nudi ukupno preko 250 m² prostora za kompletnu rekonstrukciju.

Prva kamena kuća (dvojni objekt):
Tlocrtna površina: 43 m² Ukupna površina: cca 130 m² Etažnost: Prizemlje + 1. kat + 2. kat + visoko potkrovlje Masivni i stabilni vanjski kameni zidovi.
Druga kamena kuća (samostojeći/zasebni objekt iza prve kuće):
Tlocrtna površina: 58 m² Ukupna procijenjena površina: cca 120 – 150 m² (višekatna struktura na više etaža) Zaseban stambeni objekt s punim potencijalom za samostalnu kuću, više apartmanskih jedinica ili kombinaciju stambenog prostora i vinoteke/konobe.
Okućnica / dvorište:
Površina: cca 90 – 100 m² (prostor za vrt, dvorište,…).
Ukupna površina oba objekta: cca 250 – 280 m² bruto prostora.

 

Lokacija i prometna povezanost:
Pijavičino (Pelješac) – mirno naselje u unutrašnjosti poluotoka, poznato po vinogradarstvu. Odlična prometna pozicija: neposredan pristup glavnoj pelješkoj cesti. Udaljenost: 10 minuta vožnje od Janjine, 20 minuta od Orebića. Blizina mora: uvale i plaže Trstenika, Podobuča i okolnih mjesta udaljene su nekoliko minuta vožnje.
Ključne tehničke karakteristike:
Ukupna površina objekata: cca 250 – 280 m² bruto površine Površina dvorišta: cca 90 – 100 m² Stanje: Potrebna kompletna unutarnja adaptacija; nosivi vanjski zidovi su od punog, kvalitetnog kamena Pristup i parking: Ucrtan pristupni put; prostor za parking ispred kuće Komunalna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini objekta Dokumentacija: Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta, građevine evidentirane prije 15. veljače 1968. godine (jednostavniji uvjeti za obnovu)
Investicijski potencijal:

Zbog dvije zasebne zgrade i velike ukupne kvadrature, nekretnina omogućuje:
Uređenje kompleksa s više odvojenih apartmana za turistički najam. Formiranje dviju zasebnih kuća za odmor s zajedničkim dvorištem. Kombinaciju privatne rezidencije u jednoj kući i turističkog smještaja u drugoj.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja ove nekretnine, kontaktirajte nas:
info@muri-realestate.com
+385 98 993 1152

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja 
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 520

Damir Đuračić
Agent s licencom
Mob: +385 99 205 9616
E-mail: damir@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com