Obiteljska kuća Labin, Labin

LABIN, OKOLICA, u ponudi imamo modernu vilu, smještenu na povišenoj i mirnoj lokaciji s panoramskim pogledom na more. Vila je projektirana kroz jasne arhitektonske linije i velike staklene površine koje povezuju interijer s vanjskim prostorom, uz naglasak na kvalitetu gradnje, funkcionalnost i energetsku učinkovitost.

Na zemljištu površine 752 m², vila ima ukupno 579 m² izgrađene površine, od čega 314 m² čini interijer, 233 m² terase, 32 m² garaža, plus 40 m² bazen. Ukupna neto korisna površina bez bazena iznosi 420 m². Vila ima četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i dodatni WC, dok je garaža predviđena za dva automobila. Prostor je organiziran kroz više etaža, pri čemu je najviša etaža namijenjena glavnoj dnevnoj zoni i izravno povezana s terasom i bazenom.

Dnevni dio oblikovan je kao otvorena cjelina koju čine dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, s velikim staklenim otvorima prema terasi i bazenu. Kuhinja je kompletno opremljena s Miele kućanskim uređajima, dok dnevni boravak dodatno upotpunjuje dizajnerski kamin Ergofocus u bijeloj izvedbi. Aluminijska stolarija Schüco ASE DesignLine pune visine omogućuje obilje prirodnog svjetla i neposrednu povezanost unutarnjeg prostora s pogledom prema moru.
Uz dnevnu zonu nalazi se bazen površine 40 m², obložen keramikom. Bazen ima vlastiti sustav grijanja putem dizalice topline snage 27 kW, automatsko doziranje te pripremu za protustrujno plivanje.

Kvaliteti izvedbe posvećena je posebna pažnja. Objekt je u cijelosti izveden od vodonepropusnog betona MB40, armiranog čelikom i željezom. Krov i terase imaju višeslojni sustav hidroizolacije, dok je fasada izvedena u Baumit sustavu s izolacijom debljine 10–16 cm.

Za grijanje cijelog objekta, uključujući garažu, ugrađeno je podno grijanje putem Daikin dizalice topline. Za dodatno grijanje i hlađenje izvedene su tri Daikin vanjske jedinice s pripadajućim unutarnjim jedinicama, po jedna za svaku etažu. Objekt je projektiran prema nZEB standardu, čime je naglasak stavljen na energetsku učinkovitost i smanjenu potrošnju energije.

Interijer je zamišljen u suvremenom stilu, uz korištenje kvalitetnih i trajnih materijala s ugradbenom LED rasvjetom. Kupaonice uključuju dizajnerske miješalice u brušenoj bronci i usklađene satin završne obrade, dok veliki formati keramike daju prostoru ujednačen izgled. Funkcionalnosti dodatno pridonose garaža za dva automobila, parkiralište izvedeno Semmelrock opločnicima, elektromotorni pogon ulazne kapije te alarmni sustav i videonadzor. Okućnica je hortikulturno uređena i opremljena automatskim sustavom navodnjavanja.

Navedena cijena izražena je bez PDV-a, a za fizičke osobe na navedenu cijenu dodatno se obračunava PDV.

Labin je povijesni grad smješten na brežuljku iznad Rapca, poznat po starogradskoj jezgri, kulturnoj baštini i blizini Jadranskog mora. Okolica grada karakterizirana je mirnijim i zelenim ambijentom, uz dobru povezanost s obalom, plažama i većim istarskim središtima. Lokacija vile stoga pruža privatnost i pogled na more, uz mogućnost cjelogodišnjeg stanovanja, odmora ili korištenja nekretnine u turističke svrhe.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

ID CODE: 8548

David Roce
Agent s licencom
Mob: +385 99 759 1558
Tel: +385 51 272 903
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr