Obiteljska vila Vrh Marcari 6, Umag

€ 2.200.000
5
340 m²
3+
Balkon
Terasa
Podrum

Bilješka

Oglas ažuriran 08. 09. 2026.
Opis

referenca: EK-3970815

Smještena na brežuljku u Brtonigli, okružena vinogradima, prirodom i prestižnim vilama, ova prekrasna kamena rezidencija nudi očaravajući panoramski pogled na Jadransko more i potpunu privatnost.

340 m² elegantnog stambenog prostora na parceli od 1.986 m²
 4 luksuzne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
Privatni bazen dimenzija 12 × 4 m
Vanjski jacuzzi i sauna
 Natkrivena ljetna kuhinja, savršena za druženja
 uređeni vrt, dječje igralište i privatni parking

Projektirana s vrhunskim materijalima i opremljena podnim grijanjem, fan-coil klimatizacijom, sustavom pametne kuće, videonadzorom i automatskim sustavom navodnjavanja, ova vila spaja bezvremenski istarski šarm s modernim luksuzom.

Bilo da tražite ekskluzivnu privatnu rezidenciju ili visokoprofitabilnu investicijsku nekretninu, ova iznimna vila može ugostiti do 12 osoba i nudi izvanredan potencijal za turistički najam.

Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovorite privatni razgled.
Značajke
Vrsta
Obiteljska vila | Puno vlasništvo
Ugovor
Prodaja
Kat
Prizemlje, 4
Katovi zgrade
1
Površina
340 m² | poslovni prostor 705 m²
Prostorije
5
Spavaće sobe
4
Kupaonice
3+
Balkon
Da
Terasa
Da
Garažno mjesto, parkirna mjesta
1 u garaži, 1 na zajedničkom parkingu
Grijanje
Samostalno
Klimatizacija
Samostalno
Ostale karakteristike
  • Alarmni sustav
  • Kuhinja
  • Privatni i zajednički vrt
  • Orijentacija istok, zapad
Detalji površine

Stambeni prostor

Kat
4
Površina
170,0 m²
Koeficijent
100%
Vrsta površine
Glavni
Komercijalna površina
170,0 m²

Garaža

Površina
80,0 m²
Koeficijent
50%
Vrsta površine
Dodatno
Komercijalna površina
40,0 m²

Skladište

Površina
100,0 m²
Koeficijent
50%
Vrsta površine
Dodatno
Komercijalna površina
50,0 m²

Terasa

Površina
200,0 m²
Koeficijent
30%
Vrsta površine
Dodatno
Komercijalna površina
60,0 m²

Balkon

Površina
100,0 m²
Koeficijent
30%
Vrsta površine
Dodatno
Komercijalna površina
30,0 m²

Vrt

Površina
1.850,0 m²
Koeficijent
10%
Vrsta površine
Dodatno
Komercijalna površina
185,0 m²

Stambeni prostor

Kat
Prizemlje
Površina
170,0 m²
Koeficijent
100%
Vrsta površine
Glavni
Komercijalna površina
170,0 m²
Informacije o cijeni
Cijena
€ 2.200.000
Cijena po m²
3.121 €/m²
Energetska učinkovitost

Potrošnja energije

1 kWh/m² godinaA

Tlocrt
Otkrijte svaki kutak nekretnine
+18
Oglašivač
user male

Privatna osoba

Dodatne mogućnosti

Obratite se oglašivaču

user male

Privatna osoba