Stan prvi kat, Centar, Pula

Pravi gospodski stan od 133,96 m u pješačkoj zoni, potpuno renoviran i luksuzno opremljen

U samom srcu grada Pule, na jednoj od najatraktivnijih i najrjeđe dostupnih lokacija u gradu, smjestio se ovaj izniman gospodski stan koji objedinjuje reprezentativnu arhitekturu austrougarske Pule, suvremeni luksuz i vrhunsku razinu svakodnevnog komfora.

Smješten na prvom katu uredne i održavane austrougarske zgrade, ovaj stan predstavlja nekretninu kakva se na tržištu pojavljuje iznimno rijetko. S ukupno 133,96 m stambene površine, svaki je kvadrat pažljivo iskorišten i podređen stvaranju prostranog, elegantnog i iznimno funkcionalnog životnog prostora.

Stan je u potpunosti renoviran 2019. godine, pri čemu je posebna pažnja posvećena kvaliteti izvedbe, instalacijama, izolaciji, stolariji, podnim oblogama i opremanju interijera.

OPIS STANA:
Ulaskom u stan smješteno je prostrano i elegantno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje prirodno vodi prema središnjem dijelu stana.

U nastavku se otvara prozračan, velik i iznimno svijetao dnevni prostor, unutar kojeg su smješteni osunčani dnevni boravak i prostrana blagovaonica, dovoljno velika za ugodan boravak cijele obitelji, kao i druženja s prijateljima.
Posebnu vrijednost dnevnom prostoru daje izlaz na terasu, koja predstavlja prirodan nastavak interijera i savršeno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje tijekom dana ili večernja druženja.

Kuhinja je potpuno izdvojena od dnevnog prostora, što predstavlja vrlo promišljeno rješenje za one koji cijene privatnost i funkcionalnu organizaciju doma. Moderna i u potpunosti opremljena kuhinja pruža sve potrebno za svakodnevno korištenje, dok njezina odvojenost omogućuje da dnevni prostor ostane reprezentativan i miran.

Privatni dio stana sastoji se od ukupno četiri spavaće sobe, čime je osiguran visok stupanj komfora i za veću obitelj. Jedna od spavaćih soba posjeduje izlaz na vlastitu privatnu terasu, stvarajući dodatnu razinu privatnosti i komfora.

Stan dodatno raspolaže s dvije kupaonice te zasebnim gostinjskim toaletom, čime je funkcionalnost prostora podignuta na vrlo visoku razinu. Cjelokupna organizacija stana osmišljena je tako da jasno odvaja dnevne i privatne sadržaje, pružajući istovremeno osjećaj prostranosti, elegancije i potpune privatnosti.

POTPUNA RENOVACIJA 2019. GODINE:
Stan je 2019. godine prošao cjelovitu i temeljitu renovaciju, pri čemu su obnovljeni praktički svi ključni elementi nekretnine.

Tijekom renovacije:
* u potpunosti su zamijenjene instalacije električne energije
* u potpunosti su zamijenjene vodovodne instalacije
* obnovljena je odvodnja
* postavljena je nova PVC stolarija sa škurama
* ugrađena su nova protuprovalna ulazna vrata
* postavljena su nova unutarnja vrata
* u potpunosti su obnovljene podne obloge
* kombinirani su parket i visokokvalitetna keramika
* spušteni su stropovi
* ugrađena je nova zvučna i toplinska izolacija
* obnovljena je međukatna konstrukcija, te je izvedena betonska konstrukcija
* stan je opremljen novim, modernim i visokokvalitetnim namještajem
* postvaljeno je centralno grijanje na plin u cijelome stanu
* postavljeni su i novi klima uređaji u gotovo svakoj prostoriji stana

Rezultat je nekretnina koja svojim interijerom pruža suvremenu razinu komfora, dok istovremeno zadržava posebnost i karakter života u povijesnoj austrougarskoj zgradi.

DODATNE INFORMACIJE:
* stambena površina: 133,96 m
* 1. kat
* austrougarska zgrada
* 4 spavaće sobe
* 2 kupaonice
* 1 gostinjski toalet
* prostrani dnevni boravak
* blagovaonica
* zasebna kuhinja
* terasa
* privatna terasa uz jednu od spavaćih soba
* potpuno renoviran 2019. godine
* nova električna, vodovodna i odvodna instalacija
* PVC stolarija sa škurama
* protuprovalna ulazna vrata
* zvučna i toplinska izolacija
* obnovljena međukatna konstrukcija
* parket i visokokvalitetna keramika
* spušteni stropovi
* novi i kvalitetan namještaj
* stan se prodaje u potpunosti namješten i opremljen, bez osobnih stvari vlasnika
* uredno vlasništvo, 1/1
* zgrada posjeduje potrebnu dokumentaciju
* izdana uporabna dozvola
* stanovi su etažirani
* moguća kupnja putem kredita

OPIS LOKACIJE:
Stan se nalazi u samom centru Pule, na jednoj od najprestižnijih i najtraženijih lokacija grada, unutar poznate pješačke zone.

Ovakva lokacija pruža ono što je kod nekretnina u povijesnim gradskim jezgrama posebno vrijedno mogućnost da se gotovo svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze doslovno na nekoliko koraka od vlastitog doma.

U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići, škole, vrtići, liječničke ordinacije i ostali sadržaji, kao i redovne gradske autobusne linije.

Položaj u samom povijesnom središtu grada dodatno daje nekretnini posebnu vrijednost. Stan se nalazi nadomak najznačajnijih povijesnih, kulturnih i turističkih znamenitosti Pule, što ovu lokaciju čini iznimno zanimljivom kako za život, tako i za razvoj kvalitetnog turističkog proizvoda.

Istovremeno, unatoč tome što se nalazi u samom središtu grada, stan svojim položajem i organizacijom pruža visoku razinu komfora, privatnosti i mira.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
Zahvaljujući svojoj iznimnoj površini, četiri spavaće sobe, velikom dnevnom prostoru, dvjema kupaonicama, dodatnom gostinjskom toaletu i terasama, stan predstavlja vrlo zanimljivu priliku za one koji traže luksuznu nekretninu za vlastito stanovanje, ali i za investitore koji žele razviti kvalitetan i prepoznatljiv turistički proizvod u samom centru Pule.

Rijetka kombinacija 133,96 m, četiri spavaće sobe, potpuno renoviranog interijera, gospodskog karaktera austrougarske arhitekture i pješačke zone čini ovu nekretninu posebno vrijednom na tržištu.

ZAKLJUČAK:
Ovo nije samo još jedan stan u centru Pule.

Riječ je o nekretnini koja svojim gospodskim karakterom, iznimnom kvadraturom, kvalitetom renovacije, luksuznim opremanjem i položajem u samom srcu grada predstavlja jednu od onih rijetkih prilika koje se ne pojavljuju često.

Bilo da se traži reprezentativan obiteljski dom, prostrana gradska rezidencija ili nekretnina s potencijalom za stvaranje vrhunskog turističkog proizvoda, ovaj stan pruža iznimno kvalitetnu osnovu za realizaciju različitih životnih i investicijskih vizija.

Za više informacija, dodatne detalje ili dogovor oko termina razgledavanja, slobodno nam se obratite.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49703

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com