Obiteljska kuća 283 m², novo, Dobrinj

U ponudi je samostojeća vila u Šilu na otoku Krku, smještena na izuzetno atraktivnoj i rijetkoj lokaciji u neposrednoj blizini mora i svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta. Vila je izgrađena 2023. godine, a posebnost njezine pozicije je činjenica da je s tri strane okružena državnim zemljištem na kojem nije predviđena gradnja. To znači da nekretnina dugoročno zadržava otvoren pogled, mir i okruženje ispunjeno zelenilom, bez rizika od buduće izgradnje neposredno uz samu kuću. Vila se nalazi na uzvišenoj poziciji neposredno iznad mora, što joj daje dodatnu vrijednost i čini ovu lokaciju zaista jedinstvenom.

Kuća ima ukupno 343 m stvarne površine te je funkcionalno podijeljena na tri etaže. Cijelo prizemlje površine 127 m potpuno je uređeno i spremno za korištenje, s natkrivenom terasom površine 20 m. Na prvom katu nalazi se dodatnih 106 m stambenog prostora, trenutno u roh-bau fazi, što budućem vlasniku omogućuje da prostor u potpunosti prilagodi vlastitim potrebama, uz nenatkrivenu terasu površine 25 m. Na raspolaganju je i tavan površine 65 m.

Primjenom pripadajućih koeficijenata 1,00 za unutarnje stambene površine, 0,50 za natkrivenu terasu i tavan te 0,25 za nenatkrivenu terasu dobivena je ukupna obračunska, odnosno prodajna površina od 281,75 m. Vila je građena kvalitetno, od kamena, uz potpunu toplinsku izolaciju, a trenutno uređeni dio nudi tri spavaće sobe i tri kupaonice, moderno i funkcionalno organizirane za ugodan boravak.

Nekretnina se nalazi na privatnoj i ograđenoj parceli površine 580 m, koja pruža visoku razinu privatnosti i ugodan prostor za boravak na otvorenom. Uređena okućnica uključuje privatni bazen površine 32 m, prostor za sunčanje i druženje te tri parkirna mjesta unutar ograđene parcele. Zahvaljujući državnom zemljištu koje neposredno okružuje parcelu, kuća ima rijetku kombinaciju privatnosti, zelenila i otvorenosti prema moru.

Lokacija je idealna za svakodnevni boravak, odmor, ali i turistički najam. More i kamena plaža udaljeni su približno 100 metara, dok je pješčana plaža udaljena oko 150 metara. Trgovine, restorani i pješačke staze nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, a centar Šila udaljen je približno 300 metara. Istovremeno, blizina mora i prirode omogućuje uživanje u miru i privatnosti vlastite vile.

Zahvaljujući unikatnoj poziciji neposredno iznad mora, trajno zelenom okruženju bez mogućnosti gradnje na okolnom državnom zemljištu, privatnom bazenu, velikoj parceli te dodatnom stambenom prostoru na prvom katu koji je spreman za uređenje, ova vila predstavlja iznimno zanimljivu priliku na tržištu nekretnina otoka Krka. Pogodna je kako za kupce koji traže ekskluzivnu nekretninu za vlastito korištenje, tako i za one koji žele razviti atraktivnu investiciju u turistički najam.
Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49338

Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com