Obiteljska kuća Ivanečka Željeznica, Ivanec, Ivanec

ISKLJUČIVO U DOGMA NEKRETNINAMA!

ZELENA DOLINA – IMANJE U KOJEM STANUJU ANĐELI
Postoje nekretnine koje opisujemo kvadratima, prostorijama i površinom zemljišta. A postoje i ona rijetka mjesta pred kojima zastanemo, udahnemo dublje i shvatimo da brojke mogu ispričati tek najmanji dio priče. Zelena dolina u Ivanečkoj Željeznici upravo je takvo mjesto.

Skriveno podno šume, daleko od užurbanosti i svakodnevne buke, ovo posebno imanje stvoreno je od zelenila, vode, drveta, cvijeća i ljubavi prema svakom detalju. Ovdje se jutra bude uz šum lišća i žubor potoka, dani prolaze u hladu krošnji, a večeri dolaze tiho, preko vrta i ribnjaka. Nema gradske vreve, nema pogleda koji zadiru u privatnost – samo priroda, mir i ona dragocjena osama koju je danas gotovo nemoguće kupiti.

Središte imanja čini kuća ukupne površine 357,81 m², osmišljena tako da u sebi spoji stanovanje, druženje, odmor i mogućnost nastavka već prepoznate djelatnosti organiziranja različitih proslava. U prizemlju se nalazi prostrana sala za goste, kuhinja te čak četiri sanitarna čvora. To je prostor u kojem su se okupljale obitelji i prijatelji, slavili važni životni trenuci, postavljali svečani stolovi i stvarale uspomene koje su ostajale dugo nakon što bi se ugasila posljednja svijeća.

Sala odiše toplinom i nenametljivim rustikalnim šarmom. Drvo, prirodni materijali i pažljivo uređeni detalji daju joj karakter kakav se ne može proizvesti serijski niti kupiti u trgovini. Uz kuću se nalazi i prostor s roštiljem, idealan za pripremu hrane i druženja na otvorenom, dok veliko igralište i prostrano zelenilo oko kuće omogućuju djeci da se bezbrižno igraju, trče i istražuju prirodu. Posebno će ih osvojiti kućica na drvetu – malo carstvo među granama, mjesto za njihove najvažnije tajne i pustolovine.

Na katu kuće nalaze se dva potpuno odvojena stana, što ovom imanju daje iznimnu funkcionalnost. Prostori se mogu koristiti za život vlasnika, smještaj gostiju, turistički najam ili kao dio šire poslovne priče. Upravo ta odvojenost omogućuje da privatni život ostane sačuvan čak i kada se u prizemlju održavaju proslave ili primaju gosti.

Kuću okružuje dvorište površine 2.801 m², bogato zelenilom i različitim kutcima koji kao da pozivaju da ih se otkrije polako. Tu su vrt, potok, šuma koja čuva prirodni hlad, veliko igralište, kućica na drvetu i brojna mjesta za odmor i druženje. Svaki dio imanja ima svoju atmosferu – negdje se čuje voda, negdje pjev ptica, a negdje samo tišina. Ona prava, duboka tišina koja odmara čovjeka bolje od bilo kojeg godišnjeg odmora.

U prodajnu cijenu uključene su i još dvije zasebne parcele na kojima se nalazi ribnjak, čime Zelena dolina dobiva dodatnu vrijednost i još širi prostor za razvoj. Ribnjak se prirodno uklapa u cijeli ambijent i otvara brojne mogućnosti – od privatnog uživanja i ribolova do stvaranja dodatnih sadržaja za goste, izletnike ili posjetitelje budućeg turističko-ugostiteljskog kompleksa.

Ovo imanje već ima svoju priču i prepoznatljivo ime. Prostor se koristi za organizaciju proslava i različitih okupljanja, ali njegov potencijal seže mnogo dalje. Zelena dolina može postati mjesto za vjenčanja u prirodi, obiteljske svečanosti, rođendane, radionice, team buildinge, umjetničke kolonije, retreat programe, izlete, školu u prirodi ili turistički objekt u kojem će gosti barem nakratko zaboraviti koliko je svijet izvan ove doline glasan.

Poseban pečat cijelom imanju daju slike njegove vlasnice, nježni i prepoznatljivi „Anđeli Zelene doline“. Oni nisu samo ukras na zidovima. Čini se kao da pripadaju upravo ovom mjestu – kao tihi čuvari kuće, vrta, potoka i svih lijepih trenutaka koji su se ovdje dogodili. U njihovim zatvorenim očima i mirnim licima nalazi se ista ona blagost koju osjećate dok prolazite imanjem. Možda anđeli doista imaju svoja omiljena mjesta. Ako je tako, Zelena dolina sigurno je jedno od njih.

Unatoč osami i potpunom osjećaju bijega u prirodu, imanje nije odsječeno od svakodnevnog života. Centar Ivanca, u kojem su dostupni vrtić, škole, trgovine, liječnik, ljekarna, pošta, banka i ostali potrebni sadržaji, udaljen je približno 8 kilometara, odnosno desetak minuta vožnje. Do Varaždina ima približno 17 kilometara, što lokaciju čini dovoljno bliskom gradu, ali dovoljno udaljenom da se ovdje živi i radi u vlastitom ritmu.

Zelena dolina nije nekretnina koju treba samo pogledati. Nju treba čuti dok voda prolazi potokom, osjetiti pod krošnjama i doživjeti dok se pred Vama otvaraju vrt, igralište, ribnjak i šuma. Ovo je mjesto za ljude koji ne traže još jednu kuću, nego prostor sa srcem, identitetom i pričom koju vrijedi nastaviti.

Jer kvadrati se mogu izmjeriti. Zemljište se može omeđiti. Ali osjećaj koji ostavlja Zelena dolina – za njega još nije izmišljena mjerna jedinica.

Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.
Aurelija Kaniški 00385995472989
e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

ID CODE: VZ4009

Aurelija Kaniški
Agent s licencom
Mob: 099/547-2989
Tel: 042/562-017
E-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com