Obiteljska kuća Rogač, Šolta, Šolta

LUKSUZNA MODERNA VILA U ROGАČU NA ŠOLTI – 80 m OD MORA, BAZEN, WELLNESS I SOLARNA ELEKTRANA

Na prekrasnoj i mirnoj lokaciji u Rogaču na otoku Šolti, u blizini mora i samog centra mjesta, smjestila se ova moderna i elegantna vila koja predstavlja savršen spoj suvremenog dizajna, vrhunske kvalitete gradnje, privatnosti i mediteranskog načina života.

Vila se nalazi na uzvišenoj poziciji, svega 80 m od mora i približno 150 m od centra Rogača, što joj pruža idealnu kombinaciju mira i blizine svih potrebnih sadržaja.

Nekretnina se prostire na zemljištu ukupne površine 966 m², uz dodatnih 67 m² pristupnog puta. Vila ima 236,80 m² bruto površine, a uz samu vilu nalaze se još dva pomoćna objekta – wellness prostor površine 32,16 m² te spremište površine 19,44 m².

VILA

Vila je u cijelosti građena od armiranog betona te je opremljena kvalitetnim i modernim namještajem.

Sastoji se od ukupno četiri prostrane spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost.

Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, dok se na prizemlju nalazi još jedna spavaća soba, dodatni gostinjski WC te prostrani open-space prostor koji objedinjuje:

- modernu kuhinju
- blagovaonicu
- dnevni boravak
- spremište.

PRIVATNI BAZEN I WELLNESS

Posebna vrijednost ove nekretnine je privatni bazen površine 42 m², opremljen:

- unutarnjom rasvjetom
- hidromasažom
- gejzirima
- zasebnom strojarnicom
- vanjskim tušem.

Uz bazen se nalazi posebno uređen wellness objekt površine 32,16 m², koji uključuje saunu, tuš i teretanu te je opremljen zasebnim klima-uređajem.

SOLARNA ELEKTRANA I ENERGETSKA NEOVISNOST

Vila je opremljena solarnom elektranom snage 10 kW, što predstavlja značajnu prednost u pogledu energetske učinkovitosti i smanjenja troškova.

Neovisno o solarnoj elektrani, objekt je priključen na javnu elektroenergetsku i vodovodnu mrežu, a nekretnina ima i septičku jamu.

Za grijanje i hlađenje vile ugrađeno je 6 mono klima-sustava snage 3,5 kW, dok su vanjske jedinice diskretno smještene na krovu zajedno sa solarnim panelima, kako bi se očuvao elegantan izgled objekta.

UREĐENI MEDITERANSKI VRT

Poseban dojam ostavlja prekrasno hortikulturno uređen vrt koji su osmislili stručnjaci za hortikulturu.

Na parceli je posađeno više od 100 različitih biljaka, od tropskih vrsta poput različitih vrsta palmi i banana do karakterističnih mediteranskih biljaka i stabala, među kojima se nalaze limun, čempresi, oleander, ružmarin, lavanda, hibiskus i brojne druge vrste.

Vrt je ograđen cijelom svojom površinom zidom sa kamenim pokrovima i pocinčanom ogradom, čime je osigurana privatnost i dodatna sigurnost.

Posebnu estetsku vrijednost daju kameno popločani dijelovi vrta ukupne površine približno 250 m².

Unutarnje stepenice izrađene su od Dolita kamena, dok su vanjske stepenice izvedene od prirodnog kamena.

Na vanjskoj terasi nalazi se uređeni prostor za blagovanje, a ispred vile smješten je i vanjski roštilj, idealan za druženja i uživanje u dugim ljetnim večerima.

SIGURNOST I DODATNA OPREMA

Vila je opremljena suvremenim sustavom sigurnosti koji uključuje:

- videonadzor s 4 kamere
- alarmni sustav
- senzore pokreta
- senzore dima
- senzore vode.

Nekretnina je kompletno opremljena prema standardu 4 zvjezdice, što je čini izuzetno pogodnom kako za privatno korištenje tako i za turistički najam.

Na raspolaganju su 4 parkirna mjesta.

IDEALNA INVESTICIJA NA ŠOLTI

Ova iznimna vila pruža sve što je potrebno za ugodan život uz more – mir, privatnost, vrhunsku opremu, veliki bazen, wellness, prostran i bogato uređen vrt te blizinu mora i centra mjesta.

Samo 80 metara od mora i 150 metara od centra Rogača, vila predstavlja rijetku priliku za kupnju visokokvalitetne nekretnine na jednom od najljepših dalmatinskih otoka.

Idealna je za one koji traže luksuzan privatni dom uz more, ali istovremeno predstavlja i iznimno atraktivnu investiciju za turistički najam.

Otok Šolta, Rogač – mjesto gdje se suvremeni luksuz susreće s autentičnim dalmatinskim načinom života.

ID CODE: 10

Paula Tomaš
Agent s licencom
Mob: +385 95 776 8748
E-mail: paula@periska-realestate.com
www.periska-realestate.com