Obiteljska kuća Radmani, Poreč, Žbandaj, Poreč

U prodaji je kuća u nizu s pripadajućim građevinskim zemljištem ukupne površine 421 m², smještena na atraktivnoj lokaciji i odličnim potencijalom za razvoj.

Postojeća kuća od 34m2 proteže se kroz prizemlje i kat, pri čemu je prizemlje evidentirano kao poslovni prostor, a kat je stambene namjene. Kuću je moguće adaptirati i urediti prema vlastitim potrebama, koristiti kao stambeno-poslovni objekt ili jednostavno kao spremište/ostavu.

Posebnu vrijednost nekretnini daje mogućnost izgradnje nove moderne samostojeće kuće na građevinskom dijelu parcele, čime se otvara odlična prilika za izgradnju vlastitog doma ili atraktivnog investicijskog objekta.

Prema stručnoj analizi mogućnosti gradnje:

* moguća je gradnja dvije nadzemne etaže – prizemlje + kat ili prizemlje + potkrovlje
* maksimalna visina građevine iznosi 9 m
* moguća je izgrađenost do 100% građevinske čestice, odnosno do cca 421 m² tlocrtno
* maksimalni obračunski BRP iznosi cca 842 m² za dvije nadzemne etaže
* dopuštena je izgradnja podruma, koji se ne uračunava u broj nadzemnih etaža
* moguća je gradnja na regulacijskom pravcu
* dopuštena je izgradnja bazena
* moguće su različite izvedbe krova – kosi, ravni ili kombinirani

Posebna prednost nekretnine

Postojeća kuća može se adaptirati, koristiti ili zadržati kao pomoćni prostor, dok se istovremeno na građevinskoj parceli može planirati potpuno nova moderna kuća s odličnim pogledom.

Zbog mogućnosti postojeće i nove gradnje, nekretnina predstavlja iznimno zanimljivu priliku za investitore, ali i za kupca koji želi izgraditi vlastitu kuću prema svojim željama, na atraktivnoj lokaciji i s potencijalno vrlo vrijednim pogledom.

Napomena: Navedene mogućnosti temelje se na stručnoj analizi mogućnosti gradnje. Konačni uvjeti, gabariti i način gradnje utvrđuju se kroz projektnu dokumentaciju i potvrdu nadležnog tijela.

Za sve dodatne informacije ili razgled, slobodno me kontaktirajte.
Valentina Babić
+385913232015
valentina.babic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: IS1522139

Valentina Babić
Asistent u posredovanju
Mob: 091/323-2015
Tel: 052 645 444
E-mail: valentina.babic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com