Obiteljska kuća 3543 m², izvrsno stanje, Gola

JEDINSTVENA PRILIKA ZA INVESTICIJU U TURIZAM ILI VLASTITU PRIVATNU OAZU U PRIRODI

Na prodaju je potpuno uređena i kategorizirana vila za odmor s 4 zvjezdice, smještena na iznimno atraktivnom i privatnom posjedu površine **3.543 m2**, neposredno uz granicu s Mađarskom.

Smještena na potpunoj osami, daleko od prvih naseljenih kuća, vila pruža rijetku kombinaciju privatnosti, mira i prirode, uz bogat sadržaj koji omogućuje kvalitetan odmor i tijekom cijele godine.

Blizina rijeke Drave, jezera, šuma, ribolovnih područja, ugostiteljskih objekata te termalnih i kupališnih destinacija u Mađarskoj dodatno povećava turističku atraktivnost ove nekretnine.

VILA SPREMNA ZA NASTAVAK POSLOVANJA

Velika prednost ove nekretnine je činjenica da je turistički posao već pokrenut.

Vila je u potpunosti namještena i opremljena te se već od kolovoza koristi za turistički najam, uz vrlo dobru popunjenost putem Booking.com platforme.

Budući vlasnik može odmah nastaviti s poslovanjem, bez potrebe za dodatnim ulaganjem u osnovno uređenje i opremanje.

Kapacitet vile je do 12 osoba, što otvara mogućnost ostvarivanja prihoda kroz različite ciljne skupine – obitelji, veće grupe, privatna okupljanja, proslave, team buildinge i posebna događanja.

KOMFORAN INTERIJER

Vila nudi funkcionalan i prostran raspored:

- veliki open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- 4 spavaće sobe
- 2 kupaonice
- podrum
- tehnička prostorija

Za ugodan boravak tijekom cijele godine ugrađeno je novo centralno grijanje na pelet, uz 3 klima uređaja s funkcijom grijanja i hlađenja.

PRIVATNI EKSTERIJER KOJI OVAJ OBJEKT ČINI POSEBNIM

Na prostranom i potpuno privatnom posjedu nalazi se sadržaj koji ovu vilu izdvaja od klasičnih kuća za odmor:

**Vanjski bazen** s automatiziranim sustavom čišćenja i filtriranja vode

️ **Jacuzzi** za dodatni komfor i uživanje tijekom cijele godine

**Velika terasa i vanjski bar kapaciteta oko 80 osoba**

**Jukebox, stolni nogomet, stolni tenis, pikado i sadržaji za zabavu**

Vanjski prostor posebno je pogodan za organizaciju privatnih proslava, rođendana, obiteljskih okupljanja, team buildinga i različitih događanja, što nekretnini daje dodatni komercijalni potencijal.

PRIRODA, DRAVA I MAĐARSKA NA DOHVATU

Lokacija je jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine.

U neposrednoj blizini nalaze se rijeka Drava, jezera, uređena ribolovna mjesta, poznato C&R jezero Ješkovo, pristanište za čamce i brodove na rijeci Dravi te prostrani šumski predjeli.

U susjednoj Mađarskoj dostupne su brojne terme, kupališta i turističke destinacije.

Ovakvo okruženje omogućuje razvoj različitih oblika turizma – od obiteljskog i ruralnog do ribolovnog, lovnog, avanturističkog i aktivnog turizma.

ČISTO VLASNIŠTVO – LEGALIZIRANA NEKRETNINA

Vlasništvo je uredno i čisto, bez tereta, hipoteka i drugih upisanih opterećenja.

Kuća je legalizirana i posjeduje potrebnu dokumentaciju za zakonito korištenje i nastavak turističkog poslovanja.

Ovo budućem vlasniku pruža dodatnu sigurnost i omogućuje jednostavan nastavak postojećeg turističkog koncepta.

INVESTICIJA KOJA VEĆ FUNKCIONIRA

Ovo nije samo lijepa kuća za odmor.

Ovo je kompletan, već formiran turistički proizvod koji objedinjuje smještaj, privatnost, atraktivan eksterijer, sadržaje za goste i iznimno prirodno okruženje.

3.543 m2 privatnog posjeda + vila 4 + bazen + jacuzzi + vanjski bar za oko 80 osoba + turistički najam + odlična privatnost + neposredna blizina Drave i Mađarske predstavljaju kombinaciju koju je teško pronaći na tržištu.

Nekretnina je idealna za kupca koji želi nastaviti postojeće turističko poslovanje i ostvarivati prihod, ali i za onoga tko traži ekskluzivnu privatnu nekretninu za obitelj, prijatelje i vlastiti užitak.

Za više informacija, financijske detalje i dogovor oko privatnog razgledavanja kontaktirajte svog RE/MAX agenta na 098 928 9652.