Višeobiteljska kuća Štinjan, Pula, Štinjan, Pula

RE/MAX Centar Nekretnina sa zadovoljstvom predstavlja ovu atraktivnu nekretninu koju čine dvije zasebne kuće, smještene na adresama 37 i 37A u vrlo poželjnom dijelu Štinjana, nedaleko od Pule.

Nekretnina nudi izvrstan spoj udobnosti stanovanja, prostranog vanjskog prostora i atraktivnog potencijala za najam. Dvije kuće smještene su na susjednim parcelama, a svaka od njih sadrži dva neovisna stana, što ukupno čini četiri stambene jedinice.

Zbog ovakve jedinstvene organizacije prostora, nekretnina je posebno pogodna za turistički najam, dugoročni najam, privatno korištenje ili kombinaciju navedenih opcija.

Kuća br. 37- sastoji se od dva apartmana: jednog u prizemlju i jednog na prvom katu.

Kuća br. 37A- također se sastoji od dva apartmana: jednog u prizemlju i jednog na prvom katu.

Apartmani u objema kućama imaju gotovo identičan raspored i uređenje. Fotografije u oglasu prikazuju jedan od apartmana na prvom katu kao primjer.

Raspored apartmana

Svaki se apartman sastoji od:

ulaznog prostora sa stubištem

hodnika

dviju spavaćih soba (veće spavaće sobe i dječje sobe)

kupaonice

zasebnog WC-a

kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa

zasebnog dnevnog boravka

balkona ili terase

Sva četiri apartmana potpuno su namještena i opremljena te su se prethodno koristila za turistički najam. To nekretninu čini izvrsnom prilikom za kupce koji žele nastaviti s iznajmljivanjem u turističke svrhe ili koristiti apartmane za dugoročni najam.

Dvije parcele, dvije kuće i prostran vanjski prostor

Nekretnina se proteže na dvije katastarske parcele, od kojih svaka ima vlastiti stambeni objekt:

Kuća br. 37: parcela površine 345 m² sa stambenim objektom tlocrtne površine 104 m²
Kuća br. 37A: parcela površine 300 m² sa stambenim objektom tlocrtne površine 104 m²

Stražnji dio okućnice uređen je kao ugodan prostor za opuštanje i druženje. Sadrži nadzemni bazen, prostor za roštilj i natkriveni vanjski prostor za druženje – savršeno za uživanje u ljetnim danima s obitelji, prijateljima ili gostima.

Obje kuće imaju vlastitu kliznu ulaznu kapiju, što osigurava dodatnu privatnost i praktičnost. Osiguran je parking za najmanje dva automobila po kući, čime se omogućuje neovisno funkcioniranje obiju nekretnina.

Izvrsna lokacija

Štinjan je mirno i traženo predgrađe Pule, smješteno na sjeverozapadnom dijelu grada. Područje je posebno atraktivno zbog blizine mora, plaža, Pule, Fažane i glavnih prometnih veza.

Približne udaljenosti:

Središte Pule: 6 km
Plaža Hidrobaza: 1 km
Fažana: 3 km
Zračna luka Pula: 10 km
Ulaz na Istarski ipsilon: 8 km
Nacionalni park Brijuni: 2 km

Popularna plaža Hidrobaza udaljena je samo oko 900 metara, što dodatno povećava atraktivnost nekretnine i njezin potencijal za turistički najam.

Izvrsna prilika za ulaganje

S dvije zasebne kuće, četiri neovisna apartmana, dvije odvojene adrese, privatnim parkingom i atraktivnim vanjskim sadržajima, ova nekretnina nudi iznimnu fleksibilnost.

Posebno je pogodna za investitore zainteresirane za:

turistički najam i najam za odmor
dugoročni najam
kombinaciju privatnog korištenja i prihoda od najma
kupnju dvije zasebne kuće kao investiciju

Konfiguracija s dvije kuće čini nekretninu posebno zanimljivom i za obitelji, prijatelje ili poslovne partnere koji žele zajedničku kupnju.

Na primjer, jedan kupac ili obitelj može kupiti i koristiti kuću br. 37, dok drugi kupac ili obitelj može kupiti kuću br. 37A. Alternativno, četiri apartmana mogu poslužiti kao atraktivan izvor prihoda od najma, uz mogućnost da vlasnici zadrže pojedine jedinice za osobnu upotrebu.

Ovisno o odabranoj vlasničkoj strukturi i pravnim aranžmanima, nekretnina nudi razne mogućnosti, kako za privatne tako i za investicijske svrhe.

Svestrana nekretnina na vrhunskoj lokaciji

Kombinacija dviju neovisnih kuća, četiri apartmana, prostrane okućnice, bazena, vanjskih prostora za druženje i dovoljno parkirnih mjesta, uz blizinu mora i Pule, čini ovu nekretninu posebno atraktivnom prilikom u Štinjanu.

Bez obzira na to tražite li nekretninu za ulaganje s dokazanim potencijalom za najam, obiteljsku nekretninu, kuću za odmor ili priliku za zajedničku kupnju s obitelji ili prijateljima, ova nekretnina nudi širok raspon mogućnosti.

Za dodatne informacije o nekretnini, dokumentaciji, vlasničkoj strukturi i mogućnostima korištenja, slobodno nam se obratite. Rado ćemo vam pružiti dodatne detalje i dogovoriti privatni razgled. Radujemo se vašem javljanju i predstavljanju ove svestrane nekretnine u Štinjanu!

ID CODE: 300041074-661

Nedžad Salihović
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 5015
Tel: +385 52 638 222
Fax: +385 52 638 220
Licenca: 124/2018
E-mail: n.salihovic@remax-istra.hr
www.remax-centarnekretnina.com