Obiteljska kuća Tinjan, Tinjan

Samostojeća kuća za odmor s bazenom u blizini Tinjana

Kaiser Immobilien predstavlja ovu prekrasnu samostojeću kuću za odmor, smještenu na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u blizini Tinjana, u srcu Istre.

Tinjan je slikovito istarsko mjesto poznato po svojoj bogatoj tradiciji, autentičnom ambijentu, prekrasnoj prirodi i vrhunskoj gastronomiji. Njegov položaj u središtu Istre omogućuje jednostavan pristup brojnim poznatim istarskim destinacijama, gradovima i obali, što ovu lokaciju čini idealnom za život, odmor, ali i turistički najam.

Nekretnina i okućnica

Kuća se nalazi na zemljištu ukupne površine 1.100 m², a ukupna površina nekretnine iznosi približno 195 m².

Od toga glavna stambena neto površina iznosi 134,70 m², dok dodatni sadržaji uključuju:

ljetnu kuhinju neto površine 32 m²
prostrani natkriveni parking površine 28 m².

Uređeno i prostrano dvorište predstavlja jednu od najvećih prednosti ove nekretnine.

U njegovom središtu nalazi se veliki bazen površine 55 m², dimenzija 11 x 5 metara, koji pruža idealno mjesto za opuštanje, osvježenje i uživanje u privatnosti tijekom toplih ljetnih mjeseci.

Funkcionalan raspored

Kuća je organizirana kao moderna prizemnica i raspolaže s tri spavaće sobe, pri čemu svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu.

Takav raspored pruža visok stupanj privatnosti i udobnosti te je idealan kako za obiteljski boravak i odmor, tako i za turističko iznajmljivanje.

Kvalitetna gradnja i energetska učinkovitost

Nekretnina je građena prema visokim standardima energetske učinkovitosti te ima energetski razred A+.

Za grijanje i hlađenje koriste se moderna rješenja poput dizalice topline, podnog grijanja i fan coil sustava, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine uz racionalnu potrošnju energije.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti ugrađenih materijala.

Unutarnja drvena stolarija prostoru daje toplinu i eleganciju, dok je vanjska stolarija izrađena od visokokvalitetnog njemačkog REHAU PVC profila sa sedam komora i troslojnim termopan staklom, čime su osigurani odlična toplinska i zvučna izolacija te dugotrajnost.

Objekt je dodatno zaštićen termo fasadom s 10 cm toplinske izolacije, dok je u interijeru korištena kvalitetna talijanska keramika A klase, koja prostoru daje moderan, elegantan i luksuzan izgled.

Parking i dodatni sadržaji

Za parkiranje su osigurana dva natkrivena parkirna mjesta s pripremom za punjač električnih vozila, kao i dodatna vanjska parkirna mjesta za goste.

Idealna za odmor i turistički najam

Ova nekretnina predstavlja odličan spoj moderne arhitekture, kvalitetne gradnje, privatnosti i istarskog načina života.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, velikoj okućnici, bazenu, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i bogatom dodatnom sadržaju, pogodna je kako za vlastiti odmor i uživanje, tako i kao investicija za turistički najam.

Kuća se prodaje bez namještaja.

Pozivamo Vas na razgled nekretnine i stojimo Vam na raspolaganju za profesionalnu podršku pri kupnji.

Posredničke usluge i pripadajuće naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije, ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina.

Kontakt

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:

Dean Cvitko
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385 91 528 4449

Kaiser Immobilien

ID CODE: 114-245

Dean Cvitko
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr