Obiteljska kuća 202 m², novo, Stari Medulin, Medulin

Na prodaju je vila s bazenom smještena na mirnoj lokaciji na rubnom dijelu Medulina, svega 70 metara od mora i plaže Pomer. Vila je projektirana i građena s posebnom pažnjom prema kvaliteti materijala, energetskoj učinkovitosti, toplinskoj i hidroizolaciji te suvremenim tehničkim rješenjima.

Vila se prostire na dvije etaže ukupne površine 202,90 m te će biti izgrađena na parceli površine 554 m.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevno-boravišni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na vanjsku terasu, zatim spavaća soba s vlastitom kupaonicom, predprostor, zaseban WC i utility prostor. Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na veliku terasu površine 28,50 m s koje se pruža prekrasan pogled na more. Pogled prema moru otvara se iz obje etaže, u jugozapadnom smjeru.

Vilu dodatno oplemenjuje privatni bazen dimenzija 8 x 3,5 m, s mogućnošću grijanja, što omogućuje njegovo korištenje i izvan glavne ljetne sezone. Na parceli je predviđeno parkiralište za najmanje tri automobila, kao i priprema za postavljanje punjača za električna vozila.

Posebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti i kvaliteti izvedbe. Predviđen je energetski certifikat kategorije A, višeslojna toplinska izolacija ukupne debljine 10 cm te hidroizolacija svih podnih površina. Podno grijanje bit će izvedeno putem dizalice topline, koja omogućuje grijanje kuće tijekom zimskih mjeseci, pripremu potrošne tople vode tijekom cijele godine te grijanje bazena u prijelaznom razdoblju. Krov je projektiran tako da omogućuje ugradnju solarnih panela.

Za klimatizaciju su predviđene inverter klima-uređaji u svim prostorijama, dok svaki prostor ima vlastiti digitalni termostat za individualnu regulaciju temperature. U kupaonicama je predviđena sanitarna oprema i armatura renomiranog proizvođača Villeroy & Boch. Vila će imati kvalitetnu PVC stolariju s aluminijskim roletama na električno upravljanje, dok su za interijer predviđene kvalitetne talijanske keramičke pločice velikog formata, dimenzija do 120 x 120 cm, odnosno 280 x 120 cm u kupaonicama. Visina stropova iznosi 2,95 m, što dodatno pridonosi osjećaju prostranosti i ugodnosti interijera.

Vila će biti završena i predana po principu ključ u ruke krajem 2026. godine.

Vila se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji na rubnom dijelu Medulina, uz samu parcelu nalazi se i neizgrađeno zemljište, što dodatno doprinosi osjećaju privatnosti i otvorenosti. More i plaža Pomer udaljeni su svega 70 metara, dok se u neposrednoj blizini nalaze brojni sadržaji potrebni za ugodan boravak.

Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com



https://therealestatecroatia.com/hr/nekretnine/vila-s-bazenom-u-medulinu--samo-70-m-od-mora-i-plaze-pogled-na-more-30103