Obiteljska kuća 282 m², izvrsno stanje, Samobor

IZVANREDNA OBITELJSKA OAZA U SAMOBORU

U srcu netaknute prirode, okružena park šumom, nalazi se ova prostrana i moderno obnovljena kuća koja nudi vrhunsku udobnost i privatnost.

Osnovne informacije:
Površina kuće: 282 m²
Parcela: 911 m²
Godina izgradnje: 2003.
Renovacija: 2018. (kompletna), 2023. (novi namještaj i aparati)
Etaže: 3

Raspored prostorija:

Prizemlje: Ulazni prostor, garaža, 3 spavaće sobe, toalet, garderoba, balkon (10 m²).
Etaža -1: Prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom, izlaz na terasu od 27 m², kupaonica, dodatna prostorija (22 m²) koja može biti spremište ili spavaća soba.
Tavan: Uredan, trenutno se koristi kao spremište.

Oprema i tehničke karakteristike:
Video portafon, ulazna vrata s čitačem otiska prsta, alarmni sustav.
Brzi internet, priprema za ugradnju kamina.
Aluminijska i PVC stolarija, termoizolacija (kamena vuna 12-20 cm, Porotherm cigla 25 cm).
Pod tavana izoliran, spreman za završne podne obloge.
Fasada Caparol sustav – samoperiva nano boja.
Hidroizolacija terasa i ravnih krovova.
Priprema za montažu vanjske tende i sustava video nadzora.

Garaža i eksterijer:
Garaža (34 m²) s Hörmann motoriziranim vratima i daljinskim upravljanjem.
Grijani prilaz garaži i ulaznim vratima – bez potrebe za čišćenjem snijega.
Dodatni električni grijač u šini za kliznu ogradu.
Ograda od Semmelrock blokova i čeličnih profila, protuklizne stepenice od paljenog kamena.
Dvorište omogućuje parkiranje više vozila.

Energetska učinkovitost i grijanje:
Plinsko podno grijanje u cijeloj kući, uz radijatore u kupaonicama.
Solarni sustav grijanja – Buderus kondenzacijski bojler, spremnici topline 2 x 500 l + 250 l za toplu vodu.
Zahvaljujući odličnoj orijentaciji, kuća godišnje prima preko 2000 sunčanih sati, što pokrije 50% troškova grijanja.

Lokacija i okruženje:
Parcela 911 m² smještena u prirodnom okruženju park šume – potpuna privatnost.
Nema mogućnosti gradnje u blizini.
Samo nekoliko minuta vožnje do centra Samobora.
Mogućnost kupnje s ili bez namještaja ( cijena je s namještajem )

Kontaktirajte nas za više informacija i razgledavanje.

ID KOD AGENCIJE: 466

ALL SERVICE d.o.o.
Mob: 0919483995
Tel: +385 14002709
E-mail: info@allservice.hr
www.allservice.hr

Dodatne informacije:

Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Portafon: da
Satelitska televizija: da
Alarmni sustav: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Garaža: da
Vrt: da
Roštilj: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Fitness: da
Igralište: da
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Godina zadnje adaptacije: 2023
Broj etaža: višekatnica
Vila: da
Godina izgradnje: 2008
Tip kuće: samostojeća