Obiteljska kuća 110 m², novo, Samobor

Smještena u mirnoj i tihoj obiteljskoj ulici na ulazu u Samoborski Otok, ova kuća pruža savršen sklad između prirode i modernog života. Udaljena svega 2 minute od priključenja na autoput i 3 km od autobusnog kolodvora, nudi lakoću pristupa, dok istovremeno pružaju utočište u zelenoj oazi.
Kuća oznake S2

Cijena: 305.000 EUR

Neto korisna površina: 95,10 m²
Vanjska terasa: 14,50 m² (bioklimatska pergola)
Pripadajuće zemljište: 150 m² (vrt)
Ukupno zatvoreno+natkriveno cca = 109,60m2 (2.780,00 €/m2)
Ukupno nenatkriveno parkirno mjesto i vrt cca = 175,00m2

Ključne značajke:

Solarna elektrana na krovu (9,46 kW) – Uživate u energetskoj neovisnosti i smanjenju troškova energije, dok doprinosite očuvanju okoliša.
Punionica za električno vozilo – Za sve ljubitelje održivog načina života, kuća je opremljena punionicom za električna vozila (3,6-22kW), uključujući kartice za autorizaciju.
Električni kamin u boravku – Uživajte u ambijentalnoj i toploj atmosferi tijekom hladnih mjeseci s modernim električnim kaminom.
Visoka energetska efikasnost: Dizalica topline, podno grijanje i vrhunska izolacija za udoban boravak tijekom cijele godine.
Moderna gradnja: armirano-betonska konstrukcija, vrhunska stolarija (Rehau, 3-slojno staklo) i ambijentalna LED rasvjeta.
Komfor i sigurnost: Priprema za alarmni sustav, videonadzor, klima uređaje u svim spavaćim sobama i boravku, te video portafonski sustav za dodatnu sigurnost.
Visoki Rohbau – montirane utičnice, prekidači, svi prostori obojani u bijelu boju

Početak gradnje: veljača 2025.
Kraj izgradnje: ožujak 2026.

Izgradnja i opremljenost stambene jedinice:
Konstrukcija: Armirano-betonska + opeka
2 nenatkrivena parkirna mjesta
Punionica za električno vozilo 3,6-22kw
Dizalica topline 6kw marke Viessmann//Vaillant/Mitsubishi ili sl. (niskotemperaturna)
Podno grijanje u svim prostorijama
Ugradni električni kamin u boravku
Ambijentalna trakasta led rasvjeta u boravku
Ambijentalna trakasta led rasvjeta u krovištu oko kuće
Ugradbeni termostati u sklopu prekidača za upravljanje podnim grijanjem
Montirana rasvjeta u sanitarnim čvorovima i sva vanjska rasvjeta
Opremljni sanitarni čvorovi do pune funkcionalnosti
Video portafonski sustav s vanjskim jedinicama na ulazu u naselje i ulazu u kuću
Priprema instalacije za alarmni sustav i dojavu požara
Priprema instalacije za videonadzor
Priprema instalacije za klima uređaje u tri spavaće sobe i boravku
Solarna elektrana na krovu objekta 9,46 kW
Punionica za električno vozilo 3,6-22kw s karticama za autorizaciju
Fasada od stiropora debljine 15cm
Stolarija: profili Rehau, 3-slojno staklo
Velika staklena stijena za izlaz na terasu (širine cca tri metra)
Spušteni strop u svim prostorijama
Visina prostorija u prizemlju od 2,8m od 4,3m
Bioklimatska pergoma na terasi
Natkriven ulazni prostor
Visoki Rohbau (montirane utičnice, prekidači, svi prostori obojani u bijelu boju)
Priključci: vodovodni priključak, kanalizacija, struja, Internet (opcija)

Za više informacija zvati kontakt:
Danko Rogić
Mob: 0917234 625
Email: danko@eurohome-nekretnine.hr
Web:www.eurohome-nekretnine.hr

Agencijska naknada za kupca 2%+PDV

ID KOD AGENCIJE: 4013

Danko Rogić
Savjetnik u prodaji
Mob: 091 7234 625
Tel: 01 6231 365
www.eurohome-nekretnine.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: A+
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Lokacijska dozvola: da
Parkirna mjesta: da
Vrt: da
Površina vrta: 150
Terasa: da
Započeta gradnja: da
Površina terase: 14,50
Godina izgradnje: 2026
Broj etaža: visoka prizemnica
Novogradnja: da