Obiteljska kuća 303 m², novo, Gračišće

Ova jedinstvena nekretnina pruža potpunu privatnost i mir zahvaljujući svojoj lokaciji. Iako smještena u miru prirode, stancija je svega 2 minute vožnje od svih potrebnih sadržaja poput vrtića, škole i trgovine, dok je Istarski Y (ipsilon) autocesta udaljena samo 9 minuta.

Posjed se prostire na impresivnih 5.200 m, cijeli je ograđen panel žičanom ogradom, što ga čini savršenim za vlasnike kućnih ljubimaca. Na okućnici se nalaze dva polikarbonatna plastenika, vrt te nekoliko stabala maslina, smokava, šljiva i jabuka, omogućujući nesmetan uzgoj vlastite hrane. Izvor pitke vode nalazi se na udaljenosti od 200 metara od kuće.

Ispred kuće je popločeno parkiralište od 360 m, dok su terase i nogostupi oko kuće također popločeni (cca 100 m).

Kuća se sastoji od armirano-betonskog podruma od 99 m neto površine, koji ima vlastiti ulaz i u naravi je stan s 3 spavaće sobe i kupatilom potpuno namješten i odmah useljiv.

Prizemlje i kat imaju ukupnu neto površinu od 204 m, a potrebno ih je samo opremiti namještajem i rasvjetom. U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, 3 spavaće sobe, praona, ostava, terasa, kupatilo i WC, dok je na katu jedna spavaća soba, kupatilo i radna soba.

Sve sobe u prizemlju i na katu su klimatizirane (7 unutarnjih i 3 vanjske Mitsubishi inverter jedinice), dok podrum ima jednu klima jedinicu. U prizemlju i na katu izvedena je kompletna instalacija za solarno grijanje. Stolarija je PVC s troslojnim staklom, a kuća je opremljena trofaznom strujom te je u tijeku postavljanje vanjske rasvjete.

Kuća ima fasadu debljine 10 cm (demit sustav) te izolaciju krova debljine 14 cm. Nekretnina je u završnoj fazi uređenja; postavljaju se microcement podovi u kupatilima, WC-ima i stepeništu. Završetak svih radova predviđen je do kraja listopada 2024. godine.

Ova nekretnina idealna je kao dom za veću obitelj, a s dodatkom bazena može postati ekskluzivna vila za odmor, pogodna za veći broj ljudi.

Za dodatne informacije i razgled, kontaktirajte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com



https://therealestatecroatia.com/hr/nekretnine/prodaje-se-prekrasna-stancija-okruzena-sumom-i-vinogradima-s-pogledom-na-gracisce-i-ucku-29920