Višeobiteljska kuća Centar, Bjelovar, Bjelovar

Na prodaju iznimno zanimljivo i rijetko imanje ukupne površine čak 10.860 m², koje objedinjuje dvije obiteljske kuće, veliki uređeni voćnjak s približno 2.300 stabala jabuka te mogućnost nastavka postojeće voćarske djelatnosti.

Nekretnina je idealna za kupca koji traži spoj stanovanja, privatnosti, velikog zemljišta i već razvijene poslovne priče, ali i za one koji žele pokrenuti vlastitu poljoprivrednu ili obiteljsku djelatnost.

PRVA OBITELJSKA KUĆA – 118 m²

Prva kuća je visoka prizemnica tlocrtne površine 118 m², uz podrum iste površine te potpuno iskoristiv prostor visokog potkrovlja/tavana u kojem je već uređena jedna soba.

Podrum je organiziran kao vrlo funkcionalan dodatni životni i pomoćni prostor te se sastoji od:
- dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonskim stolom i kutnom garniturom
- velike višenamjenske prostorije, površine oko polovice podruma, pogodne za druženja, obiteljska okupljanja, hobi ili različite druge namjene
- dodatne višenamjenske prostorije koja trenutno služi kao ostava.

Prizemlje obuhvaća:
- kuhinju
- dnevni boravak
- dvije sobe
- kupaonicu
- zaseban WC.
Kuća ima glavni ulaz s prednje strane, dok je sa stražnje strane izveden dodatni ulaz koji vodi prema prostranom dvorištu i ostatku imanja.
Visoko potkrovlje/tavan predstavlja dodatni potencijal za uređenje prema vlastitim potrebama, a već postoji i jedna soba.

DRUGA KUĆA – 87 m²

Druga kuća tlocrtne površine 87 m² pruža dodatnu privatnost i mogućnost višestruke namjene.

Sastoji se od:
- natkrivene terase
- manjeg kućnog ureda
- kuhinje
- blagovaonice
- dnevnog boravka
- kupaonice.

Može biti idealna za člana obitelji, goste, turistički smještaj, poslovni prostor ili zaseban životni prostor.

VOĆNJAK S OKO 2.300 STABALA JABUKA

Posebnu vrijednost ovom imanju daje veliki voćnjak s približno 2.300 stabala jabuka, koji predstavlja već razvijenu osnovu za nastavak voćarske proizvodnje.
Na imanju postoji kompletna infrastruktura potrebna za funkcioniranje voćnjaka i obavljanje voćarske djelatnosti, što budućem vlasniku može značajno olakšati nastavak proizvodnje bez potrebe za uspostavljanjem svega od početka.

Važno: mogućnost preuzimanja/korištenja postojeće infrastrukture voćnjaka, kao i eventualni nastavak poslovne suradnje i uhodane djelatnosti, predmet su posebnog dogovora s prodavateljem.

To ovu nekretninu čini posebno zanimljivom kupcu koji želi preuzeti već formiranu poljoprivrednu priču!

VELIKO IMANJE – 10.860 m²

Ukupna površina zemljišta iznosi čak 10.860 m², što pruža iznimno mnogo prostora i mogućnosti.
Osim samog voćnjaka, imanje nudi dovoljno prostora za obiteljski život, dodatne sadržaje, vrt, gospodarske objekte, rekreaciju ili daljnji razvoj, ovisno o prostornim i drugim uvjetima.

Unatoč velikoj površini i osjećaju privatnosti, imanje se nalazi u neposrednoj blizini gradskih sadržaja:

3.000 m do gradskog parka i centra grada
oko 500 m do naselja Sjever
oko 800 m do nove osnovne škole
oko 2.000 m do srednjoškolskog centra

Dakle, riječ je o lokaciji koja pruža mir i prostor velikog privatnog imanja, a istovremeno omogućuje brz pristup gradu, školama i svakodnevnim sadržajima.

Ovakva kombinacija nekretnina rijetko se pojavljuje na tržištu – dvije kuće, gotovo 1,1 hektar zemljišta, voćnjak s približno 2.300 stabala jabuka i postojeća infrastruktura za voćarsku proizvodnju.

Idealno za one koji žele živjeti i raditi na vlastitom imanju, za veću obitelj, više generacija ili investitora koji prepoznaje potencijal već razvijene poljoprivredne djelatnosti.

Nekretnina s karakterom, prostorom i već postavljenom poslovnom pričom – spremna za novog vlasnika i novu priču.

Za dodatna pitanja i dogovore oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.

Nataša Špehar
00385 99 805 4228

ID CODE: VZ3993

Nataša Špehar - Bjelovar
Agent s licencom
Mob: 099/805-4228
Tel: 042/562-017
E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com