Dvosobni stan Fažana, Fažana

Fažana okolica, stan 1.kat, 2SS, vlastiti ulaz, balkon i parking

Na mirnoj lokaciji na širem području Općine Fažana, u blizini mora i uređenih plaža, prodaje se potpuno adaptiran i namješten stan površine 55,15 m², smješten na prvom katu manje stambene zgrade sa svega tri stambene jedinice.

Stan ima vlastiti zaseban ulaz, pripadajuće parkirno mjesto ispred zgrade, dvije spavaće sobe te balkon, što ga čini vrlo praktičnim za cjelogodišnje stanovanje, ali i posebno zanimljivim za turistički najam.

Nekretnina je u svibnju 2026. godine u cijelosti adaptirana i opremljena novim namještajem i kućanskim uređajima. Prodaje se potpuno namještena i opremljena, spremna za korištenje bez potrebe za dodatnim većim ulaganjima.

Stan se sastoji od:
kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom
veće spavaće sobe
manje spavaće sobe, trenutačno uređene kao dječja
kupaonice s WC-om
hodnika
balkona.

Funkcionalan raspored s dvije odvojene spavaće sobe omogućuje ugodno korištenje manjoj obitelji, paru s gostima ili turistima, što ovoj nekretnini daje dobar potencijal i za sezonski ili dugoročni najam.
U prizemlju zgrade nalazi se i manje spremište koje zajednički koriste dva stana na prvom katu.

Vlastiti ulaz i parkirno mjesto
Jedna od prednosti nekretnine je zaseban ulaz u stan, zahvaljujući kojem stan pruža više privatnosti i osjećaj neovisnosti u odnosu na klasične stanove u većim stambenim zgradama.
Stanu pripada i jedno vlastito parkirno mjesto ispred zgrade, što je posebno praktično kako za svakodnevno stanovanje tako i za eventualno turističko iznajmljivanje.

Oprema, grijanje i hlađenje
Stan je kompletno namješten, a namještaj i kućanski uređaji kupljeni su prilikom adaptacije u svibnju 2026. godine i ostaju u nekretnini.
Grijanje je riješeno putem centralnog grijanja na plin, dok je za dodatno grijanje i hlađenje ugrađen Mitsubishi klima-uređaj snage 5 kW.

Lokacija – blizina mora i plaža
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji na širem području Općine Fažana, približno 1,5 km od mora i plaža.
Blizina obale, uređenih plaža i turističkih sadržaja jedna je od važnijih prednosti nekretnine, posebno za kupce koji je planiraju koristiti kao vlastiti apartman za odmor ili za turistički najam.
U okolici su dostupni trgovine, ugostiteljski sadržaji, javni prijevoz i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok je Pula sa svojim trgovačkim centrima, zdravstvenim ustanovama i ostalim sadržajima većeg grada udaljena svega nekoliko minuta vožnje.

Fažana – atraktivna lokacija južne Istre
Fažana je jedno od najpoznatijih obalnih mjesta južne Istre, prepoznatljivo po svojim uređenim plažama, dugoj šetnici uz more, mediteranskoj atmosferi te bogatoj ugostiteljskoj i turističkoj ponudi.
Posebnu vrijednost lokaciji daje blizina Nacionalnog parka Brijuni, za koji je Fažana glavno polazište. Područje je popularno među domaćim i inozemnim gostima, ali istodobno pruža sve uvjete za ugodan cjelogodišnji život.

Zahvaljujući blizini mora, Fažane i Pule, stan predstavlja zanimljiv izbor kako za vlastito stanovanje i odmor, tako i za kupce koji traže nekretninu s potencijalom za turistički ili dugoročni najam.

Dokumentacija
Nekretnina ima uporabnu dozvolu, urednu dokumentaciju, vlasništvo je 1/1 bez tereta, a zbog urednog pravnog statusa moguća je i kupnja putem stambenog kredita banke.

Točna lokacija nekretnine i cjelovita dokumentacija dostupni su zainteresiranim kupcima putem agencije, uz prethodni dogovor o razgledavanju.

INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

ID CODE: 2234

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč