Obiteljska kuća Žminj, Žminj

ŽMINJ, u ponudi imamo luksuznu vilu s 5★ u mirnom, prirodnom okruženju.

Na prodaju je izvrsna moderna vila, smještena u sklopu ekskluzivnog naselja s ukupno 9 vila, svega 3 minute hoda od centra Žminja. Nalazi se u mirnom i zelenilom okruženom predjelu s minimalno prometa i vrlo malo susjednih kuća – idealno za one koji traže mir, privatnost i istinski istarski ugođaj.

Savršena za život ili investiciju

Ova vila odlična je prilika za turistički najam, projektirana je za kategorizaciju 5 zvjezdica, s vrhunskom opremom i energetskim certifikatom A+.

Osnovne značajke nekretnine:
- 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
- Otvoreni dnevni prostor (51,36 m²) s direktnim izlazom na sunčalište i natkrivenu terasu
- Infinity bazen od 35 m² s LED rasvjetom, tušem i strojarnicom
- Ljetna kuhinja
- Vanjski WC i spremište
- 2 do 4 parkirna mjesta i električni punjač (11 kW wall box)

Tehnička oprema i sustavi:
- SMART HOME sustav za upravljanje grijanjem i hlađenjem putem mobilne aplikacije
- Podno grijanje + ventilokonvektori za dodatno grijanje i hlađenje
- Klima uređaji u svakoj prostoriji
- Dizalice topline i biorazgradiva septička jama
- EPS izolacija (10 cm) + Baumit fasada
- Ukrasna kamena obloga dijela kuće
- Troslojna stakla, električne rolete, protuprovalna vrata
- Panoramske aluminijske stijene – maksimalna prozračnost i prirodno svjetlo
- Videonadzor s mogućnošću pristupa putem mobitela.

Eksterijer:
- Okućnica površine 792 m², hortikulturno uređena
- Zasađene 3 prekrasne masline, koje stvaraju autentičan istarski ambijent i prekrasan dekor na terasi.

Dodatne informacije:
- Cijena se odnosi na useljivu nekretninu bez namještaja
- Vlasništvo uredno 1/1
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat: A+

Žminj je slikoviti istarski gradić smješten u samom srcu poluotoka, poznat po svojoj autentičnosti, tradiciji i izvrsnoj prometnoj povezanosti s obalnim mjestima poput Rovinja, Poreča i Pule. Okružen zelenilom, suhozidima i starim kamenim kućama, Žminj pruža savršen spoj mirnog života na selu i blizine svih važnih sadržaja. Zbog sve veće popularnosti u turizmu i ulaganjima, ovo je područje idealno za izgradnju obiteljske kuće, moderne vile s bazenom ili kao sigurna investicija s dugoročnim potencijalom rasta vrijednosti.

Za dodatne informacije i organizaciju razgleda, obratite nam se s povjerenjem.

ID CODE: 7728

Michael Radola
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 3640
Tel: +385 51 272 903
E-mail: michael@spatium.hr
www.spatium.hr