Obiteljska kuća 107 m², Vodnjan

Autentična istarska kuća na 3 etaže s vlastitim priključcima vode i struje, idealna za stvaranje moderne kuće za život ili turističke namjene.

Na prodaju je tradicionalna istarska kuća smještena u samom centru Galižane, mirnog i sve traženijeg mjesta između Pule i Vodnjana. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji prepoznaju potencijal starih istarskih kuća i žele ih pretvoriti u kvalitetan, moderan dom s karakterom.

Kuća je tlocrtne površine približno 46 m, a proteže se kroz tri etaže, što daje ukupno vrlo zanimljiv prostor za preuređenje. Prve dvije etaže imaju po približno 46 m, dok se na vrhu nalazi dodatni tavanski prostor od približno 15 m.

OPIS NEKRETNINE

Kuća trenutno zahtijeva potpunu adaptaciju, što budućem vlasniku ostavlja slobodu da prostor organizira potpuno prema vlastitim potrebama i suvremenim standardima stanovanja.

Postojeća struktura pruža mogućnost stvaranja funkcionalnog prostora kroz više etaža, primjerice:

prizemlje dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica i konoba
kat 2 spavaće sobe i kupaonica
tavan dodatna soba, radni prostor ili intimna zona za odmor

Naravno, konačna organizacija prostora ovisi o željama budućeg vlasnika i mogućnostima adaptacije.

Kuća već ima vlastite priključke vode i električne energije, što predstavlja značajnu prednost prilikom buduće renovacije.

POTENCIJAL NEKRETNINE

Najveća vrijednost ove nekretnine upravo je njezin potencijal.

Autentična kamena struktura, tradicionalni elementi i položaj u staroj jezgri Galižane daju odličnu osnovu za stvaranje potpuno nove nekretnine koja može spojiti istarski karakter i suvremeni način života.

Nakon kvalitetne adaptacije moguće je dobiti vrlo atraktivnu kuću za:

- vlastiti život i odmor
- vikendicu u Istri
- turistički najam
- dugoročni najam
- investiciju i buduću prodaju

Posebno je zanimljiva mogućnost stvaranja manje, karakterne istarske kuće za odmor, gdje bi se postojeća arhitektura mogla iskoristiti kao glavna estetska vrijednost projekta.

PREDNOSTI LOKACIJE GALIŽANA

Galižana je tradicionalno istarsko mjesto smješteno na vrlo praktičnoj poziciji između Pule, Vodnjana i Fažane, što omogućuje jednostavan pristup svakodnevnim sadržajima, moru i turističkim destinacijama.

Mirniji karakter mjesta daje osjećaj autentične Istre, dok su veći gradovi i obala udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

U okolici se nalaze:

* Pula sa svim gradskim sadržajima
* Fažana i prekrasne plaže zapadne obale
* Vodnjan i njegova poznata istarska gastronomija
* brojne biciklističke i pješačke staze
* maslinici i vinogradi
* restorani, trgovine i lokalni sadržaji
* Brijunsko otočje u neposrednoj okolici

Galižana je posebno zanimljiva upravo zbog kombinacije mirnog istarskog ambijenta i blizine mora, Pule i turistički vrlo razvijenih lokacija.

Ovo nije nekretnina za kupca koji traži gotov objekt bez ulaganja ovo je prilika za nekoga tko želi uzeti autentičnu istarsku kuću i pretvoriti je u nešto potpuno svoje.

Uz kvalitetno projektiranje i adaptaciju, postojeći prostor može dobiti potpuno novu vrijednost i postati moderna istarska kuća koja zadržava šarm tradicije, ali pruža sve prednosti suvremenog stanovanja.

Kuće za adaptaciju u samom centru istarskih mjesta, s postojećim priključcima i blizinom Pule i mora, predstavljaju sve zanimljiviju priliku za investitore i privatne kupce.

Ako tražite nekretninu s karakterom, prostorom za vlastitu viziju i potencijalom za stvaranje vrijednosti kroz renovaciju, ova kuća u Galižani svakako zaslužuje pažnju.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49536

DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com