Obiteljska kuća Muntrilj, Tinjan, Tinjan

Vrhunska kamena vila u okolici Tinjana – autentičan istarski šarm, suvremeni komfor i izvrsna investicija

U mirnom mjestu nedaleko od Tinjana smjestila se ova profinjena kamena vila s bazenom, primjer pažljivo obnovljene istarske arhitekture koja spaja tradiciju i moderni luksuz. Cjelokupna renovacija provedena 2021. godine donijela je svjež, suvremen karakter, dok su istovremeno očuvani autentični elementi gradnje poput suhozida, drvenih greda i metalnih škura. Posebno vrijedi istaknuti dodano podno grijanje u prizemlju, iznimno vrijedno za kamenja zdanja jer omogućuje zdraviju mikroklimu i ugodan boravak tijekom cijele godine. Vila je kategorizirana s 4*, opremljena za smještaj osam osoba, ali zahvaljujući visokim standardima može se bez poteškoća kategorizirati i s 5*.

---

Uređeni interijeri u dvije etaže – spoj topline, funkcionalnosti i elegancije

Prostor prizemlja organiziran je tako da odmah po ulasku dočekuju kuhinja izrađena od punog drva, praktična smočnica i praonica. Blagovaonica je blago odvojena dvjema stepenicama, a hodnik vodi prema gostinjskoj kupaonici te velikom dnevnom boravku u kojem se nalaze dva kauča na razvlačenje. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu idealnu za objedovanje „al fresco“.
Drvene i terakota stepenice vode na kat gdje se nalazi izlaz na balkon s prostorom za sjedenje i pogledom na netaknuto zelenilo – budući da se susjedna parcela ne nalazi u građevinskoj zoni, mir i privatnost su zajamčeni. Kat sadrži tri profinjeno uređene spavaće sobe, svaku s vlastitom, potpuno opremljenom kupaonicom. Glavna spavaća soba raspolaže bračnim krevetom širine 180 cm, dok preostale dvije sobe imaju kombinaciju bračnih i dodatnih kreveta. Sve kupaonice opremljene su ležećom kadom, tušem, bideom i dvostrukim umivaonicima, pružajući vrhunsku razinu komfora.

---

Prostrano dvorište, bazen i vrhunska oprema – idealno okruženje za odmor ili investiciju

Uređeni eksterijer upotpunjuje bazen površine 37 m², za koji postoji priprema za ugradnju sustava grijanja, što ga čini pogodnim za korištenje tijekom većeg dijela godine. U dvorištu se nalaze i natkriveni kamin, vanjska kupaonica s tušem, natkriveni parking za dva automobila s utičnicom za punjenje električnih bicikala ili automobila te dodatni nenatkriveni prostor za još četiri vozila. Vila posjeduje kotlovnicu s dizalicom topline te Bosch sustavom centralnog grijanja i tople vode. Sve spavaće sobe klimatizirane su s mogućnošću grijanja i hlađenja, dok prizemlje dodatno grije podno grijanje i tradicionalno ognjište na drva.
Prodaje se u potpunosti namještena, s drvenom unutarnjom stolarijom i dvoslojnim staklima, što dodatno doprinosi toplini i kvaliteti prostora. Zahvaljujući svom autentičnom karakteru i dojmljivom ambijentu, vila je već godinama omiljen izbor turista zaljubljenih u Istru te je često tražena za foto snimanja i intimna vjenčanja.
Ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za sve koji žele svoj komadić Istre, bilo za osobni odmor, bilo kao investiciju uz mogućnost cjelogodišnjeg iznajmljivanja.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.

ID CODE: 15723

Ivan Jelaska
Mob: +385 91 288 0082
Tel: +385 91 2880 080
E-mail: ivan@luvarealestates.com
www.luvarealestates.com