Obiteljska kuća Bol, Bol

GSM : 
Josipa Colnago I 095 37 37 812 
BRAČ | 290 m² STAMBENE POVRŠINE | VELIKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE | POGLED NA MORE

Na atraktivnoj lokaciji otoka Brača, svega 200 m od centra mjesta i približno 250 m od plaže, prodaje se prostrana i kvalitetno održavana kuća ukupne površine 290 m², raspoređena na dvije etaže od po 145 m².

Nekretnina predstavlja izvrsnu kombinaciju obiteljskog doma, uhodanog turističkog poslovanja i investicijskog potencijala.
KUĆA KOJA VEĆ OSTVARUJE PRIHOD
Kuća je trenutno organizirana kao:

4 potpuno funkcionalna apartmana u turističkom najmu

1 zaseban stan u kojem vlasnici žive

ukupno 7 klima uređaja

izvrsna toplinska izolacija

redovito održavana i spremna za nastavak turističkog poslovanja

Apartmani su već uhodani i donose prihod, što budućem vlasniku omogućuje nastavak poslovanja bez potrebe za većim početnim ulaganjima.
ENERGETSKI UČINKOVITA NEKRETNINA
Posebna vrijednost ove kuće je ulaganje u energetsku učinkovitost:

nova solarna elektrana snage 10,8 kW

3 solarna panela za zagrijavanje vode

nova krovna konstrukcija postavljena prošle godine

kvalitetna izolacija

7 klima uređaja

Opremljenost nekretnine značajno smanjuje troškove korištenja te predstavlja dodatnu vrijednost za turistički najam i cjelogodišnji život.
VELIKO ZEMLJIŠTE I MOGUĆNOST DODATNE GRADNJE
Uz kuću se nalazi prostrano zemljište s uređenim maslinikom, pri čemu dio zemljišta ulazi u građevinsko područje.

Prema prostornim mogućnostima, postoji potencijal za izgradnju dodatnih objekata – moguće čak dvije dodatne zgrade, ovisno o njihovoj planiranoj veličini i uvjetima gradnje.

Upravo ovaj razvojni potencijal nekretninu izdvaja kao posebno zanimljivu investiciju: postojeći objekt već ostvaruje turistički prihod, dok zemljište otvara mogućnost daljnjeg povećanja vrijednosti i prihoda.
ODLIČNA LOKACIJA
Kuća se nalazi u mirnom i atraktivnom dijelu mjesta, a istovremeno na vrlo kratkoj udaljenosti od svih sadržaja:

200 m – centar mjesta

250 m – plaža

2,5 km – Zlatni rat

prekrasan pogled na more

blizina trgovina, restorana i ostalih sadržaja

Ova nekretnina pruža rijetku kombinaciju velike stambene površine, postojećeg turističkog poslovanja, energetske samodostatnosti, velikog zemljišta i mogućnosti dodatne gradnje.

Idealna je za kupca koji traži nekretninu za vlastito stanovanje uz prihod od turizma, ali i za investitora koji želi razvijati postojeći turistički potencijal.

Nekretnina s postojećim prihodom i dodatnim razvojnim potencijalom – na svega nekoliko minuta od mora i jedne od najpoznatijih bračkih plaža.

ID CODE: ST6156

Josipa Colnago
Asistent u posredovanju
Mob: 095/373-7812
Tel: +385 21 293 201
E-mail: josipa.colnago@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com