Obiteljska kuća Tinjan, Tinjan

Kaiser Immobilien predstavlja ovu prekrasnu samostojeću kuću za odmor smještenu na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u blizini Tinjana, u srcu Istre. Tinjan je slikovito istarsko mjesto poznato po svojoj bogatoj tradiciji, autentičnom ambijentu, prekrasnoj prirodi i vrhunskoj gastronomiji. Njegov položaj u središtu Istre omogućuje jednostavan pristup brojnim poznatim istarskim destinacijama, gradovima i obali, što ovu lokaciju čini idealnom za život, odmor, ali i turistički najam. Kuća se nalazi na zemljištu ukupne površine 1.100 m², a ukupna površina nekretnine iznosi približno 195 m². Od toga glavna stambena neto površina iznosi 134,70 m², dok dodatni sadržaji uključuju ljetnu kuhinju neto površine 32 m² te prostrani natkriveni parking površine 28 m². Uređeno i prostrano dvorište predstavlja jednu od najvećih prednosti ove nekretnine. U njegovom središtu nalazi se veliki bazen površine 55 m², dimenzija 11 x 5 metara, koji pruža idealno mjesto za opuštanje, osvježenje i uživanje u privatnosti tijekom toplih ljetnih mjeseci. Kuća je organizirana kao moderna prizemnica i raspolaže s tri spavaće sobe, pri čemu svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Takav raspored pruža visok stupanj privatnosti i udobnosti te je idealan za obiteljski boravak ili turističko iznajmljivanje. Nekretnina je građena prema visokim standardima energetske učinkovitosti i ima energetski razred A+. Za grijanje i hlađenje koriste se moderna rješenja poput dizalice topline, podnog grijanja i fan coil sustava, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine uz racionalnu potrošnju energije. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti ugrađenih materijala. Unutarnja drvena stolarija prostoru daje toplinu i eleganciju, dok je vanjska stolarija izrađena od visokokvalitetnog njemačkog REHAU PVC profila sa sedam komora i troslojnim termopan staklom, čime su osigurani odlična toplinska i zvučna izolacija te dugotrajnost. Objekt je dodatno zaštićen termo fasadom s 10 cm toplinske izolacije, dok je u interijeru korištena kvalitetna talijanska keramika A klase, koja prostoru daje moderan, elegantan i luksuzan izgled. Za parkiranje su osigurana dva natkrivena parkirna mjesta s pripremom za punjač električnih vozila, kao i dodatna vanjska parkirna mjesta za goste. Ova nekretnina predstavlja odličan spoj moderne arhitekture, kvalitetne gradnje, privatnosti i istarskog načina života. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, velikoj okućnici, bazenu, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i bogatom dodatnom sadržaju, pogodna je kako za vlastiti odmor i uživanje, tako i kao investicija za turistički najam. Kuća se prodaje bez namještaja. Pozivamo Vas na razgled nekretnine i stojimo Vam na raspolaganju za profesionalnu podršku pri kupnji.Posredničke usluge i pripadajuće naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije, ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina. Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/ 

ID CODE: 114-245

Dean Cvitko
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr