Obiteljska kuća Pitomača, Pitomača

Prodaje se prostrana obiteljska kuća stambeno-poslovne namjene u Pitomači, smještena u uređenom i odlično prometno povezanom dijelu mjesta. Nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku za obiteljski život, višegeneracijsko stanovanje, kombinaciju stanovanja i poslovanja ili investiciju.

Kuća se proteže na četiri etaže, od kojih su tri stambene namjene – prizemlje, kat i uređeno potkrovlje, dok se u dijelu kuće nalazi i podrum. Prizemlje i kat imaju po 133 m² stambenog prostora, dok stambeni dio potkrovlja ima dodatnih 69 m². Podrum zauzima približno 25 m².

Posebna prednost nekretnine je veliko unutarnje stubište, zahvaljujući kojem je moguće vrlo jednostavno organizirati i odvojiti pojedine etaže te ih koristiti kao zasebne stambene cjeline. Upravo zbog toga nekretnina je odlična za višegeneracijsko stanovanje, najam pojedinih etaža ili investiciju.

PRIZEMLJE se sastoji od:
- spavaće sobe
- manjeg kućnog ureda
- kuhinje s blagovaonicom i dnevnim prostorom
- natkrivenog balkona
- kupaonice
- ostave

KAT se sastoji od:
- prostrane spavaće sobe
- dnevnog boravka
- kuhinje s blagovaonicom
- terase
- uredskog prostora
- sobe za druženje odnosno višenamjenske prostorije

POTKROVLJE obuhvaća:
- manju sobu povezanu s boravkom
- veliki walk-in ormar
- dvije dodatne prostorije predviđene za spremište odnosno tavan.

Uz kuću se nalaze garaža i drvarnica/višenamjenska prostorija, što dodatno povećava funkcionalnost nekretnine.

POSLOVNI OBJEKT – cca 350 m²

U dvorištu se nalazi veliki poslovni objekt površine približno 350 m², koji zbog svoje površine, visine prostora i skladišnih kapaciteta pruža mogućnost korištenja za različite poslovne namjene.

Poslovni dio sastoji se od:
- podruma
- više skladišnih prostorija
- velike proizvodne/prostorne cjeline
- zasebnog priključka za industrijsku električnu energiju

Posebno je zanimljivo što je poslovni prostor koncipiran tako da se njegov veliki dio može u potpunosti otvoriti poput garaže, čime se omogućuje jednostavan pristup stražnjem dijelu parcele, odnosno vrtu i voćnjaku.

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – cca 1.900 m²

Iza kuće proteže se parcela širine približno 20 metara i dubine 95 metara, ukupne površine oko 1.900 m², koja je u cijelosti unutar građevinskog područja. Parcela se trenutno koristi kao vrt i voćnjak, a zbog svojih dimenzija i građevinskog statusa predstavlja dodatnu vrijednost i potencijal za budući razvoj.

Okućnica ispred kuće pažljivo je uređena, s lijepo uređenim manjim ribnjakom i bogatom vegetacijom. Svaka od stambenih etaža ima balkon/terasni prostor s pogledom na uređenu okućnicu.

Nekretnina je vrlo topla i ugodna obiteljska kuća, s velikim brojem ugradbenog namještaja koji vlasnici ostavljaju budućem vlasniku.

ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA POSEBNO ZANIMLJIVA?

- gotovo 340 m² stambenog prostora na prizemlju, katu i stambenom dijelu potkrovlja
- dodatnih 25 m² podruma
- veliki poslovni objekt od cca 350 m²
- industrijska struja u poslovnom dijelu
- građevinska parcela cca 1.900 m²
- mogućnost pristupa iz poslovnog objekta prema vrtu/voćnjaku
- mogućnost organizacije tri zasebne stambene cjeline
- garaža i dodatna višenamjenska prostorija
- uređena okućnica s ribnjakom
- veliki broj ugradbenog namještaja ostaje u nekretnini
- odlična mogućnost kombinacije stanovanja i poslovanja

Ovo je nekretnina koja pruža rijetku kombinaciju velikog obiteljskog doma, dodatnog poslovnog prostora i gotovo 1.900 m² građevinskog zemljišta, što je čini zanimljivom kako za obitelj koja želi više prostora i privatnosti, tako i za poduzetnike i investitore.

Odlična prilika za višegeneracijsko stanovanje, iznajmljivanje pojedinih stambenih jedinica, pokretanje vlastitog poslovanja ili kombinaciju privatnog i poslovnog života na jednoj lokaciji.

Za dodatna pitanja i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.

Nataša Špehar
00385 (0)99 805 4228
natasa.spehar@dogma-nekretnine.com

ID CODE: VZ4016

Nataša Špehar - Bjelovar
Agent s licencom
Mob: 099/805-4228
Tel: 042/562-017
E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com