Obiteljska kuća Rovinj, Rovinj

U prodaji je obiteljska kuća u Rovinju, smještena na parceli površine 360 m², koja predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže nekretninu za vlastito stanovanje, turistički najam ili investiciju s mogućnošću značajnog povećanja postojeće površine.

Postojeća kuća bruto je površine približno 160 m², katnosti P+1, a trenutno je organizirana kao dva prostrana stana te manja prizemna vrtna kuća, što nekretnini već u postojećem stanju daje vrlo funkcionalan raspored i mogućnost različitih načina korištenja.

Kuća posjeduje i vlastitu elektranu, što predstavlja dodatnu vrijednost nekretnine te potencijal za veću energetsku učinkovitost i smanjenje troškova energije.

Uz nekretninu dolazi i idejni projekt rekonstrukcije, dogradnje i nadogradnje, čime je predviđeno značajno povećanje postojeće građevinske površine.

Prema idejnom projektu, postojeću građevinu moguće je rekonstruirati, dograditi i nadograditi do katnosti P+2+Pt. Visina rekonstruirane građevine iznosila bi 9,49 m, uz maksimalne tlocrtne gabarite 16,00 x 9,00 m, dok bi planirana bruto površina osnovne građevine iznosila približno 396 m².

Građevina je projektirana kao ugrađena građevina (kuća u nizu), na način da je svojim dužim stranama prislonjena uz susjedne čestice/građevine, što omogućuje kvalitetno iskorištenje raspoloživog zemljišta.

Osim osnovne građevine, na parceli se nalazi i pomoćna građevina bruto površine cca 35 m², katnosti P, koja predstavlja dodatnu vrijednost i prostor za različite namjene.

Nekretnini dodatnu vrijednost daju tri natkrivena parkirna mjesta te uređeno dvorište, što je posebno značajno za nekretninu u Rovinju.

KLJUČNE PREDNOSTI:
parcela površine 360 m²
postojeća kuća bruto površine cca 160 m²
2 prostrana stana + manja prizemna vrtna kuća
vlastita elektrana
idejni projekt rekonstrukcije, dogradnje i nadogradnje
planirana bruto površina osnovne građevine cca 396 m²
mogućnost gradnje do P+2+Pt
dodatna pomoćna građevina cca 35 m²
3 natkrivena parkirna mjesta
uređeno dvorište
odličan potencijal za investiciju, turistički najam ili višestambenu namjenu

Ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu investicijsku priliku u Rovinju – kombinacija postojećih stambenih jedinica, vlastite elektrane, parkirnih mjesta, uređene okućnice i idejnog projekta za značajno povećanje građevinske površine čini je posebno atraktivnom za kupce koji traže dugoročni investicijski potencijal.

*KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU

Za sve dodatne informacije, slobodno me kontaktirajte.
Valentina Babić
+385913232015
valentina.babic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: IS1522141

Valentina Babić
Asistent u posredovanju
Mob: 091/323-2015
Tel: 052 645 444
E-mail: valentina.babic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com